Skocz do zawartości

Jaki koszt za taki domek


Recommended Posts

Napisano
Cześć chcę wybudować sobie domek tylko że na razie nie mam tyle pieniędzy żeby go całkowicie wykończyć więc moje pytanie jaki byłby przybliżony koszt materiałów na taki domek http://gotowe-projekty-domow.pl/mr_murator...-_wariant_i.htm
w którym były by okna drzwi dach wszystko wybudowane tylko niewykończone tzn bez wykończenia ścian wewnątrz i na zewnątrz bez położonych podłóg bez instalacji elektrycznej, z podłączoną woda oraz kanalizacją.Na to mam 80 tys zł. Bo nie chciałbym się na razie zapożyczać i brać hipotekę.
Aha i ile za to wzięła by ekipa budowlana by to wybudować oczywiście interesują mnie przybliżone koszty.
Napisano
Drogi kolego witamy na forum - jednakże kosztorys inwentorski wchodzi w cenę wyceny robocizny-każda zainteresowana ekipa budowlana powinna Ci to wycenić co i jak. Jak w łódzkiem.. to mogę pogadać z ekipami icon_smile.gif
Napisano (edytowany)
Byłbym wdzięczny jak by kolega zapytał się , chciałbym się porostu zorientować bo tak jak już mówiłem nie chce na razie się pakować w hipotekę. Ma to być dom z dachem bez żadnego wykończenia z oknami drzwiami oraz instalacja wodno kanalizacyjną

Zamieszczam kilka informacji z tego projektu może się przydadzą

Typ zabudowy: parterowy

Wysokość kalenicy 6,30

Dach: blacho dachówka

Wysokość parteru (m):2,90

Liczba pokoi: 4,00

Ściany zewnętrzne:beton komórkowy

kominek tak

Pow. netto (m2):79,80

Pow. zabudowy (m2):107,60

Kubatura (m3):504,60

Kąt nachylenia dachu (0):30,00

Wysokość budynku (m):6,30 Edytowano przez tomasszz (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Cześć chcę wybudować sobie domek tylko że na razie nie mam tyle pieniędzy żeby go całkowicie wykończyć więc moje pytanie jaki byłby przybliżony koszt materiałów na taki domek http://gotowe-projekty-domow.pl/mr_murator...-_wariant_i.htm
w którym były by okna drzwi dach wszystko wybudowane tylko niewykończone tzn bez wykończenia ścian wewnątrz i na zewnątrz bez położonych podłóg bez instalacji elektrycznej, z podłączoną woda oraz kanalizacją.Na to mam 80 tys zł. Bo nie chciałbym się na razie zapożyczać i brać hipotekę.
Aha i ile za to wzięła by ekipa budowlana by to wybudować oczywiście interesują mnie przybliżone koszty.


Niestety ale nie starczy, podejrzewam że na same mury starczy. Działkę i ten projekt masz czy dopiero załatwiasz?Co do ekipy to różnie, różniście biorą , musisz sam popytać po murarzach przedstawiając im takie same kryteria do wyceny.
Napisano
Więc tak mam działkę projektu jeszcze nie zakupiłem ale skontaktowałem się z osobą odpowiedzialną za projekt i otrzymałem takie dane

Orientacyjne koszty budowy (netto)
1. Stan zero: 20 300 zł
2. Stan surowy otwarty: 65 300 zł
3. Stan surowy zamknięty: 22 000 zł
4. Instalacje sanitarne: 22 100 zł
5. Instalacje elektryczne: 4 700 zł
6. Wykończenie zewnętrzne: 24 100 zł
Razem (1-6): 158 500 zł
Ceny aktualne na:

