Budowa domu i późniejsze dobudowanie piętra

[tabbi89]

Witam,

 

Planujemy budować dom jednak chcielibyśmy dowiedzieć się technicznie jakby miało wyglądać w przyszłości dobudowanie piętra. Parter to około 180m2 a piętro to jeden duży pokój około 40m2. Czy da się przygotować budynek, wyprowadzić instalacje na górę aby w miarę łatwo przejść dobudowanie tego piętra. Jak wielkie później będą zniszczenia. ?

[retrofood]

Fundamenty przeniosą obciążenie?

I po co Ci to piętro, dla turystów? Pytam, bo wielu moich znajomych żałuje budowy piętra.

[podczytywacz]

Nie bardzo jasno opisałeś sytuację...

Ten pokój 40 m2 .a piętrze masz budować razem z tym 180 m2 parterem i potem dobudować jeszcze coś na górze?

Czy te 40 m2 ma być dobudowane później?

To ma być sam pokój, czy w nim ma być np. aneks kuchenny, a obok łazienka? Czyli na piętrze samodzielne mieszkanko?

 

Wchodzą tu w grę i wątpliwości, które opisał retrofood...

 

Wszystko to musi być ustalone już na wstępie do projektowania...

Typowego projektu do takiej budowli na pewno nie znajdziesz

 

Dlatego ze swoimi założeniami powinieneś udać się do jakiegoś biura projektowego i rozmawiać z projektantem...

 

A swoją drogą typowy projekt tak dużego domu na pewno ma spadzisty dach i będzie w tym poddaszu wielka ilość miejsca na zaadaptowanie 1/5 powierzchni na ten 40 m2 pokój... W projekcie możesz zażyczyć sobie taką więźbę dachową, aby nie było potem jakiejś niespodziani przy adaptacji poddasza... A i układ pomieszczeń na parterze, który zapewni przeniesienie niezbędnych instalacji na poddasze... chodzi o wod-kan, wentylację, grzanie pokoju...

 

Taki wielki dom zapewne wyposażysz w wentylację mechaniczną z rekuperacją, ekologiczne - bo inaczej nie będziesz mógł - system ogrzewania, więc i przy planowaniu tych instalacji musisz również zapewnić odpowiednie połączenia, odpowiednie wydajności...

 

A w ogóle, to tak naprawdę potrzebny jest Ci tak wielki dom?

Jak dzieci się rozjadą w świat, będziecie we dwójkę w nim mieszkać???

A  sprzedać będzie trudniej

 

2 godziny temu, retrofood napisał:

Pytam, bo wielu moich znajomych żałuje budowy piętra.

Otóż to...

[aru]

180:40 - poddasze nieużytkowe => użytkowe

dobudowywanie na stropodachu w zasadzie awykonalne i irracjonalne

 

Autor powinien doprecyzować, o co kaman

[tabbi89]

Przepraszam doprecyzowuje

Parter 180m2 ma być wybudowany od razu. Dach płaski w całym domu. Do wejścia na piętro w projekcie w obecnej postaci przewidziano okrągłe metalowe schody - wejście z wnętrza budynku z przedpokoju. Na piętrze 40m2 przewidziano łazienkę tylko to. Piętro też z płaskim dachem. Piętro ma nie mieć rekuperacji. Piętro ma nie mieć ogrzewania wodnego. Piętro będzie posiadało drzwi na przeciw schodów okrągłych. Piętro ma być przeznaczone na pokój relaksu.

[retrofood]

4 godziny temu, tabbi89 napisał:

  Piętro ma być przeznaczone na pokój relaksu.

 

Nie lepiej do tego celu wybudować altankę?

[podczytywacz]

Nie wiem jak masz finansować inwestycję, ale na taki zakres (180m2) ta dobudowa pokoju relaksu bez specjalnie rozbudowanych instalacji po jakimś czasie, moim zdaniem, nie bardzo ma sens...

Koszt dobudowy to zapewne kilka procent całej inwestycji w czasie jej powstawania...

Ktoś opracował jakieś kosztorysy?

Dobudowa przyniesie koszty rozbiórki fragmentu położonego wcześniej dachu, demolki w okolicy rozbudowy, odtworzenia dachu... dodatkowy plac budowy...

A przy dachu płaskim będzie więcej problemów...

 

Przepraszam, ale czym tłumaczysz taki podział budowy w czasie?

 

Masz wizualizację tego budynku?

Możesz się nią z nami podzielić?

 

Dach ma być "zielony"?