Skocz do zawartości

Nadbudowa


Recommended Posts

Witam
Mam problem związany z sąsiadami i nie wiem jak z tego wybrnąć Mieszkamy w małym miasteczku na Rynku Moj sąsiad wybudowany jest w granicy czego nie mam zamiaru zmieniać Problem jest ciut inny. Moj sądiad chce nadbudowac piętro na tym juz od lat stojącym budynku mieszkalnym Czy może on w granicy to wybudowac? Chciałabym sie dowiedzieć jakie sa odległości od granicy ktore musi spełnić oraz jak wysoko on może sie w granicy budować? Jest to dla mnie dość ważne ponieważ gdy on postawi to swoje piętro u mnie na podworku juz nawet tyci ślonca nie bedzie a zresztą zrobi tu poprostu slamsy. chciałam jeszcze zauwazyc ze jest juz wydana decyzja o zabudowie, przez naszego burmistrza teraz bede sie odwoływac i jesli moglibyści mi pomoc takie odwołanie napisac lub powołac sie na jakies artykuły to byłabym bardzo wdzięczna. zgory dziekuje za pomoc pozdrawiam
Link do komentarza
Na jaką wysokość można budować określa plan miejscowy, na podstawie którego wydawane są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Proponuję sie zorientować jaki typ zabudowy przewidywany jest w miejscowym planie zagospodarowania - podana jest liczba kondygnacji lub max, wysokość

Inną sprawą jest problem zacieneinia który powinien być rozwiązany w projekcie budowlanym
Na etapie pozwolenia na budowę będziesz miałą przymioot strony i wtedy możesz to sprawdzić. Budowa nie moze być realizowana z naruszeniem interesów osób trzecich
Link do komentarza
Przed uprawomocnieniem decyzji urząd ma obowiązek zawiadomić wszystkich zainteresowanych o planowanej inwestycji (wysyła zawiadomienia pocztą), decyzja staje się prawomocna po 14 dniach od dnia wydania. Możesz w tym czasie ją oprotestować.
Najlepiej zrobisz jak udasz się do urzędu, i porozmawiasz na nurtujący Cię temat.
Urzędnik też człowiek, bądź miła a na pewno dowiesz się jak postępować.
Link do komentarza
no tak dostalam juz ta odecyzje i bede sie odwolywac Pisze tu ze planu miejscowego zagospodarowania nie ma I teraz jak bede pisac odwolanie to nie wiem na co sie powolac wiem tyle ze jesli oni zaczna budowe powyzej tego co juz jest tj 3 m to mi zacienia czesc podworka i do tego bedzie tu wygladac jak w slamsach no wiecie o co mi chodzi.... A do urzedu nie mam po co isc bo no wiecie mala miescina i do tego w urzedzie beda tak robic zeby byla budowa... znajomosci.... cos moze wymysle sensownego a jak nie to bedzie wojna....
Link do komentarza
Nie rozumien tej sztuczki z ościennym miastem i czekoladą
Wypis z planu lub decyzję o warunkach zabudowy wydaje gmina na której zlokalizowana ma być inwestycja, natomiast pozwolenie na budowę wydaje powiat

Nie jest prawdą żę jak nie ma planu miejscowego to sie nei wydaje pozwoleń na budowę.
Sa jeszcze lokalizacje inwestycji celu publicznego i decyzje o warubkach zabudowy wydawane indywidualnie.
Obowiazujący plan zastepuję tylko konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu co skraca proces inwestycyjny.
Link do komentarza
Pisałem, że nie jestem pewien, za błąd przepraszam.
Chodziło mi o uzyskanie informacji jak postępować w zaistniałej sytuacji.
Gdy urzędnicy miejscowi nie chcą pomóc trzeba poszukać takich, którzy doradzą jak postępować. Przepisy budowlane są chyba takie same w całym kraju.
Link do komentarza
  • 4 tygodnie temu...
Prawo budowlane oraz ustawa o zagospodarowania przestrzennym jak ustawy są uchwalana przez sejm i obowiązują na terenie całego kraju.
Rzeczywiście przy nieprzychylności urzędnika występuję problem „bicia głową w mur” i wtedy dobrym rozwiązaniem jest odwołanie się wyższej instancji.
Po poradę prawną rzeczywiście można się udać do sąsiedniego urzędu.
Przyniesie to wtedy zamierzony efekt – obiektywne przyjrzenie się sprawie przez kompetentnego i przyjaznego urzędnika.
Można też jechać do organu wyższego stopnia – drugiej instancji do której Państwo złożycie odwołania z prośbą o pomoc jeszcze przed złożeniem odwołania. Pokreślona zostanie zasadność złożenia odwołania.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Spokojnie, nowy czy stary, wszystko jest w porządku. Forum jest od pytań właśnie.       I już wiemy, że można.      Dobrze kombinujesz. Chociaż jeśli w przewodach nie ma gruzu to ja bym to lekkie wydmuchał.        
    • Jest to dom jednorodzinny. (Jestem nowy na na tym forum i za błędy w odpowiedziach przepraszam)
    • 1. Kodeks cywilny (KC) stanowi: Art. 154 KC: Określa, że ogrodzenia między sąsiednimi nieruchomościami powinny być stawiane na granicy, a koszty budowy i utrzymania ponoszą właściciele sąsiednich działek po połowie, chyba że strony ustalą inaczej. A jeśli sąsiadowi coś nie pasuje, to wystarcza cofnąć się na swoją stronę 10 cm żeby stawiać to co się chce. Do wysokości 2,2 metra. Art. 144 KC: Zakazuje działań, które nadmiernie ingerują w korzystanie z sąsiedniej nieruchomości (np. zbyt wysokie ogrodzenie zasłaniające światło). Właśnie te 2,2 metra   2. Prawo budowlane (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.) stanowi: Zgłoszenie lub pozwolenie: Ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m wymagają zgłoszenia do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej (starostwo powiatowe lub urząd miasta). W niektórych przypadkach, np. przy ogrodzeniach od strony dróg publicznych, może być wymagane pozwolenie na budowę. Art. 29 ust. 1 pkt 23: Ogrodzenia o wysokości do 2,2 m nie wymagają zgłoszenia, chyba że znajdują się w szczególnych lokalizacjach (np. przy zabytkach lub drogach publicznych). Art. 30: Zgłoszenie musi zawierać informacje o rodzaju, zakresie i sposobie wykonania prac oraz terminie rozpoczęcia budowy.   3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): MPZP może określać szczegółowe wymagania dotyczące ogrodzeń, np. ich wysokości, materiału, kolorystyki czy prześwitu (np. zakaz pełnych ogrodzeń w określonych strefach). Jeśli działka nie jest objęta MPZP, stosuje się ogólne przepisy prawa budowlanego.   4. Warunki techniczne (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie):  § 41: Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt (np. ostre elementy na górze ogrodzenia są dopuszczalne tylko powyżej 1,8 m wysokości). § 43: Bramy i furtki muszą otwierać się do wewnątrz działki, jeśli znajdują się przy drodze publicznej.   Okna sąsiada nie mają żadnego znaczenia. Oczywiście, jesli ogrodzenie bedzie miało poniżej 220 cm.
    • Komentarz dodany przez Jacek80: Eko House - OSZUŚCI !!! Publikują fałszywe "rankingi", sprzedają kiepsko działające oczyszczalnie, kupują pozytywne komentarze i straszą prawnikami za pisanie niewygodnej prawdy na temat ich produktów oraz metod działania. Uważajcie na tych oszustów i manipulatorów!
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...