Dom w koniczynce 3 – marzenia się spełniły

[Qubacen]

No to startuję ze swoim blogiem budowlanym: (z góry napiszę, że posty w tym temacie będę uzupełniał ale w miarę czasu i możliwości).
Zacznę może od początku: 2,5roku temu wymyśliłem, że mam dość mieszkania na nie całych 40m2 i wypadało by to zmienić. Pierwsza myśl to jak z moją zdolnością kredytową? I okazało się, że jak tylko troszkę pokombinuje to nie jest najgorzej. Więc co, kupujemy jakiś stary dom. I tu pierwsze rozczarowanie po długich poszukiwaniach które rozpoczęły się w okolicach lutego 2012r okazało się, że to co jest dostępne to albo rudery albo cena jest jakaś takaś wysokaśna. Na oględziny któregoś z domów pojechaliśmy z żoną i kumplem – po oględzinach na moje pytanie:
-i co?
-jak co? Kup to i granata, posprzątaj i buduj od nowa
-ale jak to?
-a no tak właśnie, nie chcę abyś myślał o tym, bo namiot jest lepszy i tańszy.
-dobra ale co radzisz?
-znajomi postawili kanadyjkę, zainteresuj się tematem.
No i tak poczyniłem, z tym, że w dalszej perspektywie okazało się, że wyjdę lepiej i taniej jeśli postawię dom murowany – ale długo by o tym pisać więc odpuszczę ten etap.
Rozpoczęło się szukanie działki. I bingo znalazłem niesamowitą działkę!!! I to jak na ten rejon i ceny to wszystko w porządku z jednym ale – trzeb czekać aż właściciel to wszystko podzieli etc. Więc co umowa przedwstępna i czekanie, czekanie, czekanie – i znowu czekanie. W końcu udało się jest kredyt + działka. No to szukanie domu. Gdzieś już tu pisałem założenia: dom z poddaszem użytkowym (konieczne okna dachowe), dwie łazienki (na dole przy najmniej kibelek), balkon (tak wiem, że może to nonsens ale ma być i już). I trafiłem w taki domek: dom w koniczynce 3 pracowni Archon.
No to adaptacja: po pierwsze to ma być odbicie lustrzane (układ działki to troszkę wymusił), po drugie rezygnuję z wykusza – kto to do cholery będzie mył tyle okien??? A tak serio to po ustawieniu domu na działce to na tej ścianie gdzie wykusz akurat będę miał wyjście na taras. Kolejna zmiana to właśnie to wyjście na taras zamiast wykusza + okna w salonie na tej ścianie będzie wyjście na taras a na ścianie gdzie miało być wyjście na taras jest tylko okno. I jeszcze jedna zmiana – dobudowanie ściany do kuchni – kuchnię trzeba czasem zamknąć. No ja np. nie widzę (a raczej nie czuję) salonu gdzie oglądam film chwilę po tym jak ktoś choćby smażył naleśniki albo jeszcze insze.


KREDYT – okazało się, że nie da się wziąć kredytu na budowę domu. Trzeba najpierw mieć (np. na kredyt) działkę. Potem trzeba zdobyć/załatwić pozwolenie na budowę. Następnie można pójść do banku i poprosić o kredyt na budowę domu i wtedy mamy 2 opcje albo dostajemy drugi kredyt, albo 1 kredyt na działkę jest spłacony drugim który jest kredytem docelowym. U mnie trafiło na tę drugą opcję. Oczywiście – jakże by inaczej – przedwczesne spłacenie kredytu na działkę wiązało się z karą za przedwczesną spłatę (ten sam bank)….. No cóż przeca się nie powieszę a innych sposobów nie było.

Ważne, że się udało.

Budowa – W chwili gdy dostałem pozwolenie na budowę, pędzikiem do banku kredyt jest!!!!! Telefon do wykonawcy aby ruszał i zalewanie ław. Grudzień 2012. Dzień później spadł śnieg. I wyjątkowo długa zima (przypomnę, że zeszłoroczny śmigus dyngus był oblewany śnieżkami).

[Qubacen]

I teraz tak budować z ytonga czy z porothermu? Padło na ytong – głównie dlatego, że wykonawca mnie przekonał ale na chwilę obecną nie żałuję i gdybym ponownie budował także wybrałbym ytong. Kolejne pytanie jeśli ytong to 24cz czy 36 czy 45????? Padło na 24 bo: koszty, bo i tak ocieplić trzeba, bo potencjalne mostki termiczne bo niezgodność z projektem…. No i dobra. Na dzień 25 lipca 2013 dom był w stanie surowym otwartym i ruszyłem z więźbą. Dachówka – tu na forum zastanawiałem się czy cementowa czy ceramiczna. Padło na cementową.

[Gość mhtyl]

A gdzie fotki? ja pytam

[Gość gawel]

wanie?

[Qubacen]

Z braku czasu na tę chwilę tylko tyle:

Dzień po fizycznym rozpoczęciu prac:

Już po wstawieniu okien (prawie wszystkich:) ):

I klops powiedziało mi: "Wysyłanie zakończone niepowodzeniem. Plik jest większy niż maksymalna dozwolona przestrzeń". Jutro wstawię na zewnętrzny serwer i powklejam oraz popiszę coś więcej.

[Qubacen]

Udało się wstawić....

Wracając do planowania budowy to projekt został przez nas zmodyfikowany poza wycięciem wykusza. Otóż schody zostały podniesione o jeden stopień w pierwszym biegu a skrócone o stopień w drugim. Miało to na celu podniesienie "sufitu" w kibelku na dole. Dzięki takiemu zabiegowi udało się nam tam wcisnąć nie tylko kibelek ale i prysznic i pralkę. Oczywiście przez ten zabieg korytarz na górze wymusił cofnięcie ściany działowej pomiędzy pokojami oraz ustawienie drzwi pod kątem 45stopni do jednego z pokoi.

Edycja: udało mi się (ze zdjęciami)

Kolejnym etapem było powiększenie łazienki względem oryginału:


Zdjęcie znalazłem gdzieś w sieci ale dokładnie w taki sposób powiększyłem łazienkę górną.

Edytowano 22 maja 2014 przez Qubacen (zobacz historię edycji)