IV kwartał 2010

Tylko nie dostałem odpowiedzi czy to z robocizną czy bez jak wy myślicie?
Napisano
Przeważnie kosztorysy są podawane z robocizną a co nie które pracownie projektowe przedstawiają dwie wyceny -deweloperskie wykonanie i systemem gospodarczym.
Napisano
A przykładowo do tych cen co mi podali to np za stan zero to liczą dużo czy mało ? Bo ja nie orientuje się w cenach budowy domu i dlatego pytam was koledzy.
Jeżeli oni podali te ceny wg jakiegoś swojego cennika z komputera a ja bym znalazł firmę która mi to zrobi taniej to byłbym bardzo zadowolony.
Napisano
Cytat

Więc tak mam działkę projektu jeszcze nie zakupiłem ale skontaktowałem się z osobą odpowiedzialną za projekt i otrzymałem takie dane

Orientacyjne koszty budowy (netto)
1. Stan zero: 20 300 zł
2. Stan surowy otwarty: 65 300 zł
3. Stan surowy zamknięty: 22 000 zł
4. Instalacje sanitarne: 22 100 zł
5. Instalacje elektryczne: 4 700 zł
6. Wykończenie zewnętrzne: 24 100 zł
Razem (1-6): 158 500 zł
Ceny aktualne na:

IV kwartał 2010

Tylko nie dostałem odpowiedzi czy to z robocizną czy bez jak wy myślicie?


