SRX
-
Posty
617 -
Dołączył
-
Ostatnio
-
Dni najlepszy
2
Posty napisane przez SRX
-
-
Już nie trzeba.
Pomocna dusza napisała mi u kogo w podpisie jest to zdanie.
0 -
No to już coś niecoś wiem.
Będziemy jednak robić projekt indywidualny. Układ pomieszczeń coś jak w Amelii III ale będzie bardziej prosto, więcej metrów2 w mniejszym mieszkaniu oraz garaż wysunięty przed dom, bo obok być nie może (warunki zabudowy). Ewentualnie garaż wolnostojący.
Jeszcze muszę się dowiedzieć jak z wiatą garażową, ona nie ma ścian więc chyba nie tyczą się jej linie zabudowy ... Czy się mylę?
A tak w ogóle to mam niecodzienne pytanie. Ktoś kiedyś w profilu miał bardzo fajne zdanie, o tym, że w Polsce tyle się czeka na pozwolenie na budowę i coś tam ze szczęściem było. Czy ten ktoś może się ujawnić i napisać mi jeszcze raz to zdanie, przeszukałam większe wątki ale nie znalazłam tego podpisu ... :(0 -
Po długiej nieobecności mogę się w końcu pochwalić, że działka jest nasza. Trochę przebojów oczywiście było, najpierw bank opóźniał sprawę, potem notariusz troszkę pokomplikował, ale udało nam się transakcję przeprowadzić do końca.
Teraz staramy się wybrać projekt, powiedzmy, że jesteśmy na dobrej drodze. Po przeprowadzeniu badania gruntu jeszcze spotkamy się z architektem to wspólnie coś wymyślimy. Nie sądziłam, że to taki trudny wybór i już się nie dziwię osobom, które projekt wybierają nawet kilka lat. Przez dłuższy czas sądziliśmy, że zamieszkamy w Domu w Michałkach z Archonu, ale przy skonstruowaniu prowizorycznych skosów u nas w mieszkaniu stwierdziliśmy, że części mieszkalnej na poddaszu mieć nie możemy (małż ma 190 cm wzrostu) i w grę wchodzi albo dom piętrowy, albo z częścią dzienną na parterze, a na poddaszu z częścią nocną. Mamy kilka typów, ale nic jeszcze nie jest pewne.
Równocześnie z papierkami sprzedajemy mieszkanie. Dwóch zainteresowanych znalazło się od razu, drogą pantoflową się dowiedzieli, więc szybko spakowaliśmy Babcię i nas i wyprowadziliśmy się do Mamy. Teraz czekają nas 2 lata męki. 4 osoby dorosłe i 2 psy na 63 m2.
Do dziś nie mogę pojąć jak udało nam się wszystkie rzeczy tu przewieźć i gdzieś upchać. Mam nadzieję, że się nie pozabijamy do czasu wyprowadzki.
0 -
A jednak udało się rozpocząć na jesień. Powodzenia życzę.
0 -
Dzwoniłam i pytałam. Projekt indywidualny najtaniej z instalacjami znalazłam za 11 000 zł.
I w sumie po rozmowie ze wszystkimi zainteresowanymi umówimy się na spotkanie tam właśnie. Przyniesiemy ze sobą projekty, które nam się podobają, niech coś doradzi. A jak doradzi na nie to będziemy robić indywidualny.
Znalazłam jeszcze 3 projekty, ponad 140 m2, które też nam się spodobały:
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...388c972f49,1075
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...27d5822cae,1075
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...26af1f1cbe,10750 -
Sierpień ma być bardzo ciepły. Trzymam kciuki, żeby na śląsku i niedaleko Oświęcimia nie padało. Będzie z korzyścią dla Ciebie i dla mnie bo pogoda dobija. ;)
0
-
Co ja bym nie chciała w domku. Mam już 2 psy (do tego domek mi nie potrzebny) a jak będzie to nie wiem, może jeszcze 2 psy. Mojej Mamie marzy się owczarek niemiecki choć mnie bardziej przekonuje biały owczarek szwajcarski. No i mój kochany husky, mam nadzieję, że da się jakoś urobić męża i Mamę i zgodzą się na drugiego haszczaka do kompletu. Może choć na tymczasa się zgodzą od czasu do czasu zamiast na stałe.
