działka rolna a studium zagospodarowania

[Ofca76 0]

Witam,

kupiliśmy działkę rolną-jest super, razem z nami zrobiło to 60 osób, ponieważ właściciel pola podzielił działki geodezyjnie i sprzedał osobno. Niestety w gminie jest tylko studium, w którym ten teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną i nie wiadomo kiedy zostanie uchwalony plan. Teren będzie jeszcze w tym półroczu zbrojony i tu zaczynają się schody. Czy ktoś zna jakąś możliwość uzyskania warunków zabudowy na takim terenie, być może ktoś z Państwa był w takiej sytuacji? Na pewno o warunki zabudowy wystąpi co najmniej 20 osób. Najbliższe zabudowania są oddalone o jakieś 300 m od całego terenu, czy mogę mieć nadal nadzieję, że uda mi się w tym roku zacząć budowę? W gminie ustaliłam, że na pewno w tym roku nie zostanie uchwalony plan dla tej miejscowości.
pozdrawiam

[sofix 0]

Są 2 sposoby, które teraz przychodzą mi do głowy:
1. Jeżeli działka ma dostęp do drogi publicznej, a w odległości 3 długości szerokości frontowej działki znajdują się zabudowania- nie powinno być problemu z uzyskaniem warunków zabudowy . Dużym ułatweiniem w tej sytuacji jest również klasa ziemi poniżej IV i dostęp do mediów, prąd, woda /studnia, kanaliza/szambo/przydomowa oczyszczalnia tzw.POŚ. Rozumiem że w pobliżu nie ma zabudowy, należy więc czekać aż po kolei będą powstawały domy wg.w/w zasady aż położenie działki będzie spełniało warunki. Wystarczy że sąsiednia zabudowa będize w stanie surowym zamkniętym.
2. Ustalić jakie jest śrdnie gospodarstwo rolne w danej gminie- wydzierżawić ziemię do tej wielkości ( może być w innym miejscu aby w tej samej gminie) i wystąpić o zabudowę siedliskową na swoje potzreby jako rolnika lub wiem że robią również tak, że gospodarz który ma właściwą ilość ziemi występuje o warunki zabudowy na czyjąś działkę (nie musi być wcale właścicielem), a po ich otzrymaniu zwraca się o przeniesienie warunków na np. właściciela działki.