Skocz do zawartości

Budowa domku gospodarczego, technologia, wycena!


Recommended Posts

Napisano
Witam!!
Na działce budowlanej chcę samodzielnie postawić budynek gospodarczy o powierzchni nie przekraczającej 25m2, gdyż na taki nie potrzebuję zezwolenia ani projektu.
Wszystkie dokumenty potrzebne do budowy złożyłem już w urzędzie miasta w wydziale geodezji w celu ustalenia warunków zabudowy teraz pozostaje czekać ok. 3 miesięcy.

Technologia: tania (murowana)
Finanse: max 20tys. zł
Projekt: brak (wasze propozycje)
Znajomość budownictwa: remonty w mieszkaniu robię samodzielnie
Media: wyprowadzone poza budynek aby w przyszłości można było zrobić przyłącze, bez instalacji w środku (woda +elektryczność)
Stan surowy zamknięty: 1 duże okno + 1 mniejsze, 1 drzwi

W planach mam postawić budynek 6m x 4m lub 4,95m x 4,95m, ma to być budynek z przeznaczeniem na narzędzia ogrodnicze + rekreacje, użytkowany wiosna-jesień.
Napisano
Z podanych przez ciebie danych mogę powiedzieć, że budżet jest w porządku i powinno wszystko się zgrać. Proponował bym rozpisać funkcje jaką ma pełnić budynek, a gdy będzie gotowa to na jej podstawie sporządzić choć jakiś mały prowizoryczny projekt.

Pozdrawiam.
Napisano (edytowany)

Funkcję jaką ma pełnić budynek to typowy składzik na narzędzia ogrodnicze + oczywiście funkcję wypoczynkową w sezonie wiosenno-jesiennym.
Przez zimę budynek nie będzie użytkowany także ocieplenie ścian nie będzie potrzebne, ewentualnie dach o ile finanse na to pozwolą.

W domku chciałbym wybudować mały kominek na zimniejsze dni, a po zewnętrznej stronie budynku grill przylegający bezpośrednio do ściany.
W późniejszym czasie (za rok lub dwa) przy grill chciałbym postawić zadaszony taras.

Jaki materiał będzie odpowiedni na budowę takiego budynku?? czy fundament będzie potrzebny, czy wystarczy jakaś płyta betonowa?
Jeśli fundament będzie potrzebny jak go wykonać??
Na terenie nie występują żadne szkody górnicze, jednakże ok. 1 m od płotu czyli gdzieś w granicach ok. 10m od samego budynku płynie potok niedawno uregulowany, sam potok wyłożony został betonowymi płytami ażurowymi.

Budynek chcę przygotować na podłączenie go do mediów (prąd, woda) stąd też chce zrobić wyprowadzenia na zewnątrz, tak aby w przyszłości nie było problemów z jego podłączeniem, jeśli chodzi o wewnętrzną instalację zadecydują kwestie finansowe.

Okna plastikowe standardowe, drzwi dwuskrzydłowe aby w razie potrzeby można było wnieść coś szerszego.

e91c38f6289212c0m.jpg

Edytowano przez Tomasz Iskiernik (zobacz historię edycji)
Napisano
Mocno dyskusyjne jest to, czy pozwolą wybudować, na tej działce (budowlanej? – z czego wynika, ze budowlana?), tylko budynek gospodarczy (bez mieszkalnego).
Napisano (edytowany)
Z tego co się dowiedziałem w urzędzie w wydziale geodezji bez pozwolenia na budowę mogę wybudować budynek nie przekraczający powierzchni 25m2.
Na każde 500m2 działki można postawić 1 taki budynek.

W wydziale geodezji urzędu miejskiego, złożyłem wszystkie wymagane dokumenty w celu ustalenia warunków zabudowy, procedura trwa już ok. 1,5 miesiąca z 3 wymaganych, kontaktowałem się z urzędnikiem który prowadzi moją sprawę, powiedział, że wszystko jest na dobrej drodze.

Sąsiedzi nie wyrazili żadnych przeciwwskazań, mieli na to 1 miesiąc od czasu dostarczenia do nich pisma z urzędu o zamiarze takiej budowy.

Działki które bezpośrednio sąsiadują z moją są działkami budowlanymi, moja działka póki co ze względu na niższy podatek jest działką rolną, na której znajdują się już media (prąd i woda + od niedawna studzienka kanalizacyjna) + bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej. Edytowano przez Tomasz Iskiernik (zobacz historię edycji)
Napisano
Zamiast zawiłego tłumaczenia:

Cytat

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
8) budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego
wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów
rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego,
budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony
również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,



Z czego raczej wynika, że jest ściśle powiązany z domem mieszkalnym – ale jak życie pokazuje, niezbadane są ścieżki interpretacji urzędniczej, czyli życzę powodzenia.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Восстановление бампера автомобиля — это популярная услуга, которая позволяет вернуть заводской вид транспортного средства после небольших повреждений. Передовые технологии позволяют убрать сколы, трещины и вмятины без полной замены детали. При выборе между ремонтом или заменой бампера [url=https://telegra.ph/Remont-ili-zamena-bampera-05-22]https://telegra.ph/Remont-ili-zamena-bampera-05-22[/url] важно рассматривать уровень повреждений и экономическую рентабельность. Профессиональное восстановление включает выравнивание, грунтовку и покраску. Замена бампера требуется при критических повреждениях, когда реставрация бамперов нецелесообразен или невозможен. Стоимость восстановления варьируется от материала изделия, характера повреждений и типа автомобиля. Пластиковые элементы допускают ремонту лучше металлических, а современные композитные материалы требуют профессионального оборудования. Профессиональный ремонт продлевает срок службы детали и обеспечивает заводскую геометрию кузова. Охотно дам содействие, когда потребуется по вопросам Фольксваген поло замена заднего бампера - пишите в Telegram jje60
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...