Kiedy można sprzedać mieszkanie po zakupie?

Bbroda · 18 października 2010

Witam!

Muszę kupić mieszkanie w mieście za gotówkę. Jednak wkrótce (może wiosną, może na przyszłą) chcemy się budować, więc przyda się "pakiet startowy" w postaci gotówki. Dlatego planuję już sprzedaż mieszkania przed zakupem...

I teraz pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania: w jakim terminie od kupna można je sprzedać i czy płaci się w związku z tym jakieś podatki.

Np. kupuję dziś nowe mieszkanie za 170 tys. i chcę je za ok. rok sprzedać.

Interesuje mnie czy na tym nie stracę i jakie są wokół tego formalności.

pozdrawiam!

agusia_x · 19 października 2010

Ogólnie aby nie płacić podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości, w tym mieszkania, trzeba poczekać 5 lat od daty jego zakupu. Po 5 latach można sprzedać bez dodatkowych kosztów. Jest jednak wyjątek. Można sprzedać zaraz po zakupie i nie płacić podatku, pod warunkiem, że kasę którą otrzymasz za to mieszkanie przeznaczysz na inne cele mieszkaniowe, w tym budowę domu. Ale należy to udokumentować FV. Czyli musisz mieć faktury na całą tą kwotę, którą otrzymasz za mieszkanie.