maniuś-maniek Napisano 5 marca 2010 Udostępnij #1 Napisano 5 marca 2010 Witam,proszę o podpowiedź jak załatwić formalności. od czego zacząć.problem polega na tym, że chcemy wybudować dom. nie możemy sobie pozwolić na kupno działki więc chcemy postawić domek na posesji mamy. działka ma trochę ponad 1800 mCzy jest to możliwe? icon_confused.gif: Link do komentarza
cyma2704 Napisano 5 marca 2010 Udostępnij #2 Napisano 5 marca 2010 Do uzyskania pozwolenia na budowę konieczne jest dysponowanie nieruchomością. Może to być własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd lub inne.Najlepiej aby dokonać podziału działki i wtedy tę drugą mama może podarować swojemu dziecku (bez podatku).Jednak to w gminie należy dowiedzieć się, czy podział tej konkretnej działki jest możliwy i czy możliwe jest wybudowanie na niej domu.Na działce mamy może budować tylko ona bo tylko ona może dostać pozwolenie na budowę. Jeżeli wy poniesiecie koszty budowy, to i tak dom będzie własnością mamy (jeśli później nie zostaną uregulowane sprawy własności).Nigdy nie zdecydowałabym się na budowanie na cudzej działce, ponieważ pieniądze często dzielą nawet najbliższe osoby. Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 6 marca 2010 Autor Udostępnij #3 Napisano 6 marca 2010 dziękuje za odpowiedź i rady. nie mamy zamiaru zaczynać budowy bez aktu własności, bo niestety znam historyjki które potem mają miejsce przy "umowach na gębę" i to z całkiem bliskiej okolicy... Link do komentarza
majster2008 Napisano 6 marca 2010 Udostępnij #4 Napisano 6 marca 2010 jeśli chodzi o działke od mamy ;mama może podarować swojemu dziecku (bez podatku) ; to nie tak od tego trzeba zapłacić podatek bo jest to darowizna nawet w rodzinie jest kwota powyżej której trzeba płacić i to wszystko trzeba zrobić u notariusza spisane w domu jest nie ważne Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 6 marca 2010 Autor Udostępnij #5 Napisano 6 marca 2010 a ile może wynieść mniej więcej podatek od 600m2 działki budowlanej przekazanej w darowiźnie? Link do komentarza
cyma2704 Napisano 6 marca 2010 Udostępnij #6 Napisano 6 marca 2010 Cytat a ile może wynieść mniej więcej podatek od 600m2 działki budowlanej przekazanej w darowiźnie? Jeżeli matka daruje swojemu dziecku to nawet od miliona nie ma żadnego podatku należy tylko zgłosić to w ciągu 6 miesięcy do urzędu skarbowego na druku SD-Z2. Link do komentarza
majster2008 Napisano 6 marca 2010 Udostępnij #7 Napisano 6 marca 2010 witam cyma2704 jeżeli następuje darowizna w formie pieniężnej to miałbyś racje natomiast tu chodzi o nieruchomość jakiekolwiek sprawy dotyczące nieruchomości tj.sprzedaż kupno zamiana nie są notarialnie załatwione uważa sie za nieważne w domu to możesz spisać sprzedaż samochodu a darowizna nieruchomości musi być notarialnie jeżeli jest to twoja mama nie jesteś zięciem to należysz do pierwszej grupy kiedyś wolne od podatku było 9637zł a teraz szczerze to nie wiem nie bo miała wejść nowelizacja prawa najlepiej jak udasz sie do notariusza i zapytasz bo mieli znieść Link do komentarza
cyma2704 Napisano 7 marca 2010 Udostępnij #8 Napisano 7 marca 2010 To, że nieruchomość można podarować notarialnie to uważałam, że nie podlega dyskusji. Każda darowizna w "0" grupie jest bez podatku. Jeżeli matka podaruje córce, a potem ona mężowi to też bez podatku.Jeżeli w formie pieniężnej to musi być na konto lub pocztą, lub SKOK, itp. Żadne darowanie gotówki do ręki nie wchodzi w grę bez podatku.Powodzenia. Link do komentarza
