Skocz do zawartości

Dom za 120-150 t zł


Recommended Posts

Napisano
Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Na budowie domu nie warto oszczędzać. Wiadomo, że jeśli znasz się na budowlance to nie musisz do wszystkiego zatrudniać ekipy, ale i tak większości wydatków nie unikniesz. Może lepiej trochę więcej oszczędzić i wtedy postawić trochę większe te cztery kąty?
Napisano

Witaj!

W kalkulatorze budowlanym przeliczyłam koszty budowy domu " Miły " wg średniej stawki krajowej, z założeniem tańszych materiałów (styropian na elewacji, strop drewniany, beton komórkowy ) i wygląda to następująco :
Konstrukcja budynku : 73 426,92 zł
Dach : 36 620,19 zł
Stolarka zewnętrzna: 6 271,95zł
Wykończenie wnętrza (bez malowania i aranżacji) : 53 292, 35 zł
W sumie : 169 611,42zł
jest to bardzo ogólna kalkulacja bo nie mam dokładnych danych. Najbardziej realna jest kalkulacja Konstrukcji budynku i dachu.

Do tego jeszcze należy dodać fundusze na wszelkie sprawy konieczne przed rozpoczęciem budowy: geodeta, kierownik budowy, koszt projektu, pozwolenia itp.

Następnie przyłącza gazowe, elektryczne, wodociągowe.

Tutaj możesz znaleźć dobry przykład kosztorysu : https://budujemydom.pl/budowlane-abc/kosztorysy-domow

i nie zapomnij że musisz jakoś urządzić to mieszkanie! na samą kuchnię wydasz ok 20 - 30 tys

ogólnie wydaje mi się, że nie opłaca się budowanie bardzo małego domu, dlatego że bez względu na wielkość budynku pewne koszty są stałe. To tak jak z wyprawianiem wesela icon_smile.gif Za kapelę, kamerzystę, fotografa, stroje ślubne, makijaż, fryzurę itp. wydasz taką samą kasę bez względu na to czy zaprosisz 50 czy 300 osób.
Jeśli zdecydujesz się na wybudowanie bardzo małego domu w przyszłości może okazać się że jego wielkość jest nie wystarczająca na Twoje potrzeby.

Mam nadzieję że pomogłam icon_smile.gif
Życzę powodzenia!

Napisano
Zgadza się z powyższym. Gdy byłam mała rodzice wybudowali duży dom, obecnie mam wrażenie, że jeżeli będę tam mieszkała z mężem i dziećmi, to miejsca będzie mało. Pomimo tego, że docelowo dom miał być dwurodzinny.

A wyprowadzić się zbytnio nie mogę, ponieważ tata ma gospodarstwo rolne, które chce po nim przejąć i dalej rozwijać.
Napisano
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...




Zakładam, że działke już masz.
Sam koszt map, pozwoleń i innych potrzebnych papierów to może sięgać nawet 10 tyś /bez kosztów gotowego projektu/
Dochodzi kierownik budowy

Zanim zaczniesz budowe, jesteś już kilka tyś. do tyłu.

Ale, życzę powodzenia
  • 2 tygodnie temu...
Napisano (edytowany)
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...



Domek Miły pod klucz 197000,00 zł dachówka ceramiczna
Domek Cichy pod klucz 281500,00 zł dachówka ceramiczna

Domek Miły pod klucz 181240,00 zł blacho dachówka
Domek Cichy pod klucz 258980,00 zł blacho dachówka



Nie Można się sugerować ceną średnią z biura pod projektem nie jednokrotnie odbiega od reali.
Ceny są robione w momencie powstania projektu i mogą być z przed kilku lat.
Pozdrawiam. Edytowano przez brmheaven (zobacz historię edycji)
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Cytat

Witam, zastanawiam się nad budową domu. Ma być tani i MAŁY, żadne 100 metrów itd. Domek ma mieć ok 70 metrów. Wszyscy piszą, że wybudowanie domu to 200-250 t, albo, że nim większy tym tańszy, ale nie stać mnie na to, żeby wydać 200 tysięcy albo więcej. Mają być małe 4 kąty dla rodzinki.
Patrzyłam na projekty typu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cich...htm?c=38#koszty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily...p;page=2#koszty

na ile dokładne mogą być te wyceny? czy ktoś budował i wybudował dom za mniej więcej taką cenę?
Pomysł ten taki, bo wynajem mieszkania droższyz niż kredyt na budowę domu...



