Skocz do zawartości

Dom za 120-150 t zł


Recommended Posts

Napisano
Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Na budowie domu nie warto oszczędzać. Wiadomo, że jeśli znasz się na budowlance to nie musisz do wszystkiego zatrudniać ekipy, ale i tak większości wydatków nie unikniesz. Może lepiej trochę więcej oszczędzić i wtedy postawić trochę większe te cztery kąty?
Napisano

Witaj!

W kalkulatorze budowlanym przeliczyłam koszty budowy domu " Miły " wg średniej stawki krajowej, z założeniem tańszych materiałów (styropian na elewacji, strop drewniany, beton komórkowy ) i wygląda to następująco :
Konstrukcja budynku : 73 426,92 zł
Dach : 36 620,19 zł
Stolarka zewnętrzna: 6 271,95zł
Wykończenie wnętrza (bez malowania i aranżacji) : 53 292, 35 zł
W sumie : 169 611,42zł
jest to bardzo ogólna kalkulacja bo nie mam dokładnych danych. Najbardziej realna jest kalkulacja Konstrukcji budynku i dachu.

Do tego jeszcze należy dodać fundusze na wszelkie sprawy konieczne przed rozpoczęciem budowy: geodeta, kierownik budowy, koszt projektu, pozwolenia itp.

Następnie przyłącza gazowe, elektryczne, wodociągowe.

Tutaj możesz znaleźć dobry przykład kosztorysu : https://budujemydom.pl/budowlane-abc/kosztorysy-domow

i nie zapomnij że musisz jakoś urządzić to mieszkanie! na samą kuchnię wydasz ok 20 - 30 tys

ogólnie wydaje mi się, że nie opłaca się budowanie bardzo małego domu, dlatego że bez względu na wielkość budynku pewne koszty są stałe. To tak jak z wyprawianiem wesela icon_smile.gif Za kapelę, kamerzystę, fotografa, stroje ślubne, makijaż, fryzurę itp. wydasz taką samą kasę bez względu na to czy zaprosisz 50 czy 300 osób.
Jeśli zdecydujesz się na wybudowanie bardzo małego domu w przyszłości może okazać się że jego wielkość jest nie wystarczająca na Twoje potrzeby.

Mam nadzieję że pomogłam icon_smile.gif
Życzę powodzenia!

Napisano
Zgadza się z powyższym. Gdy byłam mała rodzice wybudowali duży dom, obecnie mam wrażenie, że jeżeli będę tam mieszkała z mężem i dziećmi, to miejsca będzie mało. Pomimo tego, że docelowo dom miał być dwurodzinny.

A wyprowadzić się zbytnio nie mogę, ponieważ tata ma gospodarstwo rolne, które chce po nim przejąć i dalej rozwijać.
Napisano
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...




Zakładam, że działke już masz.
Sam koszt map, pozwoleń i innych potrzebnych papierów to może sięgać nawet 10 tyś /bez kosztów gotowego projektu/
Dochodzi kierownik budowy

Zanim zaczniesz budowe, jesteś już kilka tyś. do tyłu.

Ale, życzę powodzenia
  • 2 tygodnie temu...
Napisano (edytowany)
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...



Domek Miły pod klucz 197000,00 zł dachówka ceramiczna
Domek Cichy pod klucz 281500,00 zł dachówka ceramiczna

Domek Miły pod klucz 181240,00 zł blacho dachówka
Domek Cichy pod klucz 258980,00 zł blacho dachówka



Nie Można się sugerować ceną średnią z biura pod projektem nie jednokrotnie odbiega od reali.
Ceny są robione w momencie powstania projektu i mogą być z przed kilku lat.
Pozdrawiam. Edytowano przez brmheaven (zobacz historię edycji)
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...



I jak tam Rozeznania? Realne koszty?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Szlifować czy nie szlifować? To pytanie pojawia się regularnie u właścicieli drewnianych podłóg, którzy planują ich odświeżenie olejem. Prawda jest taka: wszystko zależy od stanu powierzchni.  Kiedy szlifowanie jest konieczne? Gdy warstwa starego wykończenia (np. lakier) całkowicie zamknęła pory drewna. Gdy podłoga ma głębokie zarysowania, przebarwienia lub ślady po wodzie. Gdy chcemy zmienić kolor wykończenia na zupełnie inny.  Kiedy można sobie darować szlifowanie? Gdy podłoga była wcześniej olejowana Osmo i po prostu wymaga odświeżenia. Gdy powierzchnia nie ma poważnych uszkodzeń, tylko straciła blask. W takim przypadku wystarczy dobrze umyć podłogę preparatem Osmo 8019 ( środek do intensywnego mycia ) i nanieść cienką warstwę Osmo Wosk Twardy Olejny lub Osmo Środek do regeneracji.  Wskazówka eksperta: Zawsze warto zrobić próbę w mało widocznym miejscu – czasem wystarczy minimalna interwencja, by drewno znowu wyglądało świetnie! Masz pytania? A może szukasz konkretnego produktu do swojej podłogi? Pisz śmiało w komentarzach, chętnie pomożemy dobrać najlepsze rozwiązanie!
    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...