W najlepszym przypadku, jeśli jedna ściana będzie w granicy (ściana bez okien i drzwi), to wejdzie budynek 6 m szerokości.
Problemem tej działki nie jest maksymalna powierzchnia zabudowy (38 m2), bo możesz tam postawić podpiwniczony budynek z piętrem albo poddaszem, czyli około 100 m2 powierzchni, tylko bardzo mała szerokość działki/długośc (10 m).