mhtl ma rację, z reguły kosztorysy podawane są z robocizną .
Ja wielkim ekspertem budowlanym nie jestem (tylko tyle, że wybudowałam swój dom) więc może zaraz ktoś mnie sprostuje.
Stan zero- 20 300zł jesli materiały i robocizna to dziwnie mało. Dom ma 12,4 na 9,6 to jest spory fundament i wydaje mi się, że za 20tys nie uda się go zrobić. Zależy to od wielu czynników jak się przekonałam osobiście, u mnie były dość trudne warunki gruntowe i fundament wyszedł ok.45 tys.
Stan surowy otwarty za 65tys bez stropu i z blachodachówką myślę, że może się udać, a jeśli zabraknie to niewiele.
Stan surowy zamknięty 22tys. I tutaj nie rozumiem. Co by miało kosztować 22tys? Okna i drzwi i zewnętrzne? Garażu nie ma , brama odpada. Jeśli tylko okna i drzwi to moim zdaniem dużo za dużo. Sześć okien i okno balkonowe, drzwi w średnim standardzie nie może tyle kosztować. Ja za okna do mojego domu 7 zwykłych, 3 balkonowe i 1 balkonowe przesuwne prawie 4-metrowe zapłaciłam 10 400zł. Profil schuco, trzy szybowe. Drzwi zew. mam z firmy Art-tom nasz lokalny producent. Są to drzwi do domów pasywnych kosztowały 4 100zł.
Instalacje sanitarne 22 tys. Też wydaje mi się zawyżone. Mnie instalacje sanitarne kosztowały ok.32 tys. W tym jest piec za 8 tys, 3 łazienki, ok. 40m2 ogrzewania podłogowego a sama powierzchnia domu to 202m2 po podłodze.
Instalacje elektryczne 4 700. Tutaj nie wiem. Moja instalacja kosztowała 5 tys robocizna i około 5 tys materiał. Myslę, że za 5 tys można połozyć w tym domku instalacje, bez zbędnych bajerów.
Wykończenie zewnętrzne 24 100. Co by to miało być? Elewacja? Jeśli tylko elewacja to raczej sporo za dużo. To nie jest duży dom. Ja mam elewacji 220m (jeszcze nie skończona) i wyjdzie mi około 110zł za metr na gotowo.
To tyle co mi się wydaje. Może ktoś mądrzejszy skoryguje.
  • 2 tygodnie temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak sobie myślałam w nocy, licząc barany nad tym, co napisał Demo  Połysk, mat, czy czarny. W rezultacie jestem niewyspana, ale mam pewne przemyślenia   Do tych przemyśleń dołożył cegiełkę mój osobisty chłop, czyli Dragon.    Powiedział, że nie muszę być ikoną stylu łazienkowego, to mają być nasze klimaty - takie, które nam się podobają  I ma rację  Wybrane płyty w połysku są kompromisem między tym, co podoba się mnie i tym, co podoba się Dragonowi  Z gustem jest jak z zadem - każdy ma swój  I bywało na forum nie raz, że odradzano mi pewne rozwiązania, a ja i tak z upartością osła w nie brnęłam i ostatecznie byłam zadowolona     Mój projekt ogólnie jest efektem wielu kompromisów, godzin przemyśleń, kombinowania z efektywnym wykorzystaniem tak niewielkiej przestrzeni i poszukiwania rozwiązań niestandardowych. Chciałam, żeby wnętrze wpisało się w styl soft-loft, który zastosowałam w pozostałych pomieszczeniach mieszkania. Nie są to jednak wnętrza "na jedno kopyto".  W salonie mam klasyczny soft-loft, w sypialni dużo czerni i czerwieni, czyli bardziej loft ze stylem nowoczesnym, w gabinecie loft z domieszką glamour i trochę złota, w przedpokoju nowoczesny loft z czernią, szarością i bielą. Łazienka będzie loftowo-nowoczesna z czarnym marmurem, szarościami, stalą i drewnem. Wspólnym mianownikiem całego mieszkania jest soft-loft. To, że  w łazience zastosuję marmur w połysku nie oznacza kiczu, ponieważ pozostała część aranżacji zrównoważy i uspokoi aranż.    Zwracam się zatem do czytaczy tego wątku   Nie bójcie się eksperymentów. Nie bójcie się stawiać na swoim. Korzystajcie z porad oczywiście, poznajcie zasady łączenia kolorów i materiałów, ale ... nie bójcie się realizowania swoich pomysłów   Nawet tych najbardziej odważnych       
    • To jaką masz w tej chwili pojemność tych baterii razem?
    • W południe takiego słonecznego dnia jak dzisiejszy, tuż przed godz. 12.00 baterie naładowane do pełna. I panele niewiele już mają do roboty. Wczoraj było zachmurzone, cienia nic nie rzucało, ale tez po 14-tej baterie już się naładowały. Oczywiście, starczyło też na zwyczajne, codzienne potrzeby. A to wszystko jedynie po dołożeniu drugiej baterii. 
    • Mam czarną armaturę kupioną do łazienki 🤭 Jak mnie wkurzy za bardzo, to zmienię na miedzianą 
    • Tu przede wszystkim trzeba uwzględnić zapisy zawarte w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych: § 12.4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się: (…) 3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.   Zgodnie z nimi nie widzę podstaw aby zakazać budowy garażu (o określonych parametrach) w odległości 1,5 m od granicy działki. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego również takiej lokalizacji nie zakazuje.   Natomiast co do przepisów przeciwpożarowych to w mojej ocenie istotne są przede wszystkim dwa z nich. W pierwszym jest mowa o użytych do budowy materiałach. Z jego spełnieniem nie ma problemu w przypadku garażu blaszanego.   § 275. 1. Klasę odporności pożarowej garażu należy przyjmować, jak dla budynku PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/m2, pod warunkiem wykonania jego elementów jako nierozprzestrzeniających ognia, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia, jeżeli przepisy rozporządzenia nie stanowią inaczej.   Kolejny dotyczy natomiast wymaganych odległości. Przy czym to on zawiara wyłączenie o absolutnie podstawowym znaczeniu:   § 276. 1. Usytuowanie garażu zamkniętego i otwartego powinno odpowiadać warunkom określonym w § 271 jak dla budynków PM o gęstości obciążenia ogniowego do 1000 MJ/m2, z zastrzeżeniem § 19. 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do garażu o liczbie stanowisk postojowych nie większej niż 3, w zabudowie jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej.   Podsumowując, w świetle przytoczonych wyżej przepisów nie widzę podstaw aby wymagać jakiegoś zaostrzania wymogów przeciwpożarowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...