Skocz do zawartości

Wycena projektu, oraz pytania


Recommended Posts

Witam.
Zastanawiamy się ostatnio z dziewczyną bardzo intensywnie nad budową niedużego domku.
Zależy nam, aby był to mały domek z garażem i poddaszem użytkowym, mały nie tylko dlatego, że jest tańszy do postawienia, ale też dlatego, że taki nam wystarczy. Chcielibyśmy aby na dole był dodatkowy pokój w którym przez jakiś czas byśmy mieszkali, gdyż wykańczanie poddasza moglibyśmy rozłożyć w czasie.
Znaleźliśmy w internecie gotowy projekt który bardzo nam się spodobał i uznaliśmy, że byłby dla nas idealny.
http://extradom.pl/projekt-domu-lk726-KRJ1742
Pytanie brzmi, czy cena podana na stronie tj. stanu surowego zamkniętego może być realna, oraz czy faktycznie domek z tego projektu może być niedrogi do zrealizowania?
Zdaje sobie sprawę i moje pytanie to temat rzeka, ale ile wg Was może wynieść budowa domku do stanu deweloperskiego (nie pod klucz)? (Na początek moglibyśmy np. wykończyć tylko dół)
Oraz czy jest możliwe zbudowanie tego domu jako dom ekologiczny/pasywny, aby zminimalizować jego koszty.
Pozdrawiam i będę bardzo wdzięczny za odpowiedzi
Link do komentarza
Domek nieduży, ale ja bym do tej wyceny dodał ze 20% na wszelki wypadek. Koszt m2 do zamieszkania to i za 2500 zł się zrobi więc może się uda. Wiele zależy od systemu. Jak gospodarczo i z dużym zaangażowaniem będzie taniej, jak w generalce drożej i niekoniecznie lepiej. Dużo czytać, uczyć się, sprawdzać.

Mam podobny domek http://projekty.lipinscy.pl/Hannover/ powiększyłem garaż i zrobiłem kilka drobnych korekt wewnątrz. Dla 3 osobowej rodziny jest ok. Więcej to jak komuś nie zależy na jednym pokoju gościnnym też da się upchnąć. Całość w 2006 r. kosztowała ok 400.000 do zamieszkania. Dziś podobną powierzchnię szacuję na podobną kwotę. Wyszło mnie ok 2400 za metr (wliczając garaż i wszystkie pomieszczenia wraz z otoczeniem). Teraz ceny są podobne. Resztę policz sam i powodzenia życzę!
Link do komentarza
Cytat

Pytanie brzmi, czy cena podana na stronie tj. stanu surowego zamkniętego może być realna, oraz czy faktycznie domek z tego projektu może być niedrogi do zrealizowania?

Oraz czy jest możliwe zbudowanie tego domu jako dom ekologiczny/pasywny, aby zminimalizować jego koszty.
Pozdrawiam i będę bardzo wdzięczny za odpowiedzi


Ad. 1 - zależy jaki rejon Polski i czy buduje firma czy system "gospodarczy". W Świętokrzyskim systemem gospodarczym da radę.

Ad. 2 - jest, ale to już przekroczy budżet.
Link do komentarza
Cytat

Ad. 1 - zależy jaki rejon Polski i czy buduje firma czy system "gospodarczy". W Świętokrzyskim systemem gospodarczym da radę.

Ad. 2 - jest, ale to już przekroczy budżet.



Budowa byłaby systemem gospodarczym w rejonie wschodnim województwa Mazowieckiego.
Nie chcieliśmy żadnego domku z udziwnieniami typu filary, dom ma być mały i prosty, nie musi się rzucać w oczy, ma być funkcjonalny. Czy byłaby opcja aby postawić wszystko tak jak napisałem do stanu deweloperskiego bez wykańczania poddasza do ok 200 tys? Oraz ile trzeba by dopłacić w takim domku do energooszczędnego trybu?
Link do komentarza
Cytat

Budowa byłaby systemem gospodarczym w rejonie wschodnim województwa Mazowieckiego.
Nie chcieliśmy żadnego domku z udziwnieniami typu filary, dom ma być mały i prosty, nie musi się rzucać w oczy, ma być funkcjonalny. Czy byłaby opcja aby postawić wszystko tak jak napisałem do stanu deweloperskiego bez wykańczania poddasza do ok 200 tys? Oraz ile trzeba by dopłacić w takim domku do energooszczędnego trybu?


