Skocz do zawartości

nowy dom w dolnośląskim 100m2 - koszty


Recommended Posts

Napisano
Witam!
Jestem nowy i plan domu mam dopiero w głowie - ale człowiek przezorny planuje dużo szybciej i spokojniej...

Chciałbym się dowiedzieć czy kosztorysowa cena budowy tego domu systemem gospodarczym (zakładając, że takie rzeczy jak murowanie i podstawowe roboty wykonam sam) jest ceną realną, zawyżoną czy zaniżoną?

Oto projekt domu:
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...3ffd1f6ce78ee,1

Prszę o wszelkie uwagi iporady dotyczące planowania budowy domu.
Chciałbym wiedzieć jak zachowują się obecnie ceny materiałów budowlanych i nieruchomości na dolnym śląsku (działki)?

pozdrawiam,
szb
Napisano
Takie pierwsze spostrzeżenia ...
Fajny , prosty w budowie domek , bardzo przyjemny projekt ...
Żeby zmniejszyć koszty możesz spokojnie zrezygnować z tego wykusza zadaszonego .
Balkon ? kwestia dyskusyjna .... ja mam , czasem się przydaje do suszenia prania - i tylko do tego ... icon_biggrin.gif .
Zauważyłam brak przejścia z kotłowni do garażu - ja mam i sobie chwalę .
Co do kosztów budowy - 306.000zł według kosztorysu ... przy dużej kontroli wydatków , wykończeniówce z niższej/średniej półki i sporym nakładzie pracy własnej jest to do zrobienia. Natomiast bezpieczniej będzie jeśli kredyt weźmiesz na kwotę większą - jak zostanie , wpłacisz ... lepiej tak niż jakby miało zabraknąć.
Powodzenia icon_smile.gif

Cytat

Chciałbym się dowiedzieć czy kosztorysowa cena budowy tego domu systemem gospodarczym (zakładając, że takie rzeczy jak murowanie i podstawowe roboty wykonam sam) jest ceną realną, zawyżoną czy zaniżoną?



a, tak jeszcze dopytam ...
skoro piszesz, że sam wykonasz roboty murarskie i inne - to rozumiem, że pracujesz w budowlance i się na tym znasz albo masz kogoś kto się na tym zna .... ?

Cytat

Prszę o wszelkie uwagi iporady dotyczące planowania budowy domu.
Chciałbym wiedzieć jak zachowują się obecnie ceny materiałów budowlanych i nieruchomości na dolnym śląsku (działki)?



dościślam - oczywiście wiesz , że kwota w kosztorysie to koszt budowy samego domu , bez ceny działki i papierologii , mediów i innych pobocznych rzeczy ?
ceny działek bardzo różne są.... różnica lokalizacji , dostępności mediów - robi wielką różnicę ...
ale jeśli dobrze się poszuka - można znaleźć w cenie do przyjęcia ... kwestia tego czego od tej działki oczekujesz ...
Gość mhtyl
Napisano
Podaj w przybliżeniu z kąt jesteś,bo ceny na dolnym śląsku nie są jednakowe, albo w którym rejonie masz zamiar kupić działkę i się budować wtedy porady będą bardziej celniejsze.
Napisano
Chciałbym, aby to była działka pod Wrocławiem, najlepiej ze wschodniej strony (coś koło Leśnicy: Lutynia lub coś w pobliżu)...
Teraz ceny za 1000m2 to w granicach 90.000-130.000zł.
Moje pytanie czy koszty działek mogą pójść w dół (teraz są zawirowania na rynku, jakieś kryzysy). Moim zdaniem po czymś takim może być jakiś ruch na rynku w nieruchomości...

tak, mam kilku kolegów, którzy w branży budowlanej sporo popracowali, więc sporo rzeczy podstawowych mogą mnie nauczyć robić :P

Wydaje mi się, że opłaca mi się wstrzymać z 4-5 lat i zaoszczędzić przez ten czas trochę kasy...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wszystko zależy, do czego to pomieszczenie będzie używane, czyli jakie temperatury mogą, mają być wewnątrz tego pomieszczenia gospodarczego.   Można rozważyć izolację przeciwwilgociową zamiast termicznej.
    • Chyba wypróbuje do oczka. Nie mam glonów jakoś bardzo dużo ale sprawdzimy. Nic się nie powinno stać, wystarczy nie przesadzić.
    • Od paru lat mieszkam na wsi. Na działce jest studnia kopana, która kiedyś służyła do pobierania wody dla celów wszelkich, ale po wybudowaniu lokalnego wodociągu została zaniedbana. Jej zadaszenie z czasem zgniło i spróchniałe, zazielenione deski wpadły do środka. Nikomu to nie przeszkadzało, bo nikt stamtąd wody nie czerpał. Ja, wodę z tej studni zacząłem czerpać do podlewania ogródka. Tylko że woda zimna musi się przecież ogrzać, ale chociaż wypompowywałem czystą, to już po kilku godzinach we wiaderkach na wierzchu pojawiał się zielony kożuch. ilość glonów była w niej potężna.  Kilka razy próbowałem wypompować całą wodę, ale niewiele to dało. zimy glonom też nie szkodziły. Aż w ubiegłym roku wyczytałem, że naukowcom w Odrze udało się zniszczyć siedliska złotej algi za pomocą perhydrolu (dla niewtajemniczonych, jest to nadtlenek wodoru, o stężeniu 30%, produkuje się z niego m.in. wodę utlenioną, rozcieńczając perhydrol dziesięciokrotnie, do 3% stężenia). W dodatku inne organizmy poza glonami nie poniosły żadnego szwanku. Zainteresowałem się tematem, niestety, w handlu preparat o takim stężeniu jest dostępny tylko dla profesjonalistów, Bo uznano, że dla osób nieszkoonych jest zbyt niebezpieczny. Ale jest dostępny w stężeniu 12%. Nabyłem więc 5-litrową banieczkę i wiosną przeprowadziłem eksperyment, wlewając całą zawartość do studni. No i nadeszło lato, ciepły okres, a glonow w wodzie nie ma!!! Wodę wypompowuje, zostawiam w wannach i woda nie zielenieje, nawet po kilku dniach!   Piszę to dlatego, że może ktoś też ma kłopoty z glonami w wodzie. Warto wypróbować. 
    • Taras jest na zagłębionym ( około 1m) pomieszczeniu gospodarczym, przylega do budynku, ale dystansuje go 10 cm styroduru, pomieszczenie to jest nieogrzewane. Czy w tej sytuacji ma sens docieplenie styrodurem ścian bocznych zewnętrznych (części fundamentowej zagłębionej około 1m)i naziemnej (około 1m) jak również samej płyty tarasu?
    • Oferujemy profesjonalny montaż  i serwis klimatyzacji w Krakowie i okolicach – zarówno w domach jednorodzinnych, mieszkaniach, jak i w biurach czy lokalach usługowych. Zapewniamy dobór odpowiednich urządzeń, estetyczne wykonanie i pełne wsparcie posprzedażowe. Projektujemy i montujemy nowoczesne systemy wentylacji mechanicznej, które zapewniają prawidłową cyrkulację powietrza i eliminują wilgoć. Realizujemy montaż nowoczesnych pomp ciepła – ekologicznych i bezobsługowych źródeł ciepła dla domów i firm. Pomagamy dobrać odpowiedni system grzewczy, a także świadczymy serwis i wsparcie posprzedażowe.   Sprawdź ofertę https://realklim.pl
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...