Odrolnienie (zmiana przeznaczenia gruntów)

[y@ap]

Witam,

Naświetlę najpierw moją sytuację:
Zamierzam kupić działkę rolną, następnie przekształcić ją w budowlaną i wybudować domek. W gminie dowiedziałem się, że na obszar który obejmuje moją działkę toczy się studium na podstawie którego ma być uchwalony nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W tym studium teren pod moją działkę przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne.

Większość obszaru objętego tym studium znajduje się na II i III klasie gruntów dlatego odrolnienie całego obszaru wymaga zgody Ministra Rolnictwa. Plan studium został już opracowany i wysłany do Ministerstwa w celu zatwierdzenia. Nie wiadomo jak długo może leżeć w ministerstwie i dlatego chciałem poprosić o radę:

Jak długo taki plan może procesować się w ministerstwie? Czy to jest kwestia miesięcy/lat? Czy istnieje może inny sposób pozwalający na wcześniejsze rozpoczęcie budowy? Może wystarczy jakiś wniosek do gminy, która wyda zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów pod działkę.

Czy w takiej sytuacji koniecznie składanie wniosku o ustalenie Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZIZT)?

Po zmianie przeznaczenia gruntów muszę złożyć wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej?

Dodam tylko, że działka posiada dostęp do drogi gminnej oraz graniczy z działką już zabudowaną.

Z góry dziękuję za odpowiedzi

[Redakcja]

Występowanie o warunki zabudowy nie ma sensu, gdyż gmina z mocy prawa nie wyda zgody na zabudowę terenów rolnych. Pozostaje więc czekać na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do 1 roku)

[y@ap]

Cytat

Występowanie o warunki zabudowy nie ma sensu, gdyż gmina z mocy prawa nie wyda zgody na zabudowę terenów rolnych. Pozostaje więc czekać na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do 1 roku)

Czy termin 1 roku jest gdzieś określony w jakieś ustawie bo nie mogę doszukać się takiej informacji w google?

[Redakcja]

Przepisy dotyczące opracowywania planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania warunków zabudowy można znaleźć w Ustawie z dnia 27 marca 2003 (z póź zmianami ) "O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym" Dz Ustaw 80/2003 z póź. zmianami)