Proste pytanie

[Kogut]

Czy za 300 tyś da rade postawić dom o wielkości 130m2 :

Oczy wiście nie chodzi mi o dom bez dachu i ocieplenia.

Woj. Mazowieckie

[Sławomir]

Proste pytanie, prosta odpowiedź: TAK

A tak naprawdę, zależy od standardu w jakim chcesz swój domek zrobić, czy będzie miał skomplikowaną więźbę dachową, a może chcesz wybudować z klinkieru

[T. Brzęczkowski]

Brat postawił 144m2 za 350 000 z wykończeniem i umeblowaniem .
W 4 miesiące. umowy z cenami i terminami, oraz karami i postojowym dla następnej ekipy w razie opóźnień były podpisane zanim wbito łopatę. Np umowa na dostawę wybranych mebli z WALTERMEBLE była podpisana na konkretny dzień w listpoadzie zanim w lipcu zaczęto robić fundament. Oczywiście projekt nie był gotowcem.

[Kogut]

  Cytat

Brat postawił 144m2 za 350 000 z wykończeniem i umeblowaniem .
W 4 miesiące. umowy z cenami i terminami, oraz karami i postojowym dla następnej ekipy w razie opóźnień były podpisane zanim wbito łopatę. Np umowa na dostawę wybranych mebli z WALTERMEBLE była podpisana na konkretny dzień w listpoadzie zanim w lipcu zaczęto robić fundament. Oczywiście projekt nie był gotowcem.

Rozwiń  

Wow
Wreszcie mi ktoś odpisał dziękuje bardzo
Co masz na myśli mówiąc o karach za opóźnienia :
Biorę kredyt na budowę i to nie mały :!: i martwie się tym trochę, żeby nie zrobili mi jakiegoś partactwa
mianowicie z opóźnieniem roboty a co za tym idzie brak wpłaty następnej transzy

Był bym BARDZO wdzięczny za poinformowanie co to za firma, która wybudowała dom twojemu bratu.

[groomek]

Miał na myśli to że jak budujesz dom systemem gospodarczym tzn. że z poczszególnymi ekipami umawiasz się sam i podpisujesz umowy sam.
Takie umowy powinny być skonstruowane w taki sposób aby umowa zawierała cenę za usługę, czas rozpoczęcia, date zakończenia + DODATKOWO, karę jeśli ekipa będzie się opóźniać lub spartaczy robotę.
Oczywiście większość ekip nie będzie chciała takiego zapisu ale jeśli się już na nie zgodzą to pewnie wiedzą co mówią i to powinno zmobilizować ich do szybkiej i sprawnej roboty.
Dzięki temu możesz wyszstko logistycznie rozplanować tak aby dom pobudować w technologii tradycyjnej w miarę szybko, w zalaeżności od wielkości od kilkunastu tygodni do roku.
Ale to zawsze jest ryzyko bo jak na przykład założysz że postawienie domu w stanie surowym otwartym to około 10-12 tygodni (dom wielkości 100 m2 z jednym stropem monolitycznym) i w tygodniu 12 umówisz ekipę z oknami a pierwsza ekipa coś spartoli i będzie musiała poprawiać to będziesz w kropce bo okna pojawią się na działce a dom nie będzie jeszcze gotowy. Oczywiście dzięki zapisom w umioe dostaniesz od poprzedniej ekipy jakieś odszkodowanie ale i tak będziesz musiał wszystko przestawiać i planować od nowa.
Zwłaszcza że pewnie w przypadku gdy zaczniesz się upominać o karę umowną to ekipa zniknie najpewniej z budowy i pozostanie tylko dochodzenie swoich spraw w sądzie a to trwa bardzo długo.
Dlatego ja uważam, że pośpiech jest wskazany ale "przy łapaniu pcheł" a nie budowie domu zwłaszcza systemem gospodarczym.
Sprawa wygląda trochę lepiej gdy jedna firma w całości buduje ci dom bo mogą pewne sprawy przyśpieszyć na poszczególnych etapach, jedne pogodnić a w innych troszkę zwolnić, według potrzeb.

[Fanf]

  Cytat

Czy za 300 tyś da rade postawić dom o wielkości 130m2 :

Oczy wiście nie chodzi mi o dom bez dachu i ocieplenia.

Woj. Mazowieckie

Rozwiń  

TAK

Dolaczam sie do poprzedniego postu- wybudujesz ale zalezy od tego na jakim standardzie ten dom ma byc:-)