0
-
Prawdę mówiąc szukanie projektu coraz bardziej mnie męczy. Może dlatego, że po pierwsze nie wiem jakie zmiany można by było w takich projektach zrobić, a po drugie nie mam w ogóle orientacji czy pokoje nie za małe, czy okna w dobrych miejscach. A w ogóle jest tak mało projektów domów dwulokalowych do 140 m2, że nie ma co wybrać.
Wybrałam chyba 3 najbardziej sensowne i mam nadzieję, że mądrzejsi ode mnie coś doradzą lub odradzą.
Pierwszy to Dom w Bławatkach.
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...392e1f6c,1075,p
Oczywiście jak zawsze wiele pytań. Mój mąż ma 190 cm wzrostu i czy da on radę normalnie funkcjonować na tym poddaszu?
Czy podniesienie ścianki o jeden pustak nie sprawi, że powierzchnia użytkowa przekroczy 140m2?
Czy ta radę zlikwidować ten chyba to się nazywa wykusz? w jadalni i zrobić troszkę większy balkon na górze ze schodkami od razu na taras za domem?
Działkę mamy 25 m, trzeba by było zlikwidować okna od strony garażu, bo inaczej się nie zmieści (musimy zachować od sąsiada 4m, a od drogi 6m). Czy wtedy w ogóle mogę mieć balkon na górze?
Czy ewentualnie można wystąpić o nowe WZ i czy jest wtedy szansa, że zmieniliby niektóre punkty w dotychczasowych warunkach?
Moim zdaniem zaletą tego projektu jest garaż, lepiej jak się go od razu wybuduje niż później bo to później może trwać długo oraz dwa pokoje na dole, akurat sypialnie dla Mamy i Babci, a w przyszłości może jakiś gabinecik dałoby się zrobić.
Drugi dom to Nastrojowy:
http://nowydom.onet.pl/dwulokalowe/projekt...8,1,14.htm?nr=1
Tutaj salon Mamy jest za mały, ma tylko 17,5m2 a jeszcze jest razem z aneksem kuchennym. Czy da radę powiększyć go o jakieś 5 czy 6 m2? No i myślałam nad tymi tarasami na górze. Ten z dwóch pokoi chciałabym zlikwidować a ten z sypialni pomniejszyć żeby tylko taki mały balkonik był, coby świeżego powietrza rano zaczerpnąć i pościel wywietrzyć. Czy te zmiany jednak nie spowodują, że znów ta powierzchnia nie przekroczy 140m2?
No i trzeci. Sosnówka:
http://nowydom.onet.pl/do-realizacji-etapa...,1,15.htm?nr=40
Tu zostawiłabym tylko bryłę. Na parterze trzeba by było wygospodarować dwa salony z aneksami kuchennymi ok 25 m2, sypialnię 10m2, łazienkę 5m2 i małą ubikację a to wszystko logicznie podzielić na dwie osobne przestrzenie z osobnym wejściem i schodami do góry. Czy to jest w ogóle wykonalne? Na górze byłyby 3 sypialnie bez salonu i kuchni.0 -
Cytat
SRXa sprawdziłaś w jakiej odległości od kupowanej działki będzie przebiegać S1
znajomy mieszka w Miedźnej i wspominał, że pójdzie dość blisko jego domu
Sprawdzałam. Pójdzie raczej blisko. Mniej więcej tak jak teraz mieszkam, bo mieszkanie mamy w Lędzinach przy S1. ;) No ale sprawa nie jest jeszcze rozstrzygnięta, w UG powiedzieli mi, że na więcej procent nie pójdzie niż pójdzie. Zobaczymy co z tego wyjdzie bo historię ta trasa ma niezwykle zawiłą.
0 -
Nie, właśnie nie ma planu.
Daggulka dzięki, znasz się na ludziach. 
0 -
Myślę, że będzie dobrze. Ja z mężem już 3 lata mieszkam z Babcią na dwupokojowym mieszkaniu.
