jurasjo

Las jest państwowy, gospodarczy więc w pewnym momencie wytną wybrany obszar do gołej ziemi. Fakt, że wg info ze strony jest tam las sosnowy 60-letni. Takie lasy wycina się w okolicach wieku 90lat. Wysłałem e-maila do leśnictwa z tego obszaru. Ciekawe czy odpowiedzą.

Chodzi o to, że walorem tej działki jest właśnie m.in. ten las. jeżeli wytną mi go od razu to trochę słaby zakup. Jeżeli wytną za 30lat to do tego czasu to się już nacieszę

Z grubsza można się dowiedzieć o lesie i jego przyszłości tutaj: https://www.bdl.lasy.gov.pl/portal/mapy# Wybieramy interesujący nas obszar i na podstawie kodów pozyskania sortymentu można wywnioskować na jakim etapie są leśnicy. Na razie wszysko wskazuje, że w przeciągu 20-30 lat las powinien stać...

No właśnie. Jest jakaś możliwość sprawdzenia czy są planowane jakieś wycinki w okolicznych lasach?

Witam Jaki zostanie nałożony podatek (stawki od m2) gruntowy i podatek od nieruchomości w momencie kiedy działka jest rekreacyjna i będzie tam domek letniskowy 35m2 - czy będzie to kategoria "grunty pozostałe" - 0,49zł/m2 dla gruntu ? - od budynków lub ich części: - mieszkalnych – 0,79zł/m2 powierzchni użytkowej czy - pozostałych - 7,90zł/m2 powierzchni użytkowej

Teren jest oznaczony jako RVI (grunty orne VI klasy). Czyli w odniesieniu do: "Jakie grunty wymagają decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji" nie jest to "użytki rolne klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzone z gleb pochodzenia organicznego" a zatem jest szansa, że nie jest wymagane wyłączenie z produkcji rolnej a tym bardziej opłat(załączona tabela)?

Dzięki za odpowiedzi.

Witam Zakładam, że to Starostwo decyduje w tej kwestii. Zakładam też, że blachodachówka jak najbardziej spełnia wymagania MPZP(załączony obrazek). Czy jest szansa, że wymagania te spełni również gont bitumiczny?

Sam drążę podobny temat i wydaje mi się, że w tym wypadku metraż nie ma znaczenia. Kształt i rozmiar działki będą miały decydujące znaczenie.

Mam jeszcze kilka informacji o tej glebie:

Urodziło mi się kolejne pytanie: W MPZP jest jest określona nieprzekraczalna linia zabudowy do terenu leśnego - 12m(czerwona strzałka 12 - na górze też jest teren lasu - Ls). Na działce linia ta wypada 7m od granicy z ciągiem pieszo jezdnym (+5m drogi czyli powyższe 12m). Wg przepisów szambo( jego pokrywę lub kominek) w zabudowie rekreacyjnej można zbliżyć do takiego ciągu pieszo jezdnego/granicy działki na 2m. Czy w przypadku szamba będzie obowiązywała linia zabudowy 7m?

Dzięki. Ten temat bazuje na mapie zasadniczej ze Starostwa. Czy jest jakiś inny rodzaj mapy(zawierający więcej informacji) który mógłbym uzyskać w Starostwie bądź Urzędzie Gminy? Czy jest jakaś procedura aby dowiedzieć się o szczegóły np. tego POŚ(oczywiście nie chodzi o wypytywanie sąsiadów) ?

W tej chwili nie ma tam kanalizacji ani wodociągu(jest w planach ale to pewnie za kilka lat). MPZP określa sposób dostarczenia mediów(screen). Wracając do POŚ i szamba. Przepisy mówią, że jeżeli sąsiad ma szambo 2m od granicy to można również zbliżyć się na 2m ze swoim szambem. Tylko czy w tym przypadku POŚ(który jest 2m od granicy) też pozwala na szambo 2m od granicy? Im więcej człowiek się dowiaduje tym więcej pytań się rodzi...

MPZP nie pozwala na POŚ(pytałem w Urzędzie Gminy). Gdyby można było to poważnie bym to rozważał. MPZP jest z 2012 roku. Zakładam, że sąsiad budował się 10-15lat temu.

Działka jest rewelacyjna i dlatego intensywnie badam temat. Trochę mnie ten POŚ zmartwił ale wychodzi na to, że mógłbym po prostu na wysokości POŚ umieścić szambo i przybliżyć je na 2 metry do granicy.

Teren na dole to bór sosnowy - teren Ls.

Czyli zakładając wersję optymistyczną POŚ wychodzi na to, że studnię można ulokować tylko w tylnej części działki(mniej więcej tak jak na działce 889)

Dzięki. Czyli jest to dla mnie bardzo ciekawe rozwiązanie.

Generalnie to chodzi mi o to czy pod pojęciem POŚ można rozumieć: 5) do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego - 70 m. Nie widziałem na miejscu żadnych wywiewek ani włazów.

Wychodzi na to, że jeżeli nie ma osadnika gnilnego (czyli jest tylko drenaż) to wtedy odległość tego drenaży do studni to 70m a nie 30m jak to jest w przypadku występowania drenażu poprzedzonego osadnikiem. Takie coś znalazłem: Przepis z art. 31 ust. 1 stanowi, że odległość studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, niewymagającej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony ujęć i źródeł wodnych, ustanowienia strefy ochronnej, powinna wynosić - licząc od osi studni - co najmniej: 1) do granicy działki - 5 m. Jednakże dopuszcza się sytuowanie studni w odległości mniejszej niż 5 m od granicy działki, a także studni wspólnej na granicy dwóch działek, pod warunkiem zachowania na obydwu działkach odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 2-5, tj.: 2) do osi rowu przydrożnego - 7,5 m, 3) do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń - 15 m, 4) do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód - 30 m, 5) do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego - 70 m. Punkt 5.

Tak zgadza się. W tej skrzynce znajdują się również liczniki.

Interesuje mnie działka 890. Chciałbym ją kupić. Teren ma MPZP i jest to teren UT. Wychodzi na to, że jest to działka odrolniona(poprzez MPZP) ale nie wyjęta z użytkowania rolniczego. Co do POŚ to na kilku grafikach pojawiło się takie coś jak na grafice - czyli tylko oczyszczanie mechaniczne.

Czy z grafiki wynika czy to jest z osadnikiem gnilnym czy nie? Wg pomiaru studnia tego sąsiada jest w odległości 40m co sugerowałoby osadnik(czyli min. 30m odległości) Jeżeli bez osadnika to niby powinno być 70m a to już komplikuje sprawy na działce która mnie interesuje.

Chodzi o parterowy domek letniskowy(do 35m2) na zgłoszenie. W takim przypadku tak zwany obszar oddziaływania domu nie ma zastosowania oraz "Obszar oddziaływania budynku zlokalizowanego 4 m od granicy działki nigdy nie wykracza poza działkę, na której budynek jest usytuowany". Odległości i ulokowanie na działce oczywiście tak ale właśnie chodzi o odległości do elementów na działce 891(jeżeli to samowola).

Witam Na załączonym fragmencie rzutu domku zauważyłem element zwany krzyżulcem. Wygląda jak ścianka kolankowa ale zakładam, że nią nie jest. Czy w tym przypadku to jest domek który można zakwalifikować jako domek bez ścianki kolankowej(to istotne, ponieważ w MPZP wyszczególnione są kąty dachu dla wersji ze ścianką 22-30 stopni i bez ścianki 40-45 stopni).