pixi

Proszę o poradę. Teściowie mają działkę rolną . na której chciałbym wraz z żoną się pobudować.Z otrzymaniem pozwolenia nie powinno być problemu bo o ile mi wiadomo plan dopuszcza zabudowę na tym terenie po uprzednim odrolnieniu.Chciałbym się dowiedzieć jak przenieść prawo własności z teściów na mnie i żonę w sposób najbardziej korzystny.Z tego co się orientuję trzeba chyba by sporządzić notarialnie umowę darowizny z rodziców na nas oboje i chyba będzie trzeba zapłacić podatek.Słyszałem też że byłoby lepiej jakby rodzice przekazali w darowiźnie działkę tylko córce która później przekaże połowę mnie również w formie darowizny i nie trzeba płacić wtedy podatku(ale chyba za to dwa razy za notariusza).Może ktoś był w podobnej sytuacji i mi poradzi jak sprawę załatwić jak najbardziej korzystnie. Druga sprawa,działka rolna ma 30a i jest dość wąska i długa z tego co wiem ziemi rolnej nie można podzielić na kawałki mniejsze niż 3000m. a teść wolał by dać połowę co by zmusiło mnie do ustanowienia służebności i przez to jeszcze bardziej zawęzi działkę.Więc czy w takiej sytuacji może darować nam tylko połowę czy musiałby całość? Dziękuję za jakąkolwiek pomoc.

Witam Znalazłem w ogłoszeniach swojej gminy przetarg na nieruchomość rolną o powierzchni 1600m2.Jest to grunt rolny 5 klasy,graniczący ze wschodu z nieruchomością zabudowaną i od północy z utwardzoną drogą powiatową.Dodatkowo jest wzmianka że plan zagospodarowania przestrzennego gminy dla tych terenów wygasł z dniem 31.12.2003 roku, teren jednak nie utracił swojej funkcji i należy do terenów rolnych, warunkiem jakiejkolwiek inwestycji jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość niezabudowana, teren nieuzbrojony.Czyli może jest jakaś szansa na otrzymanie warunków zabudowy na działkę rolną,przynajmniej tak to zrozumiałem.Bo jak dotąd to myślałem że na rolnej to tylko siedlisko i to powyżej 1 Ha.

Witam. Mieszkam z teściami w małym domu w którym nie ma piwnicy,co prawda teście mają małe pomieszczenie ale ledwo im starcza miejsca nie mówiąc już o nas.Widziałem na działce nieopodal coś w rodzaju komórki w skarpie.Pytałem się właściciela który powiedział że to jest taka jego dodatkowa piwnica którą wykopał jeszcze jego dziadek i służy mu do dzisiaj jako spiżarnia.W środku jest cała wymurowana z cegły i schodzi od drzwi w głąb ziemi jakieś 10m pod niewielkim kątem. Chciałbym wykopać sobie też taką spiżarnie w ziemi coś na wizerunek sztolni 3-5m długości z małym kątem w głąb ziemi lecz nie wiem czy trzeba to głosić lub starać się o pozwolenie budowlane.Sąsiad mówił że kiedyś to dużo ludzi budowało sobie takie spiżarnie i nikt nikogo się nie pytał,tylko że to było przed wojną.Czy trzeba mieć jakieś zezwolenie na taką prace?

Witam Chciałem się zapytać czy jak uda mi się z działki rolnej o pow.0,3ha odrolnić 0,05ha i przeznaczę ten teren pod budowę domu jednorodzinnego to nie będę musiał uiszczać jednorazowej opłaty na rzecz starostwa oraz opłat rocznych ?

Witam Poczytaj sobie te odpowiedzi ze strony https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...&hl=studnia Nie wiem czy po zgłoszeniu nie trzeba będzie płacić jakiegoś podatku od posiadania studni?

A czy można wystąpić do gminy o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na działkę rolną.