0
-
Hmm. Te warunki co ma właściciel wg mnie są ok. Te projekty, które przeglądaliśmy mieściły się w wyznaczonych kryteriach. Zastanawiam się tylko czy jeśli on zrobił te warunki na dom jednorodzinny z garażem to może to być podciągnięte pod dom jednorodzinny dwulokalowy i w tym momencie wystarczy przepisanie warunków czy musimy starać się o wydanie nowych?
0
-
Witam serdecznie.
Chciałam co prawda zaczekać z założeniem mojego Dziennika Budowy bo do budowy jeszcze daleko, ale mam tyle pytań i dylematów, że mogłabym zasypać forum moimi wątkami. Będzie to, więc przez jakiś czas Dziennik Planowania Budowy.
Zacznę może od tego co mamy, a właściwie prawie mamy. Prawie kupiliśmy działkę. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, mam nadzieję w poniedziałek podpiszemy umowę kredytową i trzeba trochę poczekać. Działka w gminie Miedźna (woj. śląskie), 1000 m2 (25*40). Parę zdjęć:
I tu moje pierwsze pytanie. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę budynku jednorodzinnego z garażem ale są na właściciela oczywiście. Czy my musimy występować o nowe warunki (chcemy wybudować dom jednorodzinny dwulokalowy) i czy możemy zrobić to już teraz jeśli ta działka jeszcze nie jest naszą własnością?
Teraz może coś o planach i faktach.
Faktem jest, że w domu będą mieszkać 3 pokolenia, a mam nadzieję, że nawet 4 przez jakiś czas. Na chwilę obecną będę to ja i mój mąż, moja Mama i moja Babcia oraz dwa psy. W przyszłości dojdą dzieci i mam nadzieję trochę zwierząt.
Chcielibyśmy dom do 140m2, ale już widzę, że z gotowych projektów domów dwulokalowych nic nie będzie.
Poza tym chcemy dach dwuspadowy i najlepiej jakby to była prosta bryła, bez wydziwień i udziwnień, parterowy lub może bardziej z poddaszem użytkowym. I tu rodzi mi się drugie pytanie. Czy jeśli poddasze będzie do adaptacji to ta powierzchnia liczy się do kredytu Rodzina na Swoim? Jeśli dałoby się tak właśnie wybudować tylko parter a poddasze zostawić to czy w momencie adaptacji tego poddasza za powiedzmy 3 lata bank nie cofnie nam kredytu z dotacją a może w ogóle nie zgodzi się na adaptację?
Bardzo dziękuję za rady i w ogóle za wyrozumiałość bo będę miała wiele pytań.
I jeszcze jak już zaczęłam to dorzucę koszty :
10 000 zł zadatek na działkę
30 zł odpis z KW
20 zł w sumie nie wiem za co, chyba za wyrys i wypis z rejestru gruntów
__________
10 050 zł0 -
Województwo śląskie:
Tychy - 200-400 zł za m2
powiat bieruńsko-lędziński 100-250 zł m2
powiat pszczyński gmina Miedźna 50-150 zł m2
My kupiliśmy działkę w wymarzonej miejscowości w gminie Miedźna, miało być cicho, zielono, a góry na horyzoncie to dodatkowy atut. Za w pełni uzbrojoną działkę daliśmy 59 000 zł, działka ma 1000 m2. (25*40). Do Tychów dojazd samochodem zajmuje nam 20 min.0 -
Ceny póki co są po lekturach internetu. Na pewno jeszcze je zweryfikuję w rzeczywistości jak już podpiszey akt notarialny. Wtedy będziemy szukać architekta.
0
-
Też tak właśnie myślałam, że to może się komuś przydać.
0
-
Chcemy podpisać umwę przedwstepną ze sprzedającym działkę. Sprzedający na Warunki Zabudowy, ja już wszystko sprawdziłam w i KW i wUG i wszystko się zgadza.
Umówiliśmy się na jutro, ale teraz czytam o tych umowach przedwstępnych i tam ciągle piszą, że sprzedający powinien dołączyć odpis z księgi wieczystej, oraz wypis i wyrys z ewidencji gruntów. Czy możemy podpisać umowę przedwstępną bez tych dwóch dokumentów?0 -
Dziennik budowy założę ale to chyba jak prace ruszą nie?
