stan surowy zamknięty?

[tyna]

Witam , mam pytanie do forumowiczów... bo juz sie pogubiłam mam okazje kupić dom na obrzeżach miasta problem jest w tym że właściciel upiera sie że jest to "stan surowy zamknięty" i za taki stan sobie ceni. Budowe domu rozpoczął 20 lat temu i w tym stanie dom stoi już jakieś 15 lat. Dach dziurawy, dachówki pospadały po wichurach generalnie do przełożenia, blacharka i orynnowanie zardzewiałe itd. Okna pamiętają czasy PRL-u zachlapane zaprawą i czym sie dało:) farba.... moze kiedyś była ,drewniane wypaczone połowy nie da sie otworzyć. W środku brak tynków instalacji i na piętrze schodów, ściany działowe nie powykańczane. Media podciągnięte do budynku. I teraz czy mowa tu o stanie surowym ZAMKNIĘTYM? czym właściwie jest STAN SUROWY ZAMKNIĘTY? Położenie i projekt budynku bardzo mi odpowiadają ale cena za 15 lat wietrzenia ..... prosze o rade

[mklekow]

Cytat

Witam , mam pytanie do forumowiczów... bo juz sie pogubiłam mam okazje kupić dom na obrzeżach miasta problem jest w tym że właściciel upiera sie że jest to "stan surowy zamknięty" i za taki stan sobie ceni. Budowe domu rozpoczął 20 lat temu i w tym stanie dom stoi już jakieś 15 lat. Dach dziurawy, dachówki pospadały po wichurach generalnie do przełożenia, blacharka i orynnowanie zardzewiałe itd. Okna pamiętają czasy PRL-u zachlapane zaprawą i czym sie dało:) farba.... moze kiedyś była ,drewniane wypaczone połowy nie da sie otworzyć. W środku brak tynków instalacji i na piętrze schodów, ściany działowe nie powykańczane. Media podciągnięte do budynku. I teraz czy mowa tu o stanie surowym ZAMKNIĘTYM? czym właściwie jest STAN SUROWY ZAMKNIĘTY? Położenie i projekt budynku bardzo mi odpowiadają ale cena za 15 lat wietrzenia ..... prosze o rade

Ma okna i dach więc stan zaiste surowy zamknięty. Podaj cenę, z czego dom zbudowany, jaka powierzchnia i gdzie położony, inaczej trudno ocenić czy się w to ładować

[tornado17]

Cytat

Witam , mam pytanie do forumowiczów... bo juz sie pogubiłam mam okazje kupić dom na obrzeżach miasta problem jest w tym że właściciel upiera sie że jest to "stan surowy zamknięty" i za taki stan sobie ceni. Budowe domu rozpoczął 20 lat temu i w tym stanie dom stoi już jakieś 15 lat. Dach dziurawy, dachówki pospadały po wichurach generalnie do przełożenia, blacharka i orynnowanie zardzewiałe itd. Okna pamiętają czasy PRL-u zachlapane zaprawą i czym sie dało:) farba.... moze kiedyś była ,drewniane wypaczone połowy nie da sie otworzyć. W środku brak tynków instalacji i na piętrze schodów, ściany działowe nie powykańczane. Media podciągnięte do budynku. I teraz czy mowa tu o stanie surowym ZAMKNIĘTYM? czym właściwie jest STAN SUROWY ZAMKNIĘTY? Położenie i projekt budynku bardzo mi odpowiadają ale cena za 15 lat wietrzenia ..... prosze o rade

Teoretycznie zamknięty, ale tak naprawdę, z tego co piszesz, to wymaga generalnego remontu: wstawienia nowych okien, nowych obróbek blacharskich, nowych rynien, uzupełnienia dachówek (może już takich samych nie być na rynku a wtedy musisz pokryć nowymi dachówkami cały dach). I to wszystko stare trzeba zdemontować i za to dodatkowo zapłacić. Musisz sprawdzić więźbę (może okazać się, że trzeba ją zdemontować i nową postawić - demontaż dodatkowy koszt + wywóz śmieci). Nie wiem, z czego ściany nośne są zrobione, ale jeżeli nieocieplone to może okazać się, że są w złym stanie i też trzeba je uzupełniać. Weź osobę, która się na tym zna, zapłać jej za fatygę i niech Ci oceni stan domu. Czasami postawienie nowego może być tańsze (jeżeli to sa okolice Warszawy, mogę polecić znajomego inżyniera). I sprawdź, czy pozwolenie na budowę nie straciło ważności a jeżeli tak, to co musisz zrobić, żeby wznowić budowę (papierologia + dodatkowe koszty).

Powodzenia

[Bryskin]

I jeszcze jedno: ten dom się wietrzył 15 lat więc deszcz na niego padał śnieg się wciskał w szpary i może być poważnie zawilgocony. Jeśli cena nie jest porażająco tania warto to wszystko sprawdzić przed zakupem. A nawet jak facet by chciał oddać za 1 zł to i tak warto wszystko sprawdzić.

[tyna]

dziękuje za pomoc, fachowiec się przydał, szukam dalej (innego) domu

[Bryskin]

Cytat

dziękuje za pomoc, fachowiec się przydał, szukam dalej (innego) domu

Aha to mie była taka okazja jak się wydawało? Powodzenia w poszukiwaniach.