Wspolwlasnosc dzialki ze Skarbem Panstwa

[anetaiki]

Witam Wszystkich

Mam problem. W obrebie Wroclawia ja i 4 innych wspolwlascicieli mamy wspolwlasnosc ze Skarbem Panstwa. Urzednik Skarbu Panstwa twierdzi, ze jedynym wyjsciem zeby Skarb Panstwa wyszedl z ksiegi wieczystej jest wykupienie jego udzialow. Z tego tytulu za tkz "operat " mamy zaplacic 400 zl. Z nieoficjalnych informacji udzielonych rowniez przez tego samego urzednika wiem, ze cena gruntu klasy IV, V i VI wstepnie jest wyceniona od 2 zl do 20 zl. Czesc Skarbu Panstwa ktora podlega wykupowi to 1,08 ha. Moje pierwsze pytanie czy wykupienie ziemi jest rzeczywiscie jedynym wyjsciem zeby Skarb Panstwa wyszedl z KW. Drugie pytanie czy Skarb Panstwa moze zadac od nas jako pozostalych wspolwlascicieli zebysmy placili za wycene? Jak wyglada sprawa z cenami gruntu? Moje wstepne rozeznanie w Internecie ma sie nijak do ceny orientacyjnej poniewaz cena gruntu klasy I nie byla wyzsza niz 1,85 a ja mam dokumenty, ze ziemia ktora chce wykupic jest klasy IV, IVA,b V i VI. Czy sa moze jakies cenniki ziemi dostepne dla "petentow". Uprzejmie prosze o pomoc bo ja nie znam sie na tych sprawach. Marzy mi sie zbudowac tam dom, tymbardziej, ze obok juz zbudowano nowiusienki dom. Wiem, ze dopoki nie ma mapek geodezyjnych i odrolnienia gruntow nie ma co otym myslec, a mapek nie bedzie dopoki jest Skarb Panswta. Prosze o porade.

[Redakcja]

Skarb Państwa jest takim samym współwłaścicielem jak reszta osób mających prawo do gruntu i w przypadku odsprzedaży swojej części ustala warunki na jakich będzie chciał go sprzedać.Ponieważ przy sprzedaży gruntów państwowych konieczna jest ich wycena, a nie ustalnie tzw. ceny umownej, porównywanie cen gruntu w obrocie prywatnym nie ma tu odniesienia. Cena gruntu nie zależy bowiem tylko od klasy ale również od wielu innych czynników (regionu Polski, lokalizacji, dojazdu itp), a rozbieżności w tym zakresie mogą być ogromne.