Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
23natalia

budowa domu - prosze o pomoc bo zwaryjuje

Recommended Posts

witam bardzo prosze o pomoc czytam i czytam strony na internecie ale wlasciwie nic nie znalazlami dalej nic nie wiem
chcialam wybudowac domek 77m kw (projekt TAROT ) prosty dom z uzytkowym poddaszem
działke mam ogrodzona bez mediów (trzeba by było podciagnac wode oraz prąd)
, zamierzam wziasc kredyt max 200 000 tys

firma z Krakowa podała wycene stanu surowego około 100 tys w stanie deweloperskim 150 tys (robocizna + materiał) i pytanie da was czy faktycznie moga zmiescic sie w tej kwocie czy po rozpoczeciu budowy okaze ze nie ma szans (zakres budowy: fundamenty okna drzwi wejsciowe sciany dach ocieplenie itp )?
jesli wykonczyli by za 150 tys to za reszte jest szansa ze dokoncze dom ?
piec+ grzejniki 10 tys
sciany wystarczy pomalowac bo bedzie polozona gladz
podłogi panele
sprzet + meble mamy
czy jest cos co na pewno pochłonie jeszcze kasy ?



PROSZĘ O POMOC

L_44_Oferta_wstepna_murowany_Kros_System__2_.pdf

L_44_Oferta_wstepna_murowany_Kros_System__2_.pdf

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość gawel
No nie wiem Artur jakoś tak nie mam wątpliwości wiesz jakbym ja prosił o paradę wysiliłbym się na jakaś poradę czy przynajmniej przywitał , a nie zapodał link do firmy juz nawet nie wiem o co tu ze zwariowaniem chodzi. Jeżeli już się podaje link firmy to może poprosić o referencje i doświadczenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witam bardzo przepraszam ze sie nie przywitałam


po prostu potrzebuje porady i pomocy ludzi którzy bardziej niz znaja sie na budowie domu

tylko tyle..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Koleżanko
cena nie powala, w granicach 1910 PLN/m2 pu za stan developerski to nie kosmos
dołożyłbym do min. 15 centów styro na elewację (najlepiej w cenie), poprosił o określenie parametrów okien
oraz o wycenę kotła gazowego i grzejników, chyba, że nie chcą tego robić, to znajdź kogoś innego, niech to dośpiewa
wtedy ważne są punkty styku obu wykonawców
swoją drogą bierzesz niezależnego szeryfa?
jak nie to lepiej tak :-)
i niech on na to luknie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
dzieki za odp ;)
własnie nie mam kogos sie poradzic

w stanie deweloperskim jest:

fundament elewacja ocieplenie okna instalacje wewnetrzne centrralne bez kotła i grzejników tynki sciany

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam   Przymierzam sie do budowy domu parterowego FABIA V i zastanawiam się nad wybraniem stropu (a raczej nad rezygnacją) Chodzi o zmiane stropu monolltycznego na wiązary (ewentualnie strop gęstożebrowy) . Głównym atutem zmiany jest cena (różnica między wiązarami a monolitem jest duża) oraz poprowadzenie wentylacji nechanicznej i klimy (żona chce mieć nawiewy klimatyzacji w suficie).   Jednak jest maly problem dom będzie stał w odległości ok 75m od torów kolejowych i boje sie o drgania.     Czy strop monolityczny zmniejszy drgania budynku ??  Czy wybór wiązarów jest zasadny w tym przypadku ?? Co będzie lepszym rozwiązaniem??   P.S. nie wiem czy to ma znaczenie ale będzie montowana fotowoltanika na dachu (okolo 30 paneli)     Proszę o pomoc z góry dziękuję.
    • Jeśli chodzi o sam budynek to w jego kształcie nic nie będziemy zmieniali, tylko oczywiście cały dach musi zostać wykonany na nowo ponieważ więźba się całkowicie spaliła i tutaj rozumiem, że trzeba będzie zgłosić już cały projekt.    Budynek był normalnie ubezpieczony (ubezpieczenie rolnicze) i umiejscowiony w planie działki, natomiast będziemy przeszukiwali papiery (było to budowane za czasów dziadka ponad 35 lat temu i przed najnowszymi przepisami, także nie jestem pewny czy szczegółowy plan budynku własnie istnieje).   W takim wypadku rozumiem, że po prostu trzeba będzie najpierw zgłosić chęć przebudowy na budynek mieszkalny i następnie złożyć projekt całego budynku z dachem, a dopiero później zabierać się już za pozostałe aspekty przyłączenie wody, kanalizacji itd. (elektryka jest)
    • Gość Alex
      Czy układając kostkę przy ścianie budynku należy najpierw scianę otynkować lub obłożyć steropianem
    • To określenie nie więcej niż 50m od drogi publicznej dotyczy właśnie III,II i I klasy ziemi i jest to jeden z 4 warunków które jednocześnie musi spełnić grunt żeby był uzgodniony bez odralniania.  WZ to decyzja o warunkach zabudowy tak ? Więc jak się ją dostanie to logiczne że można się wybudować. I podczas jej wydawania właściciel dowiaduje się czy dostaje uzgodnienie i może się wybudować czy musi odrolnić ziemie. U Was jak wydaje się decyzje to nie trafia ona do starostwa do uzgodnienia?  To jak rozumiesz ten art. 7 stawy o ochronie gruntow rolnych i leśnych? Mam nieodparte wrażenie że właśnie zamieniłeś te dwa terminy ze sobą. Odrolnienie nie jest zawsze konieczne i w tej ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych masz wpisane że grunty na terenie miasta nie potrzebują odrolnienia i nawet te chronionych klas kiedy spełnione są  te 4 warunki jednocześnie nie muszą być odralniane. A wyłączenie gruntów jest zawsze tylko raz się kończy  opinią a raz decyzją, i raz decyzją zwalniającą z opłat a raz naliczajacą oplatę. I to właśnie robi się podczas składania o pozwolenie na budowę.   A co do sytuacji którą opisałeś, u mnie za każdym razem starając się o WZ na daną działkę gdyby ją dostał wiedziałby że nie musi nic odralniać bo akurat te tereny nie podlegają pod działanie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (no bo dostał WZ) i później tylko nowy właściciel składa wniosek o wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej. I w zależności jaka jest klasa i jaka gleba postępowanie kończy się inaczej.
    • Witaj, Jakiś czas temu stanąłem przed podobnym problemem. Tak jak kolega wyżej pisał, na początek starczy mapka geodezyjna , a następnie wniosek o wydanie WZiZT. W zależności od specyfiki terenu możesz potrzebować dodatkowych dokumentów np. ocena oddziaływania na środowisko OOŚ lub tak jak w moim przypadku ( na skraju mojej działki rósł las ) potrzebowałem dodatkowo ekspertyzy ornitologicznej potrzebnej do wycinki drzew. Nie wiem gdzie planujesz się budować, ale śmiało mogę polecić tą firme ja mieszkam w okolicach Wrocławia, ale z tego co widzę maja kilka oddziałów na terenie całej polski.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...