Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
LukeX

Rozbudowa w trakcie a brak pozwolenia na budowę.

Recommended Posts


Witam
Pierwszy post na tym forum więc proszę o wyrozumiałość icon_razz.gif . Jestem na etapie rozbudowy domu tzn. wejścia /ganek/ całość ma wymiar4.5x8 m nie planowałem robić planów ( większość pomyśli pewnie o mnie źle w tym momencie) ale mieszkam na wsi , najbliższy sąsiad 0,5 km więc pomyślałem hmm buduję bez planów. Ale z każdym cm wzniesionej ściany coraz bardziej zacząłem wątpić iż dobrze zrobiłem . Dodatkowo każda osoba która mnie odwiedza pierwsze pytanie zadaje co do planów . Powoli zaczynam się bać bo ludzie różni są i ktoś może mi źle życzyć i ... I tak się zastanawiam że jeśli przyszło by co do czego i miałbym to wszystko burzyć płacić kary to była by tragedia. I teraz moje pytanie czy uzyskanie pozwolenia na takim etapie prac (mury postawione do połowy wysokości ) jest możliwe i z jakimi kosztami może się wiązać , gdzie się udać itp.Czy może nie warto już się o to starać i budować dalej . Ech chciał człowiek zaoszczędzić chyba nie na tym na czym trzeba ale trudno stało się tzreba dalej kombinować. Będę wdzięczny za wszelkie rady.
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Szybko poszukać odpowiedzialnego architekta, który przygotuje plan rozbudowy i załatwi papierologię. Oczywiście w żadnym urzędzie nie mówić o jakichkolwiek pracach i mieć nadzieję, że żaden "życzliwy" w tym czasie nie doniesie do nadzoru budowlanego.

Mnie się udało taką sprawę załatwić w 2 miesiące.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dziękuje za rady. Teraz nie wiem co mam robić kończyć dalej budowę czy wstrzymać się tak jak jest . A czy przed wydaniem tego pozwolenia ktoś przyjeżdża ogląda miejsce przed budową ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jak nikt nie doniesie, to nikt nie przyjeżdża sprawdzać. Lepiej szybko załatwiać pozwolenie niż pakować niemałe pieniądze w legalizację samowoli.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Prowadzenie takich robót jest samowolą budowlaną i podlega określonym procedurom - decyzją o rozbiórce lub gdy budowla nie jest sprzeczna z warunkami zabudowy możliwością legalizacji. Nie można natomiast uzyskać pozwolenia na rozpoczętą już budowę, zatem pozostaje skorzystanie z jednej z porad forumowiczów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To już nie wiem co robić budować bez pozwolenia potem próbować legalizować ta samowolkę czy też probować robić plany i i starać się o pozwolenie .Gdzieś ktoś radził żeby gadać z architektem żeby zakwalifikować to jako remont i do tego nie trzeba pozwolenia aczkolwiek jakoś tego nie widzę bo jak można robić remont czegoś czego w żadnych papierach nie ma .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
to wygląda tap pierwsze to występujesz o warunki zabudowy i zaczyna sie procedura papierkowa architekt może nie załatwić bo jak ja sie starałem o pozwolenie na przebudowę to przyjechał facet z gminy i robił zdjęcia ale próbuj druga możliwość to szybko z kończyć budowę i ociepl całość to co budujesz i dom jak by coś to rozpadało się i remont zrobiłeś a wszystkim mów że masz pozwolenie prawnie pozwolenie może być kłopotliwe bo wyszłeś za linie zabudowy albo ryzykujesz albo papierki

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Pierwszy post na tym forum więc proszę o wyrozumiałość . Jestem na etapie rozbudowy domu tzn. wejścia /ganek/ całość ma wymiar4.5x8 m nie planowałem robić planów ( większość pomyśli pewnie o mnie źle w tym momencie) ale mieszkam na wsi , najbliższy sąsiad 0,5 km więc pomyślałem hmm buduję bez planów


