Historia edycji

Dnia 24.08.2017 o 12:19, KRIS165 napisał:

Witam,

piszę bo zasięgnąłem "języka" w starostwie

wygląda na to że nie ma żadnego problemu z odrolnieniem - uprzejmy Pan w urzędzie mojego starostwa powiedział że w ciągu miesiąca załatwiają takie sprawy. Odrolnienie na budowę domu jednorodzinnego do powierzchni obszaru ok 550m2 jest za free.

Dostałem listę dokumentów którą mam przedstawić w starostwie i po problemie hmm mam nadzieję że powiedział mi o wszystkim

Chcę budować raczej małą parterówkę więc myślę ze zmieszczę się bez probelmu razem z podjazdem itp.

 

witam,

niestety nie mam dobrych wieści

w mojej (naszej) sytuacji są 2 rozwiązania:

I zgłosić i czekać aż działka będzie objęta MPZP / u mnie to ok 5 lat - średnio miła Pani w gminie oznajmiła mi ta informację

następnie w starostwie odrolniamy - najlepiej część i nie więcej niż ok 5 ar i wtedy mamy za free

II udać się do miejscowego Biura Geodezji i Terenów rolnych - też tam byłem

należy złożyć wniosek o zmianę (aktualizacje) klasyfikacji - procedura ok 6 miesięcy - jeżeli zmienią na gorsza klasę to wtedy biegiem do gminy z papierkiem i wydaja WZ i budujemy

ale żeby nie było tak kolorowo i łatwo:

- aktualizacja to koszt ustalany indywidualnie ok 2 lub 3 tys zł

- nikt nie daje gwarancji że wyjdzie gorsza klasa (czasem wychodzi lepsza - miła Pani w MBGiTR z uśmiechem na twarzy przekazała mi ta informację)

- jeżeli działka jest uprawiana i coś czasem na niej wyrośnie to może być ciężko

- dowiedziałem się że ludzie czasem "delikatnie" żwirują działkę a potem bo biura geodezji o aktualizacje klasyfikacje - może to jest sposób na nasze przepisy i biurokrację

jeszcze III opcja - na rolnika

jeżeli działka oznaczona jako obszar rolny i masz status rolnika można się wybudować

ale sam nie wiem co teraz trzeba spełnić- jakie warunki żeby być rolnikiem

może ktoś z forum się wypowie - od razu mówić że ciężko wygooglać konkrety bo taki ja:) mogę być rolnikiem?

- wykształcenie wyższe ale nierolnicze

- działkę mam ponad 5 lat

- nigdy nie płaciłem składek KRUS

- nie wiem co jeszcze

Ktoś coś ??

pozdr KRIS

Dnia 13.10.2017 o 20:41, marlenka93k napisał:

Witam,

 

Jesteśmy w podobnej sytuacji. Działka leży w gminie w której nie ma MPZP i jest to działka rolna klasa IIIb. Do działki doprowadzone są wszystkie media i droga gminna, w sąsiedztwie 40 działek z czego 11 znich, w tym nasza zawierają III klasę ziemi (pozostałe IV-VI) W gminie powiedzieli nam, że nie zostanie wydany nam decyzja o warunkach zabudowy we względu na III klasę ziemi. W starostwie twierdzą, że III klasa ziemi nie jest podstawą do odmowy wydania Warunków Zabudowy, które są niezbędne do złożenia wniosku o odrolnienie ziemi w starostwie. Interpretacja przepisów wszędzie inna.  jakieś rady? jak jest w rzeczywistości? Jakieś pomysły jak to ominąć? Kris165 udało Ci się odrolnić ziemię?

 

Z góry dzięki za wszelkie informacje,

 

witam,

niestety nie mam dobrych wieści

w mojej (naszej) sytuacji są 2 rozwiązania:

I zgłosić i czekać aż działka będzie objęta MPZP / u mnie to ok 5 lat - średnio miła Pani w gminie oznajmiła mi ta informację

następnie w starostwie odrolniamy - najlepiej część i nie więcej niż ok 5 ar i wtedy mamy za free

II udać się do miejscowego Biura Geodezji i Terenów rolnych - też tam byłem

należy złożyć wniosek o zmianę (aktualizacje) klasyfikacji - procedura ok 6 miesięcy - jeżeli zmienią na gorsza klasę to wtedy biegiem do gminy z papierkiem i wydaja WZ i budujemy

ale żeby nie było tak kolorowo i łatwo:

- aktualizacja to koszt ustalany indywidualnie ok 2 lub 3 tys zł

- nikt nie daje gwarancji że wyjdzie gorsza klasa (czasem wychodzi lepsza - miła Pani w MBGiTR z uśmiechem na twarzy przekazała mi ta informację)

- jeżeli działka jest uprawiana i coś czasem na niej wyrośnie to może być ciężko

- dowiedziałem się że ludzie czasem "delikatnie" żwirują działkę a potem bo biura geodezji o aktualizacje klasyfikacje - może to jest sposób na nasze przepisy i biurokrację

jeszcze III opcja - na rolnika

jeżeli działka oznaczona jako obszar rolny i masz status rolnika można się wybudować

ale sam nie wiem co teraz trzeba spełnić- jakie warunki żeby być rolnikiem

może ktoś z forum się wypowie - od razu mówić że ciężko wygooglać konkrety bo taki ja:) mogę być rolnikiem?

- wykształcenie wyższe ale nierolnicze

- działkę mam ponad 5 lat

- nigdy nie płaciłem składek KRUS

- nie wiem co jeszcze

Ktoś coś ??

pozdr KRIS