podniesienie poziomu zero przy płycie

[kalumet]

za niedługo wybieram się do projektanta w sprawie projektu domu ( dokładnie abakon )
oni robią płytę legalett ( ja raczej zrobię zwykłą )
szukałem na temat podniesienia poziomu zero, ale przeważnie jest o podniesieniu terenu całej działki
ja chcę mieć wyżej dom i na około domu mniej więcej 3 metry i uskok
całość podniesienia około 200 m2
czy to jest w ogóle opłacalne, chciałbym podnieść teren min 50 cm ( najlepiej 1 m )
pytałem się w urzędzie ale teraz jest sezon urlopowy i ciężko coś się dowiedzieć czy wolno podnieść tylko tą część działki
działka jest równa, nie wiem jeszcze jaki jest grunt

jeżeli bym to robił to zrobić to jeszcze w tym roku ? budowa na wiosnę przyszłego roku
zebrać humus i na to nawieźć pospółki ( zagęszczać warstwami, czy zostawić )
czy jeżeli to będzie płyta może jakiś gruz itp
brak pozwolenia na budowę czy to jest jakaś przeszkoda w pracach ziemnych na działce ?

sorry za taki chaotyczne pismo
w domu jestem tylko na chwilę a chciałem w końcu się dowiedzieć coś na ten temat
w tygodniu nie będę miał na to czasu

[Barbossa]

rozważ najpierw jak z poziomami, bo może lepiej wykonać fundamenty, potem obsypywać
jeżeli to działka budowlana (a pewnie tak jest ) to robótki zimne możesz prowadzić po uzyskaniu PnB
choć różnie to się interpretuje

[kalumet]

Cytat

jeżeli to działka budowlana (a pewnie tak jest ) to robótki zimne możesz prowadzić po uzyskaniu PnB
choć różnie to się interpretuje

WZ mam jeszcze nie przepisane
nawet na nawiezienie ziemi potrzebne pozwolenie ?
a jak jest zjazdem z drogi
będę chciał nawieźć kamienia aby to utwardzić
również potrzebne na to pozwolenie
czy wystarczy zgłoszenie
akurat zjazd mam z drogi ( chyba z gminnej )
jak odróżnić drogę gminna od powiatowej
będę w tym tygodniu jeździł po urzędach ale wątpię czy coś się dowiem
w sierpniu mam urlop i chciałbym porobić na działce, żeby później nie gonić przed i po pracy z robotą

[vega1]

w MPZP mam taki zapis, który zakazuje mi kształtowania terenu w tym nawożenia ziemi na działkę. Zakaz nie dotyczy jedynie tej części działki która jest oznaczona nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.
Tak więc różnie może być. Oczywiście jak bym sobie nawiózł, to pewnie tragedia by się nie stała, ale z drugiej strony trzeba pamiętać, że wszędzie są "życzliwi" sąsiedzi

[kalumet]

vega1 w WZ nic nie ma na temat kształtowania terenu
zdeka obawiam się robić cokolwiek bez pozwolenia
obok mieszka gość, który jest po studiach niby architekt
jak chcieliśmy zmienić WZ to tylko on z sąsiadów chciał najpierw zobaczyć projekt
bo on też się będzie budował za płotem i nie wie czy nasz dom będzie pasował do jego domu
podobno jakiś młody ( zmianę WZ załatwiała poprzednia właścicielka )
będę molestował urzędników, zobaczymy co powiedzą

Cytat

rozważ najpierw jak z poziomami, bo może lepiej wykonać fundamenty, potem obsypywać
jeżeli to działka budowlana (a pewnie tak jest ) to robótki zimne możesz prowadzić po uzyskaniu PnB
choć różnie to się interpretuje

myślałem żeby tak zrobić, ale chciałem mieć płytę
i chyba tak będzie najrozsądniej i pewnie taniej
o co chodzi z tymi poziomami ?

[Barbossa]

rozumiem, że płyta i bez piwnic
więc nie ma czego wyjaśniać