LukeX kogo chcesz oszukać? 4,5x8m to 36m2 !!! A ty nazywasz to gankiem?
To, że mieszkasz na wsi nie zwalnia cię z niczego - podlegasz takim samym prawom jak inni.
Obawiam się, że oprócz wejścia/ganku w danej dobudówce zmieści się znacznie więcej, np:
ganek - 4m2
przedpokój - 3m2
kuchnia - 12m2
pokój - 12m2
łazienka - 5m2
A ty prosisz o wyrozumiałość :]

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jętka nie denerwuj się to oczywiste że po przeczytaniu tego widać ze lukex kombinuje ale pyta to odpowiedziałem jak inni z drugiej strony 36m2 na ganek to niewiele bo chyba zapomniał napisać że gości będzie przyjmował w tym ganeczku

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

jętka nie denerwuj się to oczywiste że po przeczytaniu tego widać ze lukex kombinuje ale pyta to odpowiedziałem jak inni z drugiej strony 36m2 na ganek to niewiele bo chyba zapomniał napisać że gości będzie przyjmował w tym ganeczku


Nie denerwuję się icon_smile.gif ale też nie znoszę takich cwaniaczków i kombinatorów.
LukeX od początku miał to tak zaplanowane, dobrze wiedział co robi i co mu za to grozi - przecież stąd to pytanie na forum, z którego jasno wynika świadomość takich czynów. Tylko czemu bezczelnie traktuje innych jak idiotów? Ganek o powierzchni 36m2? Kto w to uwierzył? Niewielu ma salon tej powierzchni. Ja mieszkałam w kawalerce o powierzchni 25m2. Pan prawdopodobnie ze strachu boi się nawet na forum przyznać do właściwej funkcji tych 36m2, bo ganek to raczej nie jest (chyba, że nie wiem czym jest ganek).
Gdybym kierowała się życzliwością poradziłabym to co inni. Zwykle staram się być wyrozumiała ale jak koleś dalej coś kręci i prosi o wyrozumiałość to niestety... za świadomą głupotę powinno się ponosić konsekwencje. Może skończy się tylko na strachu, ale może okazać się, że wiecej zdrowia będzie go ten strach kosztował niż legalna budowa.
... jednak trochę się zdenerwowałam icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
a tak się składa że ja mieszkam na kawalerce 26m oczywiście masz racje że 36m2 to nie ganek i wątpię czy gmina się zgodzi na legalizacje ale z tego co wiem jest za pużno na legalizacje bez ponoszenia kosztów jak widzisz nie boje się przyznać że 36m2 to nie ganek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zaczełam dziś wycinać piankę, ale lekko nie jest , jutro zajmie mi to chyba z 2 h jak nie lepiej. Jak widac szpara jest nawet na centymetr. Nie wiedziałam tego od razu. WYdaje mi się,że za dużo piany aplikowanej od drugiej str wysadziło słup
    • 1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.   2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.   3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?   4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem. garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.   5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia. Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!   Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.  
    • Gość Roman
      Ja wybrałem dosyć tanie modele drzwi z jednego sklepu budowlanego i to był niestety wielki błąd. Skrzypienia i inne rzeczy, szkoda gadać. Na szczęście stosuję K2 07 i jest okej.
    • Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.   Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
      Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
      1.19.1. Dopuszcza się:
      - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
      wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
      większej niż 50m2,
      - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
      i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
      budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
      i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
      0.8m n.p.t.,
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
      Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
      symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
      drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
      może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna
      wynosi min. 70% powierzchni działki.   Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...   Pozdrawiam
       
    • Gość Radomir
      Milwaukee bym brał w ciemno. Znam tę firmę od dawna, już niejedno narzędzie od nich kupowałem na RG Narzędzia (chyba najlepsze ceny) i naprawdę jakość jest nie do porównania.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×