I jak tam Rozeznania? Realne koszty?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras z naturalnego drewna to inwestycja w estetykę i komfort przestrzeni zewnętrznej. Aby jednak drewno zachowało swoje walory na długie lata, kluczowa jest odpowiednia impregnacja i konserwacja już na etapie przygotowania desek. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób impregnacji nowej deski tarasowej, oparty na produktach marki OSMO. 1. Wstępna impregnacja – WR Aqua Osmo Pierwszym krokiem jest wstępne zabezpieczenie desek. Impregnat WR Aqua Osmo to bezbarwny środek ochronny na bazie wody, który skutecznie zabezpiecza drewno przed sinizną, pleśnią oraz szkodnikami. Kiedy? Impregnację wykonujemy przed montażem, najlepiej 2 dni przed planowanym olejowaniem. Jak? Środek nanosimy pędzlem lub wałkiem na wszystkie powierzchnie deski – zarówno widoczne, jak i niewidoczne – w jednej warstwie. Po co? Zapewnia to równomierną ochronę drewna i zapobiega jego degradacji od środka. 2. Olejowanie przed montażem – Osmo Olej Tarasowy Po upływie co najmniej 48 godzin od impregnacji WR Aqua, przystępujemy do pierwszego olejowania. Produkt: Olej tarasowy OSMO – bezbarwny lub kolorystycznie dobrany do naturalnego odcienia deski. Jak? Nakładamy z dwóch stron deski cienką warstwę oleju, używając pędzla, szmatki lub wałka. Pozwalamy na dokładne wchłonięcie i wyschnięcie. Dlaczego? Takie przygotowanie pozwala zabezpieczyć również powierzchnie deski, które po montażu będą niewidoczne, co znacząco zwiększa trwałość całej konstrukcji. 3. Montaż desek i finalne wykończenie Po wyschnięciu oleju przystępujemy do montażu tarasu. Gdy deski są już solidnie zamocowane, możemy wykonać drugą warstwę oleju tarasowego – tym razem tylko na widocznej stronie. Cel: Ta warstwa nadaje ostateczny wygląd i zapewnia pełną ochronę przed działaniem czynników atmosferycznych – deszczu, UV i zmian temperatury. Wskazówka: Prace najlepiej prowadzić w suchy, ciepły dzień, unikając pełnego słońca, które może zbyt szybko wysuszyć produkt. Dlaczego warto trzymać się tej kolejności? Poprawna impregnacja i olejowanie przed montażem to inwestycja w trwałość i wygląd tarasu. Chroniąc drewno z każdej strony, zapobiegamy jego wypaczaniu, pękaniu i przedwczesnemu starzeniu. Produkty OSMO tworzą elastyczną, mikroporowatą powłokę, która nie łuszczy się i pozwala drewnu oddychać, co jest szczególnie ważne przy konstrukcjach zewnętrznych.   Podsumowanie – schemat impregnacji nowej deski tarasowej: Impregnacja WR Aqua OSMO – minimum 2 dni przed olejowaniem Pierwsza warstwa oleju tarasowego – z dwóch stron przed montażem Montaż desek tarasowych Druga warstwa oleju – na wierzchnią, widoczną stronę po montażu
    • Planuje dzialke na wsi, lub na obszarze znacznie oddalonym od miasta (tak, wiem ma malo czasu - do polowy nast. roku, dlatego badam temat).
    • Mógłbyś to przetłumaczyć na język polski?
    • Nie we wszystkich lokalizacjach takie rozwiązanie jest dozwolone, Zależy gdzie masz działkę. 
    • Mieszkanie w budynku to akurat nie problem bo budowa i tak przeciągnie się przez dłuższy czas - tu akurat mam pomysł jak to rozwiązać.   Siec ciepłownicza – planuje ogrzewać dom piecem na paliwo stale i będę posiadał zbiornik na ciepłą wodę, którą podgrzeje piecem albo elektrycznie, więc logicznie rzecz biorąc nie powinienem potrzebować oświadczenia o podłączeniu do sieci ciepłowniczej.   Dziękuje za odp. - mam przynajmniej kolejny temat do poruszenia z radcą.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...