Skocz do zawartości

Wycena domu - dobra czy zawyżona.?


Recommended Posts

Napisano
DOM parterowy z poddaszem użytkowym garaż, 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, jadalnia, kotłownia, garderoby, antresola, kominek.
Powierzchnia domu bez garażu, strychu i piwnic 161,6 m2.
Powierzchnia garażu 19,7 m2.
Budowany będzie w Jeleniej Górze i tam też został wyceniony następująco:


Zakres wycenianych robót:

1. Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (ok. 25 cm) – 69 m3
2. Wykopy pod fundament – 62 m3
3. Chudy beton pod fundamenty - 3,4 m3
4. Fundamenty - 30,4 m3
5. Izolacja pion. fundamentów 2*lepik - 144,4 m2
6. Izolacja pozioma fundamentów 2*papa na lep. - 30,8 m2
7. Obsypanie ścian fundamentowych oraz podsypanie pod posadzki z
zagęszczeniem warstwami – 62,0 m3
8. Podsypka piaskowa pod posadzki 10 cm – 12,0 m3
9. Podłoże betonowe pod posadzki 10 cm -11,8 m3
10. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne (bl. SILKA) - 42,3 m2
11. Kominy z cegły ceram. - 4,8 m3
12. Ściany zewnętrzne (bez docieplenia) z bl. SILKA E24 –136,7 m2
13. Strop żelbet. nad parterem 12 cm z B-15 –100,85 m2
14. Schody żelbet wewnętrzne – 4,2 m2
15. Ścianki kolankowe (bez docieplenia) z bl. SILKA E24 – 46,8 m2
16. Ścianki działowe z bl. SILKA E8 - 131,2 m2
--------------------------------------------------

Cena netto robocizny w/w zakresu – 41.150,00 zł

Drogo czy nie?
Napisano
Cytat

DOM parterowy z poddaszem użytkowym garaż, 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, jadalnia, kotłownia, garderoby, antresola, kominek.
Powierzchnia domu bez garażu, strychu i piwnic 161,6 m2.
Powierzchnia garażu 19,7 m2.
Budowany będzie w Jeleniej Górze i tam też został wyceniony następująco:


Zakres wycenianych robót:

1. Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (ok. 25 cm) – 69 m3
2. Wykopy pod fundament – 62 m3
3. Chudy beton pod fundamenty - 3,4 m3
4. Fundamenty - 30,4 m3
5. Izolacja pion. fundamentów 2*lepik - 144,4 m2
6. Izolacja pozioma fundamentów 2*papa na lep. - 30,8 m2
7. Obsypanie ścian fundamentowych oraz podsypanie pod posadzki z
zagęszczeniem warstwami – 62,0 m3
8. Podsypka piaskowa pod posadzki 10 cm – 12,0 m3
9. Podłoże betonowe pod posadzki 10 cm -11,8 m3
10. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne (bl. SILKA) - 42,3 m2
11. Kominy z cegły ceram. - 4,8 m3
12. Ściany zewnętrzne (bez docieplenia) z bl. SILKA E24 –136,7 m2
13. Strop żelbet. nad parterem 12 cm z B-15 –100,85 m2
14. Schody żelbet wewnętrzne – 4,2 m2
15. Ścianki kolankowe (bez docieplenia) z bl. SILKA E24 – 46,8 m2
16. Ścianki działowe z bl. SILKA E8 - 131,2 m2
--------------------------------------------------

Cena netto robocizny w/w zakresu – 41.150,00 zł

Drogo czy nie?


a dach więżba i pokrycie i tak jest tanio obecne ceny śląsk górny 75 tys z dachem stan surowy maja
Napisano
Cytat

a dach więżba i pokrycie i tak jest tanio obecne ceny śląsk górny 75 tys z dachem stan surowy maja




Więc jest nieżle?. Liczyłem na jakieś 65 000 za stan surowy.
Choć wolał bym za mniej, jak my wszyscy.
Jak to wygląda u was????????????????????
Napisano
--------------------------------------------------

Cena netto robocizny w/w zakresu – 41.150,00 zł

Można wiedzieć kto Ci to tak wycenił?Mam rozumieć, że robocizna plus materiał?!
Z góry dziękuję!
Napisano
Cytat

--------------------------------------------------

Cena netto robocizny w/w zakresu – 41.150,00 zł

Można wiedzieć kto Ci to tak wycenił?Mam rozumieć, że robocizna plus materiał?!
Z góry dziękuję!


