Skocz do zawartości

Gucio ,Gucio II / Dominanta


Maniek

Recommended Posts

Napisano
Szukam ludzi budujących według porojektu Gucio lub Gucio II pracowni projektowej Dominanta . Interesuja mnie wszelkie informacje na temat tego domu.Chetnie zobaczył bym zdjecia z realizacji i czlego domu. Bardzo przydały by mi sie tez koszty budowy bo te w kosztorysach wegług mnie odbiegaja od realnych.Proszę o kontaky maniutekm@op.pl
  • 3 miesiące temu...
  • 7 miesiące temu...
Napisano
Rozpoczynam właśnie budowę Gucia w odbiciu lustrzanym. Myślę że w tym roku skończy się tylko na fundamencie (długo trwały formalności z pozwoleniem na budowę, poza tym może pod koniec roku ceny materiałów trochę spadną)

Chętnie obejrzałbym zdjęcia z budowy jeśli ktoś mógłby udostępnić. Interesują mnie też koszty budowy oraz zużycie MAXów (288/188/188)i betonu na ławy fundamentowe

Interesuje mnie również witryna w jadalni – czy zamówić taką jak w projekcie czy może ktoś wprowadził ciekawe zmiany w tym zakresie?

Nie będę ogrzewał domu gazem, czy ktoś też rozwiązał ten problem. Zaadoptowałem łazienkę na kotłownie (ekogroszek) z wejściem z zewnątrz ale piec razem z opałem w 6m2 raczej się nie zmieści. Zastanawiam się nad poszerzeniem łazienki (kotłowni) o 0,8 m kosztem sypialni na parterze ale trzeba by też niestety przesunąć fundament.

Moja kierownik budowy zaakceptowała następujące zmiany
- zmniejszenie szerokość ław fundamentowych z 0,6m na 0,5m. Ławy fundamentowe zrobię też wyższe na 0,8m i resztę z bloczków.
- strop z akermanów (podobno lżejszy i cieplejszy ale wyższy)
- pokrycie dachu z blachodachówki,
- wyśrodkowanie okien w jadalni i pokoju na parterze, likwidacja jednego okna w kuchni (tego z boku elewacji)

Dodatkowo działka jest z górki i pomiędzy przodem a tyłem domu mam 48 cm różnicy terenu , zastanawiam się czy nasypać ziemi czy zrobić więcej schodów z tarasu, może ktos borykał się z problemem różnicy w poziomie terenu.
Napisano
Witam
tez zamierzamy budowac ten dom ale ja od razu rezygnuje z tej witryny i zastepuje ja zwyklym oknem. Witryna z tego co wiem bedzie sporo kosztowac i mysle ze jest malo praktyczna.
I jeszcze bedziemy probowac przeprojektowac tak aby zmiescic gdzies kominek. CO do pomieszczeia gospodarczego na piec to ja myslalem o powiekszeniu garazu i odzieleniu kilku metrow wlasnie w tym celu, moze porozmawiaj o tym z projektantem.
Pozdrawiam



Witam
Czy posiada ktos zestawienie materialowo kosztowe do projjektu Gucio 2 i moze wyslac je meilem.
Z gory dziekuje
Pozdrawiam
nolimit1@op.pl
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Witam wszystkich. Ja tez planuje budowe domu Gucio lub Gucio2 w przyszlym roku. Chetnie obejrzalbym jak on wyglada w oryginale. Prosze o opinie jak ten projekt sie sprawdza w uzytkowaniu. Dziekuje.

pnowak@wanadoo.es
  • 9 miesiące temu...
Napisano
Witam
zamierzam niedługo budować Gucio II
nie ma prawie w ogóle zdjęć z realizacji w internecie
Jestem bardzi ciekawy jak wygląda domek, a szczególnie od środka
Jeżeli ma ktoś zdjęcia z realizacji to będę wdzięczny za przesłanie na
tidzi@tlen.pl

