Skocz do zawartości

Wycena domu przez wykonawcę - mazowieckie.


Recommended Posts

Napisano (edytowany)
Witam,

zamierzam wybudować dom wg projektu 'Jana" - Link do projektu
Pow. użytkowa: 106.85m?
Pow. netto: 130.25m?
garaż 18.34m?

W wariancie deweloperskim wykonawca zaproponował: 320000 zł
Na mój gust to o jakieś 70 tys. za dużo.
Bardzo proszę Państwa o opinie.
Dom budowany z SILKA 24, docieplony styropianem 25cm
Wartości poszczególnych etapów po zaokragleniu.
Fundamenty:
ławy, stopy, ściany fundamentowe nośne, izolacja cieplna (15 cm) i przeciwwilgociowa, zasypanie i obsypanie, podłoże piaskowe, kanalizacja sanitarna 110 stanu zero, 50 stanu zero, podłoże betonowe stanu zero
40300,-
ŚCIANY:
izolacja pod ścianami, ściany nośne zew. i wew., słupy, wieńce, kotwy do murłaty, kominy spalinowy, dymowy, wentylacyjne
45600,-
DACH
211 mkw, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie, wykończenie kominów, rynny dachu
72000,-
Ściany działowe (murowane)
5300,-
Stolarka
okna PCV białe U=0,6, drzwi zewnętrzne, wewnętrzne, brama garazowa ocieplana
33000,-
ELEWACJA
cokół klinkier, ocieplenie, wyprawa tynkarska, okap siding PCV, parapety zewnętrzne
31765,-
Instalacja elektryczna
8800,-
Instalacja wodno-kanal
5400,-
Inst. C.O. rozprowadzenie i rozdzielacze
3200,-
Wentylacja mechaniczna
19000,-
Wykończenie wewnątrz
Ocieplenie poddasza i sufit z płyt GKB, GKBI,
17000,-
TYNKI wewnętrzne
16000,-
Szlichty parteru i garażu na izolacjach
12000,-
Schody wejsciowe beton surowy
3300,-
Schody ogrodowe taras beton surowy
8800,- Edytowano przez SilentOtto (zobacz historię edycji)
Napisano
Ciżko się tak dokładnie odnieść ... ale
W przeliczeniu na m2 wychodzi drogo !
Na stronie projektu jest kosztorys:

Koszt budowy

Budynek oceniany



Według wymagań WT 2008

Dla instalacji grzewczej z kotłem gazowym:
EP=127.7 kWh/(m2/rok), EK=116.09 kWh/(m2/rok)

Stan surowy otwarty: 132 800zł
Instalacje wewnętrzne: +21 200zł
Pozostałe prace +112 900zł
Koszt ogółem: 266 900zł
Systemem gospodarczym: 178 800zł

Spróbuj się dowiedzieć o kosztorys (aktualny) w pracowni. W stsonku do niego np. Praefa zbuduje ci o 10% taniej ... tak przynajmniej zachwalają.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Spróbuj się dowiedzieć o kosztorys (aktualny) w pracowni. W stsonku do niego np. Praefa zbuduje ci o 10% taniej ... tak przynajmniej zachwalają.



Dziekuję za odpowiedź.
W końcu dostałem ofertę na akceptowalnym poziomie, pierwsza cyfra to jedynka (stan deweloperski).

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Komentarz dodany przez Tomek: Skoro wełna o lambdzie 0,033 jest o blisko 80% droższa od tej o lambdzie 0,039, o ile procent realnie spadnie zapotrzebowanie budynku na energię i jaki jest przewidywany czas zwrotu tej inwestycji?
    • Prawidłowe ocieplenie poddasza to jeden z kluczowych etapów budowy, który decyduje o późniejszym komforcie termicznym domowników oraz wysokości rachunków za ogrzewanie. Wełna mineralna o grubości 15 cm od lat chętnie jest wybierana przez inwestorów, głównie ze względu na swoje dopasowanie do standardowych konstrukcji dachowych. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/termoizolacja/a/118496-ile-kosztuje-1-m2-welny-mineralnej-15-cm-przeglad-cen-i-parametrow
    • @Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne @podczytywacz Dzięki! już odpowiadam: - tak, przeróbka instalacji elektrycznej jest przewidziana, bez względu na to czy będzie przeniesiona kuchnia czy nie, będzie robiona w całym mieszkaniu. Oczywiście 3 fazy jak najbardziej tak - do mieszkania od licznika (w piwnicy) jest pociągnięty przewód 5x... tu nie mam pewności, na oko bym powiedział że 2,5 - ale to konsultacja z elektrykiem - tak, w aneksie mówimy wyłącznie o indukcji, żadnego gazu - jest to blok 5 kondygnacyjny + piwnica (-1), mieszkanie na ostatniej kondygnacji, rok "produkcji" bloku 75 - w mieszkaniu (obecnej kuchni) jest gaz, niby - niby, bo jest instalacja z zaślepioną na końcu i zaplombowaną rurą. Licznik, który był standardowo w mieszkaniu, jest zdemontowany i nie ma żadnej aktywnej umowy na dostarczanie gazu do tego mieszkania. Ta rura zostanie. Jak się uda to chcielibyśmy trochę ją skrócić, bo na końcu jest kilka kolanek i zabiera sporo miejsca - wiem, musi to zrobić osoba z uprawnieniami i w porozumieniu z gazownią, żeby było bezpiecznie i na końcu była ta plomba. I tak jak pisałem wyżej, nie zamierzamy przeciągać tego gazu do aneksu i w ogóle z niego korzystać. Oczywiście, istniejące kanały wentylacyjne nie byłyby likwidowane. Też myśleliśmy o zrobieniu przejścia/kratki, możliwe że nawet z jakimś wentylatorem, pomiędzy aneksem a łazienką. W kuchni jest jeden kanał wentylacyjny tylko pod to mieszkanie, widać, że nie idzie w dół, i drugi do którego dotychczas był podpięty rurą okap. Kratka jest skierowana na ścianę pomiędzy kuchnią a pokojem. Natomiast kanał do którego był podłączony okap, jest skierowany w stronę okna. Przenosząc kuchnię, tworząc aneks w salonie, myślimy o zamurowaniu drzwi do obecnej kuchni i połączeniu jej z pokojem. Tak by to mniej wiecej rozkładowo wyglądało  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...