Wycena projektu, oraz pytania

[carlos5858]

Witam.
Zastanawiamy się ostatnio z dziewczyną bardzo intensywnie nad budową niedużego domku.
Zależy nam, aby był to mały domek z garażem i poddaszem użytkowym, mały nie tylko dlatego, że jest tańszy do postawienia, ale też dlatego, że taki nam wystarczy. Chcielibyśmy aby na dole był dodatkowy pokój w którym przez jakiś czas byśmy mieszkali, gdyż wykańczanie poddasza moglibyśmy rozłożyć w czasie.
Znaleźliśmy w internecie gotowy projekt który bardzo nam się spodobał i uznaliśmy, że byłby dla nas idealny.
http://extradom.pl/projekt-domu-lk726-KRJ1742
Pytanie brzmi, czy cena podana na stronie tj. stanu surowego zamkniętego może być realna, oraz czy faktycznie domek z tego projektu może być niedrogi do zrealizowania?
Zdaje sobie sprawę i moje pytanie to temat rzeka, ale ile wg Was może wynieść budowa domku do stanu deweloperskiego (nie pod klucz)? (Na początek moglibyśmy np. wykończyć tylko dół)
Oraz czy jest możliwe zbudowanie tego domu jako dom ekologiczny/pasywny, aby zminimalizować jego koszty.
Pozdrawiam i będę bardzo wdzięczny za odpowiedzi

[kdd]

Domek nieduży, ale ja bym do tej wyceny dodał ze 20% na wszelki wypadek. Koszt m2 do zamieszkania to i za 2500 zł się zrobi więc może się uda. Wiele zależy od systemu. Jak gospodarczo i z dużym zaangażowaniem będzie taniej, jak w generalce drożej i niekoniecznie lepiej. Dużo czytać, uczyć się, sprawdzać.

Mam podobny domek http://projekty.lipinscy.pl/Hannover/ powiększyłem garaż i zrobiłem kilka drobnych korekt wewnątrz. Dla 3 osobowej rodziny jest ok. Więcej to jak komuś nie zależy na jednym pokoju gościnnym też da się upchnąć. Całość w 2006 r. kosztowała ok 400.000 do zamieszkania. Dziś podobną powierzchnię szacuję na podobną kwotę. Wyszło mnie ok 2400 za metr (wliczając garaż i wszystkie pomieszczenia wraz z otoczeniem). Teraz ceny są podobne. Resztę policz sam i powodzenia życzę!

[Qubacen]

Cytat

Pytanie brzmi, czy cena podana na stronie tj. stanu surowego zamkniętego może być realna, oraz czy faktycznie domek z tego projektu może być niedrogi do zrealizowania?

Oraz czy jest możliwe zbudowanie tego domu jako dom ekologiczny/pasywny, aby zminimalizować jego koszty.
Pozdrawiam i będę bardzo wdzięczny za odpowiedzi

Ad. 1 - zależy jaki rejon Polski i czy buduje firma czy system "gospodarczy". W Świętokrzyskim systemem gospodarczym da radę.

Ad. 2 - jest, ale to już przekroczy budżet.

[carlos5858]

Cytat

Ad. 1 - zależy jaki rejon Polski i czy buduje firma czy system "gospodarczy". W Świętokrzyskim systemem gospodarczym da radę.

Ad. 2 - jest, ale to już przekroczy budżet.

Budowa byłaby systemem gospodarczym w rejonie wschodnim województwa Mazowieckiego.
Nie chcieliśmy żadnego domku z udziwnieniami typu filary, dom ma być mały i prosty, nie musi się rzucać w oczy, ma być funkcjonalny. Czy byłaby opcja aby postawić wszystko tak jak napisałem do stanu deweloperskiego bez wykańczania poddasza do ok 200 tys? Oraz ile trzeba by dopłacić w takim domku do energooszczędnego trybu?

[Qubacen]

Cytat

Budowa byłaby systemem gospodarczym w rejonie wschodnim województwa Mazowieckiego.
Nie chcieliśmy żadnego domku z udziwnieniami typu filary, dom ma być mały i prosty, nie musi się rzucać w oczy, ma być funkcjonalny. Czy byłaby opcja aby postawić wszystko tak jak napisałem do stanu deweloperskiego bez wykańczania poddasza do ok 200 tys? Oraz ile trzeba by dopłacić w takim domku do energooszczędnego trybu?

Kolego po pierwsze czytaj i ucz się, po drugie zajrzyj tu po trzecie czytaj i ucz się.........

[carlos5858]

Cytat

Kolego po pierwsze czytaj i ucz się, po drugie zajrzyj tu po trzecie czytaj i ucz się.........

Kolego przeczytałem cały ten wątek, dlatego napisałem nowy post z nadzieją na podpowiedź osób, które już wybudowały, budują, lub po prostu znają się na budowie domu i technologiach o których napisałem...

[kdd]

Cytat

Kolego przeczytałem cały ten wątek, dlatego napisałem nowy post z nadzieją na podpowiedź osób, które już wybudowały, budują, lub po prostu znają się na budowie domu i technologiach o których napisałem...

Zrób sobie kosztorys

http://poradnikibudowlane.pl/kosztorys-bud...esc-praktyczna/

http://poradnikibudowlane.pl/kosztorys-budowy-domu/