PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

[pelagia12]

Witam jestem właścicielką ponad 2 h. ziemi rolnej ale jeszcze w granicach miasta nawet ta ziemia ma ulice swoją ,chciałabym podzielic tą ziemie na działki buowlane ale juz wiem, ze nie ma w mieście nowego planu .... ziemia jest prz samej drodze głównej ,a do działek byłaby droga wewnętrzna ,wiem że gdybym chciała się sama budowac ,a mam taki zamiar w przyszłym roku to od samej drogi nie ma przeszkód ,ale kiedy powstanie ten PZP czy ktos ma szerszą wiedze na ten temat ,ostatnio cos się mówi na ten temat w telewizji ale ile w tym prawdy

[piotrekk]

witam
trudno zacząć bo to temat rzeka,ale:

1 ziemia orna może być wyłączona z produkcji ustawa o gospod. nieruch. opłaty z tym związane itd. a plan miejscowy może to wszystko uprościć, bo sam plan może dopuszczać teren pod zabudowę.
2. z tą budową własną to bym sprawdził występując o warunki zabudowy, muszą odpowiedzieć jeżeli nie przystąpili do opracowywania planu miejscowego lub procedura zajmie ponad 12 mies. wtedy wydzielić z całości pod własne siedlisko a z resztą czekać
3. podzielić własną ziemię owszem można ale jako rolna będzie musiała mieć działki po 3000m2, jako działki z przeznaczeniem pod zabudowę mogą być mniejsze( ale to w planie) trzeba wytyczyć drogę dojazdową a to dopiero po zmianie lub aktualizacji planu, wszystkie stare plany straciły ważność.
4. zmiana przeznaczenia jak w pkt 1 oraz jaka klasa bonitacji gruntu, czy w ogóle jest możliwe przekwalifikowanie gruntu ? jeden minister wyleciał a drugi który wyda zgodę nieprędko!!!!!
pozdr. piotrekk