odbiór budynku - cena

[Gość]

Co z odbiorem budynku. Ile będzie to mnie kosztowało? jakie są jeszcze inne ważne sprawy z tym związane?

[Gość]

Co do zasady, po całkowitym zakończeniu robót budowlanych nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, na którego wzniesienie wymagane było pozwolenie na budowę (również w przypadku, gdy wcześniej była wydana decyzja o pozwolenie na użytkowanie części budynku). W takim przypadku należy jedynie zawiadomić właściwy organ o zakończeniu robót budowlanych, a do użytkowania można przystąpić, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji. Zawiadomienia dokonuje się na co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania.
Natomiast uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli właściwy organ:
nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub
stwierdził, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem warunków określonych w pozwoleniu na budowę, lub
wydał decyzję, o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót lub o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona.
wydał decyzję nakładającą obowiązek wykonania określonych czynności w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, określając termin ich wykonania,
lub w przypadku, gdy przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.

Paweł Puch
prawnik
redakcja Budujemy Dom