Działka rolna - możliwość inwestycji

[DamianKSC]

Teść posiada działkę rolną 0,5 h na której stoi dom jednorodzinny. Plan jest taki, że chcemy z połowy działki czyli 0,25 h - wydzielić dwie równe działki i uzyskać WZiZT. Później jedną z tych działek sprzedać a na drugiej się wybudować. W jakiej kolejności załatwić poszczególne sprawy? Czy najpierw podzielić działkę na 2 i przepisać na siebie? Na powstałe 0,25 h wystąpić o WZiZT na jeden dom jednorodzinny - po ew. uzyskaniu WZiZT wydzielić połowę z 0,25 i na drugą połowę wystąpić ponownie o WZiZT? Czy wcześniej występując o WZiZT mogę wykazać chęć budowy 2 domów a później podzielić działkę? Czy nabywca działki nie będzie miał problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę?

[dylot]

Tak czasami dziś jest że stary dom stoi na gruncie rolnym. Sam miałem taki przypadek duża działka teścia z jego domem na rolnym ale na szczęście część działki jest w pasie zabudowy zgodnie z obecnym planem przestrzennego zagospodarowania i tam mogliśmy sobie wydzielić działkę i się wybudować.
W twoim przypadku najpierw podejdź do urzędu gminy i sprawdź jaki jest status tej działki czy są plany przestrz.zagospod. i tam też ci powiedzą czy w ogóle będzie można się tam wybudować i dopiero wtedy starać się o podział i takie tam.

[Redakcja]

Działek rolnych nie można dzielić na mniejsze niż 0,3 ha, a możliwość ich zabudowy wymaga najpierw przeprowadzenia procedury odrolnienia.