Skocz do zawartości

Kupno domu stan surowy zamknięty bez instalacji


Patrycja11

Recommended Posts

Napisano

Witam mam okazje kupić dom stan surowy zamknięty (dach okna drzwi elewacja ). W środku stan surowy, Zewnatrz  jest zrobiony lecz nie ma doprowadzonej instalacji wodno kanalizacyjnej i elektryki . Stad moje pytanie czy zakladnaie wody kanalizacji i elektryki będzie stanowiło jakiś problem ? Jakie są koszta +/- tego przedsięwzięcia ? 

Pozdrawiam 

Napisano

Sądzisz, że ktoś Ci odpowie? Nie, nie odpowie, bo nikt tu wróżką nie jest.  To, że stan surowy zamknięty nic nie mówi, wszystko zależy jaki to jest domek i jaka ma p.u. i co oczekujesz od tego domku, znaczy si e ile łazienek chcesz mieć, jakie ogrzewanie, jaka wentylacje itp itd.

Napisano

Pytań jest więcej: czy są przyłącza prądu, wody, kanalizacji... czy wchodzisz w gaz, czy jest w pobliżu, czy grzać chcesz prądem, może jakaś pompa ciepła, czy w całym domu podłogówka...

Ile masz zapłacić za ten budynek (tak orientacyjne, oczywiście :icon_biggrin:), może lepiej budować od nowa...

Napisano
7 godzin temu, Patrycja11 napisał:

Witam mam okazje kupić dom stan surowy zamknięty (dach okna drzwi elewacja ). W środku stan surowy, Zewnatrz  jest zrobiony lecz nie ma doprowadzonej instalacji wodno kanalizacyjnej i elektryki . Stad moje pytanie czy zakladnaie wody kanalizacji i elektryki będzie stanowiło jakiś problem ? Jakie są koszta +/- tego przedsięwzięcia ? 

Koszta mogą być różne - mogą być zaskakująco wysokie.
Zanim się zdecydujesz:
Dowiedz się u operatora lub zakładzie energetycznym jak wygląda kwestia podłączenia
Tak samo w zakładzie oczyszczania

Poza tym , co więcej wiesz o tym budynku?
Jest jakiś dziennik budowy?
Co to za budynek? Z poddaszem użytkowym czy bez?
Trzeba popatrzeć jak zrobiony jest dach, jaka kotłownia, jaka wentylacja w mieszkaniu jest zrobiona / przewidziana 
Czy jest jakieś odwodnienie, izolacje pionowe, poziome,  z czego ściany, jakie stropy, jakie okna itp, itd.

Dlatego lepiej odżałuj 100-200zł i weź jakiegoś "swojego" kierownika budowy, niech przyglądnie się fachowym okiem.
 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Pod względem przeciwpożarowym różnica pomiędzy płytą drewnopochodną oraz tą samą płytą drewnopochodną osłoniętą płytą gipsowo-kartonową jednak jest Bo płyty drewnopochodne są palne, zaś gipsowo-kartonowe już nie.   W takich budynkach jak domy jednorodzinne wymogi może nie są zbyt wysokie, ale jednak określono je jednoznacznie.  Najważniejszy w tym przypadku jest zapis zawarty w warunkach technicznych (WT), czyli Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 219 ust. 2): "(...) poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkalne lub biurowe powinno być oddzielone od palnej konstrukcji i palnego przekrycia dachu przegrodami o klasie odporności ogniowej: 1) w budynku niskim - E I 30."  Ta klasa oznacza odporność na działanie ognia przez pół godziny. Z praktycznego punktu widzenia oznacza to, że bariera ma przez taki czas zapobiec przenikaniu ognia oraz temperatura po jej drugiej stronie nie może przekroczyć punktowo  bodaj 180°C. W praktyce ten wymóg często nie jest respektowany. No bo jak tu wypadają poddasza wykończone boazerią albo z odkrytą więźbą (izolacja nakrokwiowa)? Szczerze mówiąc to moim zdaniem taka konstrukcja - z dwoma warstwami wełny mineralnej na metalowym ruszcie - ma szansę spełnić ten wymóg, nawet jeżeli zastosuje się poszycie z płyty drewnopochodnej. Ale to tylko przypuszczenie. Jak trafimy na kogoś czepliwego to skąd wziąć formalne potwierdzenie? 
    • Wielkie dzięki za błyskawiczną odp. Tak niosek o warunki właśnie składam przez portal e-Budownictwo.  
    • Jeżeli potraktować to jako budynek gospodarczy to trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Jeżeli te będą dopuszczały zlokalizowanie tam budynku gospodarczego to dalej mamy już typową procedurę dla budynków gospodarczych do 35 m2 powierzchni zabudowy.  Zrobiłem jednak zastrzeżenie, że to wszystko pod warunkiem, że ten magazyn traktujemy jako budynek gospodarczy. Chociaż jak się uprzeć to nie ma on wszystkich cech budynku (brak trwałego połączenia z gruntem). Jednak w takiej sytuacji robi się totalny bałagan z interpretacją przepisów, wymaganych procedur itd. Próbowałbym więc wystąpić o warunki zabudowy i zgłosić to jako budynek gospodarczy.
    • Działka 109/1 miejscowość Byszwałd  klasa IIIA i IIIB Działka kupiona od rolnika.  Potrzebuje postawić na niej mały magazyn, niezwiązany z gruntem na bloczkach. Kupiony z Allegro gotowiec do poskładania na działce z Kompozytu lub metalowy.   Pytanie czy mogę  (lub co muszę zrobić żeby taki magazynek postawić)  Nie mam tam oczywiście MPZP Działka bezpośrednio przy drodze , przez działkę biegną linie wody, kanalizy i net. Działka na terenie Wsi. Sąsiednie działki niezabudowane, Najbliższe zabudowy - dwie działki dalej.   
    • Nieprawda.  Pamiętam, ze kiedyś istniał zakaz wykonywania boazerii z drewna liściastego w obiektach użyteczności publicznej, ale było to dopuszczalne przy wkuciu listew mocujących w ścianę tak, aby deseczki boazeryjne leżały bezpośrednio na ścianie. (z iglastych zakaz był kategoryczny). Wtedy ogranicza się dostęp powietrza i rozprzestrzenianie się ognia jest utrudnione.  We wspomnianej sytuacji pewnie jest podobnie. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...