Odległość od granicy lasu

[Adam B.]

Zwracamy się z prośbą o pomoc w interpretacji przepisów dotyczących usytuowania projektowanego budynku jednorodzinnego względem ściany lasu na dzialce budowlanej o pow.463m2 na której co prawda jest już jakis stary budynek ale nie mamy na niego zadnych dokumentow i zapewne bedzie przeznaczony do rozbiorki.

Z par 271 p. 8 wynika że najmniejszą odległość budynków ZL, PM, IN od granicy lasu należy przyjmować, jak odległość ścian tych budynków od ściany budynku ZL z przekryciem dachu rozprzestrzeniajacym ogień. Z tabelki Par 271p.1. wynika że jest to odległość 8 metrów, którą jednak należy powiększyć o 50% z uwagi na par 271p.2 co daje 12m. Niestety przy takim odsunięciu budynku i powierzchni dzialki 463m2 nie będzie juz miejsca na usytuowanie żadnego budynku. Urząd Gminy przekwalifikował działkę na budowlaną i wydał warunki zabudowy, w których nie uwzględnił tych przepisów przeciwpożarowych. Niestety sugerując się wydanymi warunkami zabudowy nabyliśmy tą działkę w celu postawienia niewielkiego budynku jednorodzinnego. Czy w tej sytuacji powinniśmy wystąpić o odstępstwo? Jeżeli tak to do kogo?

Dodatkowo na forum.budujemydom.pl znaleźliśmy inną interpretację tych przepisów, z której wynika, że powyższe rozważania są nadinterpretacją przepisów, gdyż zgodnie z par 213 m.in dla budynków jednorodzinnych do trzech kondygnacji nie stawia się wymagań dotyczących klasy odporności pożarowej, a więc i zachowania odpowiednich klas odporności ogniowej poszczególnych elementów. Natomiast par 271, o którym pisaliśmy wcześniej odnosi się do budynków o wymaganej klasie odporności ogniowej ścian zewnętrznych, a więc w tym przypadku nie ma on zastosowania.

Co nalezy zrobic? Trzech kolejnych architektów zinterpretowało przepisy na naszą niekorzyść i nie wiemy co musimy zrobić aby uzyskać bezproblemowo pozwolenie na budowę.

Dziekujemy i pozdrawiamy
Agnieszka i Adam B.

[buchalterka]

Witam.
Czy można wiedzieć jak potoczyły się sprawy dotyczące zabudowy Państwa działki?.Mam podobną sytuację,ale dom mi się "mieści", natomiast zależy mi na wybudowaniu wiaty dla maszyn rolniczych i pomieszczenia gospodarczego w odległości 3 m. od granicy działki leśnej i nie wiem co z tym zrobić.Czekam na warunki zabudowy, a potem co?Ministerstwo Infrastruktury? na odstępstwo od warunków p.poż? Proszę o radę.