A co do projektu to nie wiemy jeszcze, tak na 90% będzie ten co na pierwszej stronie bo nam odpowiada, a za indywidualny byśmy musieli zapłacić ok 100 zł za m2.
Teraz kupujemy działkę, tzn. jutro podpisujemy umowę przedwstępną.
0 -
Postanowione, będziemy się budować i nie bierzemy jednej firmy bo za dużo sobie życzą. Musimy się zmieścić w kwocie 500 tys. a jak się nie zmieścimy to wprowadzimy się do tego co już mieć będziemy.
0
-
Tak macie rację, ta mniejsza część będzie to mieszkanie mojej Mamy, a w większej zamieszkam ja z mężem i Babcia. Później wiadomo dzieci i te sprawy.
Poza tym bardzo dużo się dowiedziałam od Was i jak na początku miałam totalny mętlik w głowie, teraz jakby się trochę przejaśniło. Nam weekend żeby jakoś w miarę ogarnąć temat i w poniedziałek pochodzę po firmach najpierw się popytać o orientacyjny kosztorys.
0 -
Potwierdzacie tylko moje przypuszczenia. Sama również nie brałabym firmy tylko budowała sposobem gospodarczym, jednak tu głos mają również mąż (który najchętniej kupiłby dom gotowy) i Mama (która uparła się na firmę, nawet jeśli trzeba by było ponieść dodatkowe koszta). Może jak zrobię im takie szacunkowe zestawienie kosztów z firmą i bez to coś wskóram. Natomiast zrodziło mi się inne pytanie. Przykładowo moglibyśmy zacząć z początkiem października dopiero, czy jest sens już wtedy coś robić, np. fundamenty czy raczej przed zima nie ma sensu i lepiej zacząć od wiosny? I jak ma do czasu budowa z elementów prefabrykowanych do tech. tradycyjnej? Czy jest realna szansa, że moglibyśmy się w tych dwóch przypadkach wprowadzać w lato przyszłego roku, ok lipca, sierpnia?0
-
Witam,
Chciałam się zapytać czy jest realna szansa na wybudowanie domu za 350 tys? Chcę zatrudnić firmę, która zajęłaby się tym kompleksowo od fundamentów po wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne. Dom miałby powierzchnię ok 130 m2, i byłyby to raczej dwa mieszkania z oddzielnymi wejściami. Mam na oku ten projekt:
http://nowydom.onet.pl/dwulokalowe/projekt...8,1,14.htm?nr=1
Jaki stan udałoby się wykonać za te 350 tys? Z tego co na chwilę obecną wiemy to to, że dom będzie na pewno częściowo podpiwniczony, ogrzewanie wolelibyśmy węglowe niż gazowe, np. piec na ekogroszek. Chcemy również dwa kominki w obu salonach.
Następnie chcemy sprzedać mieszkanie na zasadzie, kupujący płaci połowę a drugą połowę przy naszej wyprowadzce do nowego domu. Także przed przeprowadzką do domu będziemy mieli ok 100 tys na pozostałe roboty i wykończenie, lub częściowe wykończenie np. jednej strony mieszkalnej, a po drugiej wpłacie wykończymy drugą stronę.
Nie mamy wśród znajomych ani rodziny osoby, która się budowała dlatego kompletnie nie jestem w stanie wyobrazić sobie tych kosztów. Nie wiem czy tylko z taką wstępną wizją, z upatrzonym, ale jeszcze nie kupionym projektem mogę iść do firmy budującej domy i prosić o jakąś szacunkową wycenę, a z drugiej strony nie chcę podejmować decyzji o budowie domu jeśli nie wiem czy nie przerośnie to mnie finansowo. Zależy mi również na tym, aby była to jedna firma, która zajmie się wszystkim, ewentualnie wykończenie typu panele, malowanie, tapety mogłabym zrobić we własnym zakresie.
Dlatego zwracam się do Was o pomoc i chcę wiedzieć czy taki mój plan w ogóle ma sens i czy te 550 000 starczy na wykonanie wszystkiego. Dom stanąłby na śląsku, w okolicach Tychów.0
Domek SRX oraz reszty
w BLOGI - dzienniki/kroniki budów
Napisano