Etka Napisano 7 marca 2010 Udostępnij #9 Napisano 7 marca 2010 Cyma ma rację, jest dokładnie jak napisała Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 7 marca 2010 Autor Udostępnij #10 Napisano 7 marca 2010 Jak podzielić działkę w kształcie trapezu o wymiarach ok. 45,5x40,5x35x42m?dom mamy stoi wzdłuż boku o dł.35m bliżej tego 40,5m działka nie musi być regularna w kształcie Link do komentarza
majster2008 Napisano 7 marca 2010 Udostępnij #11 Napisano 7 marca 2010 nie upieram się czy mam racje bo w 2007 roku miała być zmiana na pewno musi być załatwione notarialnie a tu notariusz pobierze takse notarialną w kwocie (zakładam że działka warte pomiędzy30/60tys) to od tego 710 +1%od nadwyżki powyżej 30tys Link do komentarza
cyma2704 Napisano 7 marca 2010 Udostępnij #12 Napisano 7 marca 2010 A cóż to za wydatek 1000zł na notariusza, jeśli myślimy o budowie domu Link do komentarza
majster2008 Napisano 7 marca 2010 Udostępnij #13 Napisano 7 marca 2010 ja nie mówię że dużo tylko podałem koszt Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 9 maja 2010 Autor Udostępnij #14 Napisano 9 maja 2010 sytuacja jest w tym momencie taka:podobno działka (1890m) nie jest do podziału bo jest za małapowinna mieć 1000m każda żeby było można budowaćtak mówi plan zagospodarowania przestrzennegopyt1.: jakim cudem znajomy posiadający działkę 600m dostał zgode na budowę z gminy?pyt2.: mogę coś z tym zrobić? np podzielić działkę tak żeby ta na której stoi dom mamy miała 1000m a ta dla mnie 890m, PRZYPADKOWO nie mówić że pod budowę tylko jako rekreacyjna a potem...albo jakieś podanie gdzieś napisać do ministerstwa może? Link do komentarza
agusia_x Napisano 10 maja 2010 Udostępnij #15 Napisano 10 maja 2010 Cytat pyt1.: jakim cudem znajomy posiadający działkę 600m dostał zgode na budowę z gminy? A pewnie takim, że te 1000 m minimalnej powierzchni dotyczy nowowydzielanych działek, a nie tych, które już istnieją. Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 17 maja 2010 Autor Udostępnij #16 Napisano 17 maja 2010 ok, rozumiem-racja-pewnie o to chodzi dobrze że to jeszcze etap planowania...myślimy już żeby wstrzymać się z rozpoczęciem budowy bo nie bardzo możemy wg obowiązujących przepisówa pieniążki ze sprzedaży mieszkania(może chce ktoś kupić 38m)zainwestować w działkę Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 17 maja 2010 Autor Udostępnij #17 Napisano 17 maja 2010 nie jestem aspołeczna ale nie przepadam za zbyt bliskimi kontaktami z sąsiadami mówię o wyglądaniu z okna łazienki czy strychu...tzn prowadzeniu ciągłej obserwacji...to jest męczącechyba Link do komentarza
JOKER Napisano 17 maja 2010 Udostępnij #18 Napisano 17 maja 2010 Ale musicie mieć kontakty z rodzicami ,ze im nie wierzycie (sorki -bez obrazy ).Bez zawahań budujemy dom na działce mojej matki .dokumentacja budowlana ,pozwolenia,przyłącza itp-bez problemu.A przepisać działkę można zawsze -BEZ J.J ,TO W KOŃCU RODZICE. Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 17 maja 2010 Autor Udostępnij #19 Napisano 17 maja 2010 a jednak poczułam się urażona Link do komentarza
maniuś-maniek Napisano 17 maja 2010 Autor Udostępnij #20 Napisano 17 maja 2010 moje kontakty rodzinne to moja sprawai nie to jest decydującym argumentem za kupnem działki1) dom mamy(tylko mamy nie rodziców) nie stoi blisko granicy działkipowoduje to, że podwórko przed naszym nowym domem byłoby niewielkiea po zrobieniu wjazdu miejsca na ogród po prostu by nie byłoa przecież do domu trzeba podciągnąć prąd i wodęgdzieś musi być szambo czy oczyszczalniadziecko musi mieć kawałek podwórka na piaskownicę itd itp2) nie jest powiedziane że na taki "wciśnięty" w działkę mamy dom dostalibyśmy pozwolenie3) nie po to chcemy budować dom żeby nie mieć prywatności, i trochę miejsca Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się