Adaptacja strychu

[krispo]

Witam wszystkich.
Mam do Was zapytanko dotyczące adaptacji strychu nieużytkowego. Kupiłem nowe mieszkanie razem ze strychem nieużytkowym. Mam zamiar wstawić na strychu dwa okna połaciowe (dodatkowo do istniejącego już okna zwykłego w lukarnie). Strych nie jest ocieplony - jest tylko dachówka i folia. Developer w suficie zostawił otwór 200x180, którego nie ma w projekcie i w załaczniku do umowy jaki otrzymałem (oryginalnie jest właz na strych w innym miejscu i o innych wymiarach). Wyprowadzone sa instalacje elektryczna i sanitarna oraz rozprowadzona instalacja CO. Jak się to tego zabrać żeby zdążyc przed przyszłą zimą-blok oddają na koniec sierpnia. Z tego co się zdążyłem zorientować będzie potrzebne pozwolenie na budowę i pewnie projekt(jaki jest koszt dla projektu takiej adaptacji) , kierownik budowy i inne takie. Czytałem że problemem może być wentylacja ( czy ta w oknach wystarczy??? nawiewniki ) Na strychu są dwa kominy- może do nich będę mógł sie podłączyć wykorzystując wolne kanały. Co jeszcze może mnie czekać? Jakie są koszty pozwolenia na budowę i czas oczekiwania. Czy mogę składać papiery jeżeli blok jest w trakcie budowy czy dopiero po odbiorze całego budynku przez inspektora. Jakie koszty czekają mnie u notariusza przy zmianie sposobu uzytkowania? Im bardziej w to wnikam tym większe mam obawy do opłacalności całej inwestycji A może nic nie zgłaszać ,adoptować i mieszkać?? Ale co w momencie jak znajdzie się "uprzejmy" sąsiad ???
Z góry dziękuję za info i pozdrawiam

[Sławomir]

Akurat do Twojego tematu pasuje ten zestaw artykułów https://budujemydom.pl/component/option,com_content/task,specialblogcategory/act,all_raport/id,291/Itemid,78/

Swoją drogą to interesująca sprawa, chcesz przerabiać blok, który nie jest ukończony, ja bym zapytał najpierw prawnika, co można tu zrobić, a dopiero udał się do architekta.

[Redakcja]

Adaptację poddasza najlepiej zlecić deweloperowi w formie aneksu do umowy. Prawdopodobnie zmiany w projekcie można będzie uznać jako mało istotne i wystarczy wtedy nanieść je na plany i zgłosić przy odbiorze budynku.

Jeśli deweloper nie zgodzi się na takie rozwiązanie, pozostaje wystąpienie o wydanie pozwolenia na budowę po uzyskaniu prawa własności do mieszkania.

Natomiast adaptacja poddasza "na dziko" może skończyć się wydaniem nakazu przywrócenia stanu poprzedniego lub kosztownym postępowaniem w celu legalizacji samowoli budowlanej.