Skocz do zawartości

przepis w darowiźnie


Recommended Posts

Napisano
witam chciałbym sie dowiedziec jak to jest gdy ktos z rodziny przepisałby mi ziemie gospodarcza w darowiźnie i ja chciałbym ja przeznaczyc pod budowe. Ile kosztuje taki przepis gdzie trzeba sie udac zeby dokonac takiego przepisu i czy potrzebny jest do tego geodeta. Chciałbym wiedziec wszysto w tym temacie. Jesli sie ktos orientuje w temacie to prosze o pomoc jestem tutaj nowy na forum
Napisano
Ktoś czyli kto? Jak matka ojciec, syn, córka, babcia, dziadek to grupa 0, czyli darowizna bez podatku.
Dla własnego dobra radzę zacząć od geodety, który wyznaczy granice darowanej ziemi i załatwi w gminie formalności. Potem z tymi dokumentami do notariusza i dokonać aktu darowizny. Notariusz załatwia sprawy US i KW.

Jeżeli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to zawsze można przed formalnościami wystąpić do gminy o WZ. Nie trzeba być właścicielem działki. Otrzymasz wtedy informację, czy można na tej ziemi budować.

Powodzenia
Napisano
Poruszasz tu dwie sprawy - obie bardzo ważne .
Pierwsza to umowa darowizny - do której zdecydowanie nie potrzebny Ci jest geodeta.
Strony umowy ( w tym wypadku ty i ciocia) muszą przygotować dokumenty wymagane do umowy darowizny.
Starostwo Powiatowe - wyda wypis z rejestru gruntów oraz kopię mapy ewidencyjnej ( trzeba podać numer działki , która jest przedmiotem umowy)
Sąd - Wydział Ksiąg Wieczystych - wyda odpis z księgi wieczystej ( trzeba podać numer KW )
Urząd Gminy - wydział budownictwa i architektury - wyda zaświadczenie o przeznaczeniu terenu dla działki.

O wydanie dokumentów ubiega się właściciel nieruchomości lub osoba upoważniona ( czasami wystarcza zwykłe upoważnienie pisemne)

Koszt dokumentów - to około 150 zł

Z dokumentami udacie się do notariusza i ustalicie termin umowy - notariusz wyliczy wam także opłaty z tym związane , które uzależnione są min. od wartości darowanej działki.

Jeśli działka którą ciocia chce ci darować wymaga podziału - to wówczas potrzebny będzie geodeta , który taki podział wykona - koszt podziału , to około 1500 - 2000 zł

Druga sprawa dotyczy zabudowy działki - zaświadczenie które otrzymasz w gminie powie czy działka objęta jest planem zagospodarowania - jeśli tak to będziesz miał jasność , co do tego czy można się na niej budować .
Jeśli jest rolna - to jest problem - bo musisz zwrócić się o zmianę planu - a to długa , czasem wieloletnia procedura.
Jeśli działka ma plan i na przykład jest pod zabudowę siedliskową to musisz sprawdzić jaką powierzchnię gruntów musisz mieć w danej gminie aby uzyskać pozwolenie na budowę ( są gminy gdzie wystarcza hektar ale są i gminy gdzie musi być 5 i więcej hektarów)
Jeśli jednak działka nie jest objęta planem - to jeśli spełnia następujące warunki : 1) dostęp do drogi publicznej 2) dostęp do mediów 3) działki sąsiednie są zabudowane - to musisz wnieść do gminy wniosek o wydanie warunków zabudowy . Najczęściej uzyskuje się zgodę na budowę , jeśli ww warunki są spełnione

A potem to już można uruchomić procedurę zmierzającą do uzyskania pozwolenia na budowę .... ale to już inna historia .

