Kupno domu w stanie surowym otwartym

[robertno]

Witam serdecznie
Planuję kupno domu jednorodzinnego na wsi w stanie surowym otwartym. Budowę rozpoczęto w latach 90 mam ksero pozwolenia na budowę podpisane przez wójta. I mam w związku z tym kilka pytań.
1. Pozwolenie wygasło jak je odnowić?
2. Właściciel nie posiada projektu bo mu zaginął, ale w pozwoleniu wpisany jest numer projektu tradycyjnego.
3. Ponieważ w domu nie ma wylewek i tynków czy muszę uruchamiać pozwolenie na budowę by wykonać te prace?
4. Słyszałem że w przypadku braku dokumentów można przeprowadzć inwentaryzację ale czy warto teraz czy lepiej później?
5. Czy brakujące dokumenty mogę otrzymać z gminy (odpis pozwolenia i projekt budowlany), czy jest sens o nie występować skoro pozwolenie wygasło.
6. Jakie inne dokumenty związane z budową powinien posiadać poprzedni właściciel.

[Redakcja]

W opisanej sytuacji istnieją dwie możliwości kontynuowania robót. Jeśli istnieje dziennik budowy, a przerwy w prowadzeniu robót nie trwały dłużej niż 2 lata można dokończyć budynek na warunkach starego pozwolenia na budowę, wykorzystując ewentualnie kserokopie planów złożone w urzędzie. Prawdopodobnie jednak budowa nie była prowadzona przez dłuższy czas, a więc i wygasło pozwolenie na jej kontynuowanie. W takim przypadku konieczne będzie wystąpienie o nowe pozwolenie na budowę na podstawie niezbędnych dokumentów, a więc aktualnych warunków zabudowy lub odpisu z planu zagospodarowania przestrzennego oraz nowego projektu, który może uwzględniać już istniejące elementy konstrukcyjne. W budynku, dla którego wygasło pozwolenie na budowę nie wolno prowadzić żadnych robót z wyjątkiem prac zabezpieczających przed zniszczeniem lub zagrożeniem dla otoczenia. Ponieważ formalnie działka na której prowadzona była budowa jest nadal uznawana za niezabudowaną, jej właściciel powinien dysponować jedynie wypisem z ksiąg wieczystych świadczącym o prawie własności do tej nieruchomości. Trzeba też upewnić się jak zakwalifikowany jest grunt, gdyż w przypadku gruntów rolnych (tzw. działka siedliskowa) konieczne będzie wystąpienie o jego odrolnienie.

[Robert Sz.]

Mam bardzo podobną sytuację i mam pytanie. Mój dom jest wybudowany w stanie surowym i stoi dłużej niż 2 lata, jak odnowić projekt domu???
Czy muszę kupować nowy???
Mam oryginalny projekt domu, mam iść do architektów i powiedzieć im żeby mi narysowali taki sam dom???

[Sławomir]

Cytat

Mam bardzo podobną sytuację i mam pytanie. Mój dom jest wybudowany w stanie surowym i stoi dłużej niż 2 lata, jak odnowić projekt domu???
Czy muszę kupować nowy???
Mam oryginalny projekt domu, mam iść do architektów i powiedzieć im żeby mi narysowali taki sam dom???

Tu musisz ponownie przeczytać co napisała Redakcja "Jeśli istnieje dziennik budowy, a przerwy w prowadzeniu robót nie trwały dłużej niż 2 lata można dokończyć budynek na warunkach starego pozwolenia na budowę"

U ciebie trwały więcej niż dwa lata, więc musisz się postarać o nowe pozwolenie.

Jesli nie masz projektu to postaraj się go skopiować z achiwum w urzędzie.

[Robert Sz.]

Cytat

Tu musisz ponownie przeczytać co napisała Redakcja "Jeśli istnieje dziennik budowy, a przerwy w prowadzeniu robót nie trwały dłużej niż 2 lata można dokończyć budynek na warunkach starego pozwolenia na budowę"

U ciebie trwały więcej niż dwa lata, więc musisz się postarać o nowe pozwolenie.

Jesli nie masz projektu to postaraj się go skopiować z achiwum w urzędzie.

Ale ja mam oryginalny projekt. A czy plan zagospodarowania działki może stracić ważność???

Mam projekt budowy(1 oryginalny egzemplarz) , plan zagospodarowania działki, przydzieloną wodę, te wszystkie dokumenty są dość stare bo mają ponad 10 lat.

Czy muszę starać się o nowe??
Czy żeby odnowić pozwolenie na budowę muszę złożyć do gminy znów 4 projekty domu??
Wystarczą ksera??