budowa ze Spółdzielnią

[Gość]

Zdecydowałam się kupić mieszkanie od spółdzielni. Podpisałam umowę, w której spółdzielnia zobowiązała się wybudować mieszkanie i ustanowić jego odrębną własność. Zawierając umowę, nikt nie poinformował mnie o obowiązku wstąpienia w poczet członków spółdzielni,. Mieszkanie odebrałam i urządziłam, dopiero wówczas okazało się, że nie będą mogła przystąpić do aktu notarialnego, jeżeli nie podpiszę deklaracji członkowskiej spółdzielni. Opłata członkowska wynosi jednak 1000 zł.

[Gość]

Nie ma obowiązku wstępowania w poczet członków spółdzielni. Jednak spółdzielnie nie mogą sprzedawać mieszkań osobom, które nie są ich członkami. Statutową działalnością spółdzielni polega bowiem na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych swoich członków oraz ich rodzin. Dotyczy to wszystkich praw do lokalu spółdzielczego, zarówno najmu, lokatorskiego prawa do lokalu, jak i prawa odrębnej własności. Wynika to z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. Chcąc więc uzyskać odrębną własność do zapłaconego mieszkania, wybudowanego przez spółdzielnię, według prawa musi pani być członkiem spółdzielni.

Paweł Puch
prawnik
redakcja Budujemy Dom