Kolego po pierwsze czytaj i ucz się, po drugie zajrzyj tu po trzecie czytaj i ucz się.........
Link do komentarza
Cytat

Kolego po pierwsze czytaj i ucz się, po drugie zajrzyj tu po trzecie czytaj i ucz się.........



Kolego przeczytałem cały ten wątek, dlatego napisałem nowy post z nadzieją na podpowiedź osób, które już wybudowały, budują, lub po prostu znają się na budowie domu i technologiach o których napisałem...
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Współwłasność obejmuje wszystko co odziedziczyliśmy po rodzicach ,nie ma jeszcze fizycznego podziału działki ani domu .Postanowieniem sądu nabyliśmy udziały ułamkowe w całości  ,ja mniej siostra więcej .Siostra robi z naszym ogrodem co chce ,nie pytając mnie o zdanie czy zgodę .
    • tylko ogród jest wspólny? w umowie jest tylko mowa o udziałach? decydowanie o sposobie zagospodarowania powinno polegać na zasadzie porozumienia, tu udziały raczej nie mają decydującej roli, ale jak porozumienia nie ma to pozostaje rozstrzygnięcie sądowe, nic innego
    • o ile nic się nie zmieniło, to te 8m odległości jest nadal wystarczające, więc stary budynek nie jest w strefie oddziaływania nowej inwestycji,  co oznacza, że nie ma wymogów odnośnie oddzielenia pożarowego (ściany pożarowej) bo zachowane są odległości, nie widzę powodu czynienia takich manixów są czasami (z tego co pamiętam) jakieś obostrzenia w gęstej zabudowie zakwalifikowanej do miejskiej, ale to jest zawarte zazwyczaj w MPZP   stąd pytanie - czy to Twoje przemyślenia, czy ktoś Ci to powiedział poza tym tak czy siak potrzebujesz projektanta do chociażby adaptacji projektu, więc ten Ci by to wyjaśnił   masz tam Studium czy MPZP?
    • Mam pytanie odnośnie altany ogrodowej .Moja siostra w naszym wspólnym ogrodzie wyłożyła kostkę o wymiarach 4x4 metry a na niej postawiła drewnianą altanę ogrodową wraz z meblami . Nie wyraziłem zgody jako współwłaściciel nieruchomości .Mam mniejsze udziały ,ona większe i twierdzi ,że ma prawo sobie takie konstrukcje stawiać gdzie chce .Czy siostra ma rację?
    • widzę, że Kolega, podobnie jak zeniu, opanował perfekcyjnie mistyczną sztukę ctrl+c - ctrl+v więc wiemy jak wyglądają przepisy i teorię jeżeli chodzi o to jak to wygląda niemniej jednak zalecałbym zapoznanie się z wymogami zawartymi w PnB i warunkach umowy kredytowej odnośnie zakończenia robót; być może wystarczy zgłoszenie zamiaru przystąpienia do użytkowania, urząd to oleje (cicha zgoda), wtedy wystąpić o zaświadczenie o braku sprzeciwu co do zamiaru przystąpienia do użytkowania i to może mogłoby zaspokoić papierożądność banku; pakowanie się w pozwolenie na użytkowanie może się Panu Ł czkawką odbić, bo to już trochę inna bajka i urząd może to potraktować znacznie poważniej, nawet jak dotyczy w sumie niewielkiego zakresu robót, bo tam też często siedzą ludzie, co wg schematu lecą   ale to nie mój cyrk, to tylko moje zdanie, choć na własne życzenie pchanie pod górę nigdy mi się nie podobało
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...