Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
moncia1115

Dom za 120-150 t zł

Recommended Posts

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Na budowie domu nie warto oszczędzać. Wiadomo, że jeśli znasz się na budowlance to nie musisz do wszystkiego zatrudniać ekipy, ale i tak większości wydatków nie unikniesz. Może lepiej trochę więcej oszczędzić i wtedy postawić trochę większe te cztery kąty?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witaj!

W kalkulatorze budowlanym przeliczyłam koszty budowy domu " Miły " wg średniej stawki krajowej, z założeniem tańszych materiałów (styropian na elewacji, strop drewniany, beton komórkowy ) i wygląda to następująco :
Konstrukcja budynku : 73 426,92 zł
Dach : 36 620,19 zł
Stolarka zewnętrzna: 6 271,95zł
Wykończenie wnętrza (bez malowania i aranżacji) : 53 292, 35 zł
W sumie : 169 611,42zł
jest to bardzo ogólna kalkulacja bo nie mam dokładnych danych. Najbardziej realna jest kalkulacja Konstrukcji budynku i dachu.

Do tego jeszcze należy dodać fundusze na wszelkie sprawy konieczne przed rozpoczęciem budowy: geodeta, kierownik budowy, koszt projektu, pozwolenia itp.

Następnie przyłącza gazowe, elektryczne, wodociągowe.

Tutaj możesz znaleźć dobry przykład kosztorysu : https://budujemydom.pl/budowlane-abc/kosztorysy-domow

i nie zapomnij że musisz jakoś urządzić to mieszkanie! na samą kuchnię wydasz ok 20 - 30 tys

ogólnie wydaje mi się, że nie opłaca się budowanie bardzo małego domu, dlatego że bez względu na wielkość budynku pewne koszty są stałe. To tak jak z wyprawianiem wesela icon_smile.gif Za kapelę, kamerzystę, fotografa, stroje ślubne, makijaż, fryzurę itp. wydasz taką samą kasę bez względu na to czy zaprosisz 50 czy 300 osób.
Jeśli zdecydujesz się na wybudowanie bardzo małego domu w przyszłości może okazać się że jego wielkość jest nie wystarczająca na Twoje potrzeby.

Mam nadzieję że pomogłam icon_smile.gif
Życzę powodzenia!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zgadza się z powyższym. Gdy byłam mała rodzice wybudowali duży dom, obecnie mam wrażenie, że jeżeli będę tam mieszkała z mężem i dziećmi, to miejsca będzie mało. Pomimo tego, że docelowo dom miał być dwurodzinny.

A wyprowadzić się zbytnio nie mogę, ponieważ tata ma gospodarstwo rolne, które chce po nim przejąć i dalej rozwijać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...




Zakładam, że działke już masz.
Sam koszt map, pozwoleń i innych potrzebnych papierów to może sięgać nawet 10 tyś /bez kosztów gotowego projektu/
Dochodzi kierownik budowy

Zanim zaczniesz budowe, jesteś już kilka tyś. do tyłu.

Ale, życzę powodzenia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...



Domek Miły pod klucz 197000,00 zł dachówka ceramiczna
Domek Cichy pod klucz 281500,00 zł dachówka ceramiczna

Domek Miły pod klucz 181240,00 zł blacho dachówka
Domek Cichy pod klucz 258980,00 zł blacho dachówka



Nie Można się sugerować ceną średnią z biura pod projektem nie jednokrotnie odbiega od reali.
Ceny są robione w momencie powstania projektu i mogą być z przed kilku lat.
Pozdrawiam. Edytowano przez brmheaven (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...



I jak tam Rozeznania? Realne koszty?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Qwerty
      Jak skrzydło ma ponad 90cm to robi się przesuwane. Dziwi mnie że autor tego nie napisał tylko dał do zrozumienia że otwarcie dużego skrzydła zajmuję sporo miejsca...
    • O wielkości okien decydujemy już na etapie projektu i najlepiej tego później nie zmieniać. Dla konstrukcji budynku ważna jest rozpiętość nadproży oraz wytrzymałość filarów międzyokiennych. Dlatego powiększanie okien może być poważnym problemem. Druga sprawa to estetyka, bo to właśnie wielkość, proporcje i rozmieszczenie okien przesądzają o ostatecznym wyglądzie elewacji. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/okna-i-drzwi/a/18666-plusy-i-minusy-bardzo-duzych-okien
    • A czy podczas demontażu ta wełna będzie pylić? jak bezpiecznie rozebrać taką ściankę?
    • Witaj! W pierwszej kolejności mogę Cię odesłać do naszej sieci sprzedaży https://www.viessmann.com.pl/ss/ss.php Po wpisaniu adresu lub kodu pocztowego wyświetlą się nasze firmy partnerskie, które znajdują się w Twojej okolicy. Możesz też złożyć bezpłatne, niezobowiązujące zapytanie ofertowe https://www.viessmann.pl/pl/uslugi/zapytanie-ofertowe.html i nasi specjaliści przygotują wycenę specjalnie dobraną do Twojego domu.    Do grzejników często wystarczy dołożyć głowice termostatyczne. Radzę jednak skontaktować się z którymś z naszych certyfikowanych instalatorów, którzy bezpośrednio po konsultacji z Tobą dobiorą urządzenia i przygotują wycenę
    • Papa nie izoluje termicznie. Stanowi jedynie (albo aż) barierę przed wodą z zewnątrz (i paroizolację od środka). Im więcej styropianu na dachu, tym lepiej. 10 cm to minimum. Prosze pamiętać o ukształtowaniu spadku kilku procent do spływu wody. Zachęcam do lektury artykułu tematycznego. https://budujemydom.pl/irbj/porady/91413-jarplast-mono-pye-pv200-s40-papa-termozgrzewalna-do-izolacji-dachow-i-fundamentow lub tego https://budujemydom.pl/irbj/porady/91374-jak-naprawic-pecherze-z-papy-na-dachu-szpachla-dekarska-dekabit Mowa w nich o konserwacji samego pokrycia z papy i o istocie zagadnienia hydroizolacji. Jak wspomniałem - styropian powinien ograniczyć temperaturę na poddaszu w upalne dni o kilka stopni. Duchota to natomiast wina wentylacji.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...