warunk zbudowy dla 2 inwestorów

[mpap]

Witam
Razem z bratem jesteśmy współwłaścicielami działki.W roku 2005 brat otrzymał warunki zabudowya, potem pozwolenie na budowę.W tej chwili - stan surowy zamkniety.
W roku 11/2006 wystąpiłem o wyadanie warunków zabudowy dla drugiej inwestycji - domek mieszkalny (dla mnie).Jednakże tereny te są przeznaczone dla przemysłu i w tej chwili urzędnik mocno się zastanawia czy wydać pozytywna decyzję.
Z mojej wiedzy wynika ,że jeżeli w sąsiedztwie rozpatrywanej dzialki istnieją budynki mieszkalne ( a tutaj istnieja 2 domy saśiadujące z naszą działką + w tej chwili dom brata) to urząd ma obowiązek wydać warunki
zabudowy dla budynku mieszkalnego? Czy może zrobić inaczej? Proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam

[Redakcja]

Jeśli teren, na którym znajduje się działka nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego to urząd może wstrzymać się z wydaniem warunków zabudowy do czasu opracowania takiego planu. Sąsiednia zabudowa nie jest tu czynnikiem decydującym, że teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, a wpływ na wydanie warunków pod budowę domu mieszkalnego ma wiele innych warunków miejscowych.