Dziękuje za wyjaśnienia

A czy będąc właścicielem działki rolnej (dość wąska 10x95) mogę wystąpić do gminy z wnioskiem o zbycie części nieruchomości gminy w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. Działka jest pierwsza z trzech wąskich nieruchomości graniczących z sobą od zachodu, pierwsza granicząca bezpośrednio 10x170,druga następna 10x300. Chciałbym nabyć tą bezpośrednio przylegającą nieruchomość jak i tą następną co dało by mi w sumie 30 m szerokości.na 95 długości. Lecz nie wiem czy można próbować przyłączyć obydwie działki rolne podając je w jednym wniosku choć tylko jedna jest przyległa,czy najpierw musi być przyłączona ta która bezpośrednio graniczy a dopiero później można starać się o następną gdy znajdzie się już w bezpośrednim sąsiedztwie nowej powiększonej nieruchomości. Jeszcze jedno jeśli można bo gdzieś tu na forum czytałem że na działkę rolną nie można otrzymać warunków zabudowy trzeba ją najpierw odrolnić,przekwalifikować na budowlaną i dopiero wtedy otrzymamy warunki zabudowy,więc czy ja też muszę odralniać czy przekwalifikowywać by móc powiększyć działkę rolną o nieruchomość przyległą która jest również jako rolna.

Witam Czy można wydzielić z działki rolnej o powierzchni 0,55 ha należącej do gminy kawałek mniejszy niż 0,3ha. Chciałem kupić 1000-1500m a teraz pani z gminy powiedziała że tego się nie robi,chyba że jestem posiadaczem działki przyległej i złożę wniosek o poprawę zabudowy to komisja może go rozpatrzyć.

Dziękuję za odpowiedź

Witam. Jeśli można się spytać, czy od budowli na które nie wymaga się pozwolenia a jedynie zgłoszenia pobiera się co roczny podatek od nieruchomości? Pozdrawiam serdecznie

Czy można samodzielnie wykonać instalację elektryczną czy hydrauliczną(wewnątrz budynku od przyłącza). Mam uprawnienia SEP do 1kV i znam zagadnienia dotyczące doboru zabezpieczeń,przekrojów przewodów itp. lecz nie mam uprawnień budowlanych.Czy takie instalacje podlegają odbiorowi?

Witam. A ja chciałbym kupić od gminy 1000m2 z działki 4500m2,plan zagospodarowania wygasł z dniem 2003 roku i działka jest zakwalifikowana jako rolna. Wszelkie inwestycje budowlane będą możliwe po otrzymaniu warunków zabudowy. Więc czy będzie możliwe z tej działki wyodrębnić moje 1000m2 jak minimalna powierzchnia działki rolnej nie może być mniejsza niż 0,3 ha, -czy muszę się zwrócić z prośbą o wykupienie co najmniej 3000m2 aby kupić działkę. -czy jak będzie jednak możliwe wydzielenie tych 1000m2 to czy działka zmieni swój charakter z działki rolnej na inną?

Jaka jest minimalna szerokość drogi na którą muszę się zgodzić ustalając np. służebność drogi koniecznej na umożliwienie przejazdu przez nieruchomość o numerze xxx do nieruchomości yyy od strony np.zachodniej na całej jej długości.Czy właściciel nieruchomości wnioskujący o ustanowienie służebności może żądać dużo szerszej drogi niż minimalna ustawowo szerokość.

Chciałbym zbudować na działce drewniany taras widokowy który byłby ok.4-5 m nad ziemią,coś w rodzaju ambony które są na polanach przeważnie przy lasach,oraz domek na drzewie dla dzieci.Dlatego chciałem się zapytać czy muszę mieć jakieś pozwolenia,projekty czy plany,czy trzeba to zgłaszać lub czy są jakieś granice w wysokości na którym taki taras czy domek może powstać(konstrukcja w całości drewniana). Jak to wygląda z punktu prawa budowlanego.

Witam. Czy kupując działkę budowlaną czy rolniczą płacimy ten sam podatek-22% VAT doliczony do ceny nieruchomości.Oraz czy notariusz pobiera swoją prowizję od kwoty działki z Vatem czy bez.

Witam Czy ktoś z was kupował może jakieś materiały budowlane w Czechach,Słowacji lub gdzie indziej za granicą. Bo z tego co wyszukałem na necie to jest tam taniej jak u nas,ale po np. kilka ton cementu się chyba nie opłaci jechać może ktoś ma coś do powiedzenia w tym temacie(własne doświadczenia).

