Realne koszty budowy domu

[jello]

Witam,

Zamierzam w przyszłym roku wybudować dom z żoną w warmińsko-mazurskim. Zastanawiam się czy budżet przeznaczony na budowę wystarczy...

Interesuje nas projekt archonu Dom w nenufarach

Dzwoniłem już po kilku firmach budowlanych i ceny są różne (podejście to tematu też)

Generalnie za stan deweloperski chcą ok. 3000 netto / m2

Proszę o rady jak wyliczać tą powierzchnię. Czy jest to powierzchnia użytkowa, zabudowy czy netto. Z tego co wiem to powierzchnia netto jest dużo większa. Także budowa wyjdzie kosmos pieniądz.

Budżet to ok. 340.000 zł.

[Sławomir]

Zwykle się liczy koszt m2 za powierzchnię użytkową, ale czy deweloper tak myśli to nie wiem.

Tutaj przeliczająć 132m2 pow. użytkowej x 3000 zł to 396 000 więc Ci nie wystarczy. Do tego vat 7% to dodtkowe 27 000 zł. A co z przyłączami? Zakładam, że deweloper nie pokrywa takich kosztów.

Myślę, że jeśli budowałbyś systemem gospodarczym może uda Ci się ta sztuka, zeby zmieścić się w 340 000 zł.

Pozdrawiam
Sławek

[jello]

Dzięki bardzo za odpowiedź.

Na początku ustaliłem, iż będziemy budować z prefabrykatów, ale koszty okazały się zbyt duże. Pozostajemy przy metodzie tradycyjnej. Ceny za m2 powierzchni użytkowej powinny być niższe, a te 3000 to max.

W takim wypadku poszukuję dobrej firmy budowlanej z woj. warmińsko-mazurskiego, która podjęłaby się budowy domu. Interesuje mnie stan pod klucz, ew. stan surowy zamknięty. Kogoś dobrego polecacie, znacie?

Dziękuje za wszystkie cenne wskazówki.