Skocz do zawartości

Działka budowlana, sprzedać czy darować?


Paulito

Recommended Posts

Napisano
W połowie roku 2009 mój siostrzeniec stał się włascicielem kilku hektarów ziemi pod uprawę wraz z zabudowaniami mieszkalnymi oraz gospodarczymi(tą ziemie przepisała mu jego matka)
W grudniu 2009 przy obecności geodetów wytyczono z owych kilku hektarów odrębną część tj. 50X50m na której stoją wspomniane wczesniej zabudowania mieszkalne i gospodarcze
Na dziś mój siostrzeniec jest skłonny zrzec się tego terenu (50X50m. + zabudowania) i podarowac go mnie.
Jak to zrobić aby nie narazić się na większe koszty a jednocześnie działać zgodnie z obowiązujacym prawem?

Jesli darowizna to jakie byłyby koszty dodatkowe, podatki etc. kazdej ze stron(i czy w ogóle mozna w tak krótkim czasie nabyć i zbyć ziemie
czy jest jakis okres w którym ziemi zbyć nie mozna)
A może lepszym i tańszym rozwiazaniem byłoby kupno tej ziemi przeze mnie(nie licząc ceny zakupu ile wynosiłyby opłaty dodatkowe podatki etc. kazdej ze stron ?
I tutaj też pojawia sie pytanie czy w tak krotkim czasie mozna nabyć i zbyć ten kawalek terenu. Jeśli sprzedaż to czy moglibysmy ustalic swoją cene zakupu
czy potrzebny jest rzeczoznawca.

Reasumujac siostrzeniec wykazał się dobrą wolą chce podarować mi ziemię ale nie chcemy narażać się na większe koszty zwiazane z przeniesieniem własnosci,
z kolei ja chcąc wbić przysłowiowa łopatę chciałbym miec na papierze ze jest to moja ziemia
Napisano
W przypadku darowizny - II grupa pokrewieństwa czyli wolna jest kwota 7276zł, od nadwyżki trzeba zapłacic podatek zgodnie ze skalą 7, 9, 12%. W przypadku sprzedaży siostrzeniec -19% podatku dochodowego, ty 3 lub 2% ( nie pamiętam dokładnie) podatku od czynności cywilno prawnej. Do wycenienia wartości nie trzeba powoływać biegłego, możecie sami określić wartość. Prosze tylko pamietać, że nie możecie zaniżyć wartości, bo wtedy Urząd Skarbowy może zakwestionować wartość i żądać wyjaśnienia. W przypadku darowizny należy w Urzędzie podać tylko wartość przedmiotu darowizny, a urzędnicy wyliczą kwotę podatku. W przypadku sprzedaży trzeba to zrobic na picie rocznym.
Wydaje mi sie, że to tak będzie wyglądało, pewna na 100% nie jestem. Najlepiej zapytaj w swoim urzędzie skarbowym.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...