A tak w ogóle - to idź z ciocią do notariusza , bo się jeszcze rozmyśli ...... icon_biggrin.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Blaty i stoły z litego drewna to inwestycja na lata – piękne, naturalne i trwałe, pod warunkiem że zadbamy o ich prawidłową ochronę i pielęgnację. Produkty Osmo oparte na naturalnych olejach i woskach od lat cieszą się uznaniem wśród stolarzy, projektantów wnętrz i użytkowników, którzy oczekują nie tylko estetyki, ale także bezpieczeństwa w codziennym użytkowaniu. Poniżej prezentujemy sprawdzone rozwiązania Osmo dedykowane do blatów kuchennych i stołów:   1. Top-Olej do blatów kuchennych 3028 Jedwabisty Połysk (0,5 L)    Bestseller wśród produktów Osmo Top-Olej 3028 to specjalistyczna powłoka ochronna do blatów kuchennych, stołów i innych powierzchni roboczych z drewna. Łączy w sobie zalety naturalnych olejów i wosków, tworząc odporną na wodę i plamy warstwę, która jednocześnie pozwala drewnu oddychać. wykończenie: jedwabisty połysk – podkreśla naturalny rysunek drewna, nadając mu elegancji, przeznaczenie: blaty kuchenne, stoły, deski robocze, meble, bezpieczeństwo: dopuszczony do kontaktu z żywnością, idealny do kuchni, łatwa aplikacja: nakładany pędzlem lub wałkiem, schnie równomiernie, nie tworząc plam. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą nadać swojemu blatowi nie tylko estetyczne wykończenie, ale również skuteczną ochronę przed wilgocią i zabrudzeniami.   2. Zestaw pielęgnacyjny do blatów kuchennych i roboczych 177   Bestseller i praktyczny wybór Regularna konserwacja blatów olejowanych to klucz do ich trwałości. Zestaw pielęgnacyjny Osmo 177 zawiera wszystkie niezbędne akcesoria i środki do: czyszczenia powierzchni z codziennych zabrudzeń, odświeżenia powłoki olejowej, drobnej renowacji bez konieczności całkowitego szlifowania blatu. Dzięki niemu blat pozostaje gładki, odporny na wodę i łatwy w utrzymaniu. To doskonałe rozwiązanie zarówno do bieżącej pielęgnacji, jak i okresowego odnowienia powierzchni.   3. Płyn do czyszczenia w sprayu 8026 Bezbarwny (0,5 L)   Bestseller w kategorii „Czyszczenie i pielęgnacja” Codzienna pielęgnacja blatów kuchennych nie musi być skomplikowana. Płyn Osmo 8026 w wygodnym sprayu został opracowany z myślą o bezpiecznym i skutecznym czyszczeniu powierzchni olejowanych. przeznaczenie: wszystkie powierzchnie drewniane wykończone olejem, właściwości: delikatnie czyści, nie niszcząc powłoki ochronnej, bezbarwny i neutralny – nie zmienia koloru drewna, wygodna aplikacja – wystarczy spryskać i przetrzeć miękką ściereczką. Dzięki regularnemu stosowaniu blat pozostaje higieniczny, odporny na plamy i zachowuje swój naturalny wygląd.   Produkty Osmo do blatów kuchennych i stołów drewnianych to kompleksowe rozwiązanie: Top-Olej 3028 – zapewnia ochronę i piękne wykończenie, Zestaw pielęgnacyjny 177 – ułatwia konserwację i odnawianie powierzchni, Płyn do czyszczenia 8026 – dba o codzienną higienę i świeżość blatów. Dzięki nim drewniane blaty stają się odporne na wilgoć, plamy i zabrudzenia, a jednocześnie zachowują naturalny urok drewna. To inwestycja w trwałość i estetykę na lata.  
    • Raczej nie jest, ale pewności nie ma. Wypadałoby pobrać próbki wody z rury przed zaworem antyskażeniowym, albo przed reduktorem i porównać z próbką wody pobranej z kranu. Poza tym przeglądnąć wszystkie elementy związane z podłączeniem do wodociągu - może tam się cos zatrzymało? zresztą, okresowo zawsze warto przyglądać się wszystkiemu w okolicy licznika wody, bo to miejsce bardzo narażone na awarie.
    • No i super Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...