Nadbudowa

[asia]

Witam
Mam problem związany z sąsiadami i nie wiem jak z tego wybrnąć Mieszkamy w małym miasteczku na Rynku Moj sąsiad wybudowany jest w granicy czego nie mam zamiaru zmieniać Problem jest ciut inny. Moj sądiad chce nadbudowac piętro na tym juz od lat stojącym budynku mieszkalnym Czy może on w granicy to wybudowac? Chciałabym sie dowiedzieć jakie sa odległości od granicy ktore musi spełnić oraz jak wysoko on może sie w granicy budować? Jest to dla mnie dość ważne ponieważ gdy on postawi to swoje piętro u mnie na podworku juz nawet tyci ślonca nie bedzie a zresztą zrobi tu poprostu slamsy. chciałam jeszcze zauwazyc ze jest juz wydana decyzja o zabudowie, przez naszego burmistrza teraz bede sie odwoływac i jesli moglibyści mi pomoc takie odwołanie napisac lub powołac sie na jakies artykuły to byłabym bardzo wdzięczna. zgory dziekuje za pomoc pozdrawiam

[Redakcja]

Sprawy usytowania budynków reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury opublikowane z Dzienniku Ustaw nr 75 z 2002 z późniejszymi zmianami.

[asia]

no tak ale jakos sie tam nie moge dosukac jak wysoko w granicy mozna budowac jakie sa ograniczenia

[piotr1969]

Na jaką wysokość można budować określa plan miejscowy, na podstawie którego wydawane są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Proponuję sie zorientować jaki typ zabudowy przewidywany jest w miejscowym planie zagospodarowania - podana jest liczba kondygnacji lub max, wysokość

Inną sprawą jest problem zacieneinia który powinien być rozwiązany w projekcie budowlanym
Na etapie pozwolenia na budowę będziesz miałą przymioot strony i wtedy możesz to sprawdzić. Budowa nie moze być realizowana z naruszeniem interesów osób trzecich

[ordenski]

Przed uprawomocnieniem decyzji urząd ma obowiązek zawiadomić wszystkich zainteresowanych o planowanej inwestycji (wysyła zawiadomienia pocztą), decyzja staje się prawomocna po 14 dniach od dnia wydania. Możesz w tym czasie ją oprotestować.
Najlepiej zrobisz jak udasz się do urzędu, i porozmawiasz na nurtujący Cię temat.
Urzędnik też człowiek, bądź miła a na pewno dowiesz się jak postępować.

[Gość]

no tak dostalam juz ta odecyzje i bede sie odwolywac Pisze tu ze planu miejscowego zagospodarowania nie ma I teraz jak bede pisac odwolanie to nie wiem na co sie powolac wiem tyle ze jesli oni zaczna budowe powyzej tego co juz jest tj 3 m to mi zacienia czesc podworka i do tego bedzie tu wygladac jak w slamsach no wiecie o co mi chodzi.... A do urzedu nie mam po co isc bo no wiecie mala miescina i do tego w urzedzie beda tak robic zeby byla budowa... znajomosci.... cos moze wymysle sensownego a jak nie to bedzie wojna....

[ordenski]

Pojedź do urzędu w mieście ościennym i weź ze sobą czekoladkę.
Mam wrażenie, że jeżeli niema planu zagospodarowania to pozwolenia na budowę nie są wydawane.
Może ktoś z redakcji BD pomoże.

[piotr1969]

Nie rozumien tej sztuczki z ościennym miastem i czekoladą
Wypis z planu lub decyzję o warunkach zabudowy wydaje gmina na której zlokalizowana ma być inwestycja, natomiast pozwolenie na budowę wydaje powiat

Nie jest prawdą żę jak nie ma planu miejscowego to sie nei wydaje pozwoleń na budowę.
Sa jeszcze lokalizacje inwestycji celu publicznego i decyzje o warubkach zabudowy wydawane indywidualnie.
Obowiazujący plan zastepuję tylko konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu co skraca proces inwestycyjny.

[ordenski]

Pisałem, że nie jestem pewien, za błąd przepraszam.
Chodziło mi o uzyskanie informacji jak postępować w zaistniałej sytuacji.
Gdy urzędnicy miejscowi nie chcą pomóc trzeba poszukać takich, którzy doradzą jak postępować. Przepisy budowlane są chyba takie same w całym kraju.

[piotr1969]

Prawo budowlane oraz ustawa o zagospodarowania przestrzennym jak ustawy są uchwalana przez sejm i obowiązują na terenie całego kraju.
Rzeczywiście przy nieprzychylności urzędnika występuję problem „bicia głową w mur” i wtedy dobrym rozwiązaniem jest odwołanie się wyższej instancji.
Po poradę prawną rzeczywiście można się udać do sąsiedniego urzędu.
Przyniesie to wtedy zamierzony efekt – obiektywne przyjrzenie się sprawie przez kompetentnego i przyjaznego urzędnika.
Można też jechać do organu wyższego stopnia – drugiej instancji do której Państwo złożycie odwołania z prośbą o pomoc jeszcze przed złożeniem odwołania. Pokreślona zostanie zasadność złożenia odwołania.