Podział działki rolniczej, po przerobieniu na budowlana

[michalc]

Mam problem, chciałbym kupić działkę rolniczą i przerobić ją na budowlaną, z tym że chcialbym kupic ja o takiej powierzchni, aby po przerobieniu na budowlana jedna zachowac dla siebie, a druga odsprzedać juz oczywiscie jako budowlana( co za tym idzie za wyzsza cene i moglbym tym samym splacic powyzszy kredyt-zaciagniety na jej kupno).
Co powinieniem zrobic jakie sa dokladnie procedury odralniania, aby moc pozniej sprzedac druga cześć działki??
Bede wdzieczny za dokladna pomoc