No nie, to jest przecież sama robocizna.Skąd Twoja wątpliwość.Chciałbyć wybudować stan surowy za 41.150?Nigdy w zyciu. Takie są ceny.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak sobie myślałam w nocy, licząc barany nad tym, co napisał Demo  Połysk, mat, czy czarny. W rezultacie jestem niewyspana, ale mam pewne przemyślenia   Do tych przemyśleń dołożył cegiełkę mój osobisty chłop, czyli Dragon.    Powiedział, że nie muszę być ikoną stylu łazienkowego, to mają być nasze klimaty - takie, które nam się podobają  I ma rację  Wybrane płyty w połysku są kompromisem między tym, co podoba się mnie i tym, co podoba się Dragonowi  Z gustem jest jak z zadem - każdy ma swój  I bywało na forum nie raz, że odradzano mi pewne rozwiązania, a ja i tak z upartością osła w nie brnęłam i ostatecznie byłam zadowolona     Mój projekt ogólnie jest efektem wielu kompromisów, godzin przemyśleń, kombinowania z efektywnym wykorzystaniem tak niewielkiej przestrzeni i poszukiwania rozwiązań niestandardowych. Chciałam, żeby wnętrze wpisało się w styl soft-loft, który zastosowałam w pozostałych pomieszczeniach mieszkania. Nie są to jednak wnętrza "na jedno kopyto".  W salonie mam klasyczny soft-loft, w sypialni dużo czerni i czerwieni, czyli bardziej loft ze stylem nowoczesnym, w gabinecie loft z domieszką glamour i trochę złota, w przedpokoju nowoczesny loft z czernią, szarością i bielą. Łazienka będzie loftowo-nowoczesna z czarnym marmurem, szarościami, stalą i drewnem. Wspólnym mianownikiem całego mieszkania jest soft-loft. To, że  w łazience zastosuję marmur w połysku nie oznacza kiczu, ponieważ pozostała część aranżacji zrównoważy i uspokoi aranż.    Zwracam się zatem do czytaczy tego wątku   Nie bójcie się eksperymentów. Nie bójcie się stawiać na swoim. Korzystajcie z porad oczywiście, poznajcie zasady łączenia kolorów i materiałów, ale ... nie bójcie się realizowania swoich pomysłów   Nawet tych najbardziej odważnych       
    • To jaką masz w tej chwili pojemność tych baterii razem?
    • W południe takiego słonecznego dnia jak dzisiejszy, tuż przed godz. 12.00 baterie naładowane do pełna. I panele niewiele już mają do roboty. Wczoraj było zachmurzone, cienia nic nie rzucało, ale tez po 14-tej baterie już się naładowały. Oczywiście, starczyło też na zwyczajne, codzienne potrzeby. A to wszystko jedynie po dołożeniu drugiej baterii. 
    • Mam czarną armaturę kupioną do łazienki 🤭 Jak mnie wkurzy za bardzo, to zmienię na miedzianą 
    • Tu przede wszystkim trzeba uwzględnić zapisy zawarte w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych: § 12.4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się: (…) 3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.   Zgodnie z nimi nie widzę podstaw aby zakazać budowy garażu (o określonych parametrach) w odległości 1,5 m od granicy działki. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego również takiej lokalizacji nie zakazuje.   Natomiast co do przepisów przeciwpożarowych to w mojej ocenie istotne są przede wszystkim dwa z nich. W pierwszym jest mowa o użytych do budowy materiałach. Z jego spełnieniem nie ma problemu w przypadku garażu blaszanego.   § 275. 1. Klasę odporności pożarowej garażu należy przyjmować, jak dla budynku PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/m2, pod warunkiem wykonania jego elementów jako nierozprzestrzeniających ognia, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia, jeżeli przepisy rozporządzenia nie stanowią inaczej.   Kolejny dotyczy natomiast wymaganych odległości. Przy czym to on zawiara wyłączenie o absolutnie podstawowym znaczeniu:   § 276. 1. Usytuowanie garażu zamkniętego i otwartego powinno odpowiadać warunkom określonym w § 271 jak dla budynków PM o gęstości obciążenia ogniowego do 1000 MJ/m2, z zastrzeżeniem § 19. 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do garażu o liczbie stanowisk postojowych nie większej niż 3, w zabudowie jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej.   Podsumowując, w świetle przytoczonych wyżej przepisów nie widzę podstaw aby wymagać jakiegoś zaostrzania wymogów przeciwpożarowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...