Pozdrawiam
Tomek

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Sprawdzona metoda zabezpieczenia domu z bala przed UV bez efektu żółknięcia. Używam zestawu OSMO: WR Aqua 4001, 429 Naturalny Efekt i 420 UV-Ochrona – daje świetny, surowy wygląd i trwałość. Pełny opis tutaj: [link]
    • Przypominam podsumowanie mojego poprzedniego wpisu - wiążąca jest dopiero interpretacja przepisów wydana przez sąd, jego wyrok w konkretnej sprawie. Niestety, tak jak w tym przypadku przez dewelopera, bywa to wykorzystywane do tworzenia dość karkołomnych interpretacji. Chociaż i sądom też zdarzają się dość dziwne oraz wzajemnie sprzeczne wyroki.  Proszę spojrzeć jeszcze raz na brzmienie § 308. Podano w nim liczbę kondygnacji (przynajmniej 2 nadziemne), jako obligujące do zastosowania dalszych zapisów. Nie ma tam zawężenia do budynków wielorodzinnych. Najwyraźniej prawodawca nie miał więc intencji zastosowania takiego zawężenia, Tym bardziej, że w wielu innych przepisach tego samego rozporządzenia jest wyrażone wprost rozróżnienie na budynki wielorodzinne i jednorodzinne.  Argument o zmianie przepisów lub ich interpretacji od 2022 r. także jest nietrafiony. Ta część rozporządzenia (§ 308), brzmi tak samo od momentu przyjęcia jego pierwotnej wersji jeszcze w roku 2002, czyli 20 lat wcześniej. Fakt, że budynek został oddany do użytkowania , zaś nadzór budowlany nie wnosił uwag wcale nie znaczy, że wszystko wykonano prawidłowo. Jego przedstawiciele mogli czegoś nie sprawdzić, nie zauważyć itd.  Wreszcie mamy kwestię zasadniczą, czyli przywołany już § 146. 1.    § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308.   Proponuję zacząć od zadania deweloperowi pytania (na piśmie) jak w takim razie realizowany jest obowiązek wynikający z tego przepisu? Na jakiej podstawie twierdzi, że wystarcza do tego ruchoma drabina? Jeżeli odpowiedź nie będzie satysfakcjonująca następnym krokiem powinno być zwrócenie się z tymi samymi pytaniami do nadzoru budowlanego.    Osobiście uważam, że w tym przypadku powinno być zapewnione wejście na dach od zewnątrz, po drabinie stałej. Słusznie Pan zauważył, że wejście na dach przez wyłaz, z jednego z domów tworzących budynek szeregowy, nie zapewnia faktycznie dostępu na dach w celach opisanych w § 146. 1.  Dlatego przypominam o cytowanym już § 101. 1.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.    Nie bardzo widzę w tej sytuacji możliwość obrony stanowiska, że drabina ruchoma jest wystarczająca. 
    • No właśnie - wewnętrzne schody w mieszkaniu to nie jest klatka schodowa. Klatka schodowa jest wydzielona ścianami i wejście do lokali jest przez drzwi. Dlatego moim zdaniem powinna być ta drabina, bo zachodzi szczególny przypadek (dom wielolokalowy bez klatki schodowej).
    • W praktyce zdążą zareagować obydwa. Najczęściej.
    • Według dewelopera - cytat z maila, pod którym podpisał się "Inspektor nadzoru", imienia i nazwiska nie podam, bo mnie jeszcze jakieś RODO dopadnie: "Paragraf (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie),  na który Pan się powołuje, dotyczy wewnętrznego dostępu z min 1 klatki schodowej w przypadku budynku wielorodzinnego posiadającego więcej klatek schodowych. Nie ma tu mowy o drabinie zewnętrznej,  którą sugeruje Pan na przesłanych zdjęciach. W naszym przypadku występują budynki jednorodzinne nie posiadające wydzielonej klatki schodowej ,a jedynie schody wewnętrzne. Dostęp do urządzeń na dachu (kominy) zapewniony jest przez dostawienie drabiny mobilnej umożliwiającej wejście na dach bez konieczności użycia dodatkowych ław kominiarskich z uwagi na płaski dach." Wspomniana drabina mobilna nie jest na wyposażeniu naszego małego osiedla oczywiście. W wiadomości skierowanej do dewelopera zasugerowałem montaż stałej drabiny zewnętrznej, ponieważ dostęp przez wyłaz z jednego segmentu nie będzie dostępem stałym. Wystarczy przecież, że mieszkaniec segmentu z wyłazem wybierze się na podróż dookoła świata, misję, czy inny długotrwały wyjazd służbowy i już mamy kłopot z dostępem. Drabina załatwia sprawę i oczekiwałbym takiego właśnie rozwiązania (przykład na foto - budynek oddany w podobnym terminie ulicę dalej). Nie przekonuje mnie tłumaczenie dewelopera a także ten fragment wiadomości a szczególnie podkreślona jej część końcowa: "W celu rozwiania Pańskich wątpliwości informuję, że budynek wybudowany został zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami na 2022 rok, a zatem „papiery” i stan faktyczny są zgodne. Ponadto został odebrany przez Nadzór budowlany i dopuszczony do eksploatacji" bez uwag", a zatem na dzień oddania spełniał wszystkie wymogi dla takiego obiektu. Od tego czasu niektóre przepisy zostały zmienione lub podejście służb i interpretacja wytycznych spowodowane jakimiś wydarzeniami, zmieniły się." "Niektóre przepisy", podejście służb i interpretacja się zmieniła... tak skonstruowane bardzo ogólne zdanie mogę zrozumieć tylko w taki sposób, treść przepisów można interpretować szeroko - w zależności od tego kto jakie ma potrzeby. Dla mnie - laika w przepisach budowlanych - nie ma różnicy między klatką schodową a schodami wewnętrznymi. Jedno i drugie ma taką samą funkcję, a stosowanie wydzielonej klatki schodowej nie ma przecież sensu w szeregowcu. Ma sens w budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) i nie rozumiem dlaczego "inspektor" wciska tą wydzieloną klatkę schodową do budynku będącego budynkiem niskim (do 12m). Kierując się jego interpretacją wychodzi, że również budynki średniowysokie (czyli do 25m) obsłużyłby drabiną mobilną (która ma być na wyposażeniu każdej firmy kominijarskiej ???). Na koniec wiadomości od dewelopera dostałem tak jakby... ostrzeżenie, żółtą kartkę?: "Proszę również nie podważać decyzji (oświadczenia) jaką wydał Powiatowy Inspektor Nadzoru budowlanego.  Jeżeli ma Pan inne zdanie proszę skierować skargę właśnie do tej jednostki" Przecież nie sugerowałem, że decyzja PINB jest niewłaściwa. Wysłałem po prostu zapytanie po rozmowie i wizycie pracownika firmy kominiarskiej, według którego brak stałego dostępu do dachu jest niezgodny z obowiązującymi przepisami. Dziękuję wszystkim za zainteresowanie tematem i oczywiście jestem otwarty na wszelkie sugestie. Jeżeli racja jest po stronie mieszkańców - nie będziemy odpuszczać tematu, ważne jest jednak, żeby mieć pewność, że warto dalej naciskać dewelopera w kwestii dostępu do dachu.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...