Witam. Chciałbym kupić działkę budowlaną lecz moja żona jest temu przeciwna bym zapłacił za nią z wspólnych pieniędzy(które pochodzą w 80 % z mojej pracy zawodowej). Dlatego chciałbym kupić nieruchomość za własne oszczędności jeszcze z kawalerstwa przed ślubem,za które już długo wcześniej chciałem zakupić działkę. Mój problem polega na niewiedzy,bo podobno żeczy kupione w trakcie trwania małżeństwa za pieniądze z przed małżeństwa traktowane są jako przedmioty osobiste i nie wchodzą w skład majątku wspólnego(nie mamy podpisanej intercyzy). Chciałbym abyśmy oboje figurowali jako właścićiele ale jak by doszło do rozwodu to nie wiem jak udowodnie to że działkę kupiłem ze swoich oszczędności a nie z wspólnych.Czy może powinienem figurować jako jedyny właściciel,oraz zrobić jakiś wpis że działka została zakupiona z moich własnych przedmałżeńskich oszczędności,by nie było żadnych niejasności. Może się mylę i prosił bym o poradę kogoś kto wie coś na ten temat.

Dziękuje za pomoc.

Witam serdecznie wszystkich Mam takie pytanie? Czy na wyrównanie swojej działki (dużo wysokich górek i głębokich dołów,niektóre nawet do 4 metrów)potrzeba mieć jakieś zezwolenia.Bo chciałbym zrównać wszystkie nierówności które mi przeszkadzają.Czy trzeba zachować jakąś odległość od sąsiadów,czy można np. wybudować murek oporowy i wyrównać teren do końca murka.

Witam. Chciałbym kupić część działki należącej do gminy.Pani w referacie rolnictwa i gospodarki gruntami powiedziała że należy napisać podanie o chęci kupna nieruchomości bo co jakiś czas zbiera się komisja rewizyjna i może ustalić czy dana działka może być wystawiona na sprzedaż czy nie. Dlatego mam taką prośbę może ktoś pisał takie podanie i mógłby mi podpowiedzieć co taki papier powinien zawierać.A może są jakieś gotowe formularze które się wypisuje,co taki dokument powinien zawierać.Napewno numer działki ale i coś jeszcze.

Czy można bez jakiego kolwiek pozwolenia czy zgłoszenia na działce rolnej lub budowlanej wykopać studnię samemu oraz zbudować szopę na np.narzędzia ogrodnicze.Proszę o poradę.

Witam Chciałbym kupić tylko część długiej działki na całej szerokości od drogi wjazdowej i ok. 1/3 długości. Nie wiem czy można tak podzielić nieruchomość bo praktycznie cała reszta czyli 2/3 byłaby pozbawiona dojazdu bo z każdej strony graniczy z działkami innych właścicieli. Czy musi być wyznaczona droga łącząca do reszty działki,żeby nie została odcięta ze wszystkich stron.

Witam Czy są jakieś regulacje prawne dotyczące nawożenia pola obornikiem zwierzęcym. Rozwarzam kupno działki z której z jednej strony mam za sąsiada rolnika który jak zauważyłem zwozi obornik.Nie było by w tym nic złego gdyby to zaorał ale jak sie dowiedziałem od być może przyszłych sąsiadów to on to robi na złość ludziom któży kupili ziemie pod budownictwo swoich domków,a jego wtedy nie stać było na kupno, bo chciał powiększyć swój areał(w ten sposób i wczyśniej też próbował zniechęcić potencjalnych klijentów). Słyszałem że może nawozić obornikiem pole ale powinien to zaorać do 2 dni,lecz nie wiem czy to prawda dlatego zwracam się z prośbą może ktoś wie jak to wygląda z punktu widzenia prawa,jak z nim zrobić porządek.

Witam Nie dawno natrafiłem na dość atrakcjną działkę która jak sie okazało należy do gminy. Nie wiem do jakiego wydziału w gminie mam się zwrócić z pytaniem czy można tą działkę kupić. Może ktoś był w podobnej sytuacji,kupował od gminy upatrzoną przez siebie działkę lub wie gdzie się udać by się coś więcej dowiedzieć.Jakie są wymagane procedury kupna itp. informacje