Nielegalne użytkowanie działki - odszkowodanie ?

[iron87]

Witam
Mam trochę nietypową sprawę.
Dostałem w spadku działkę, która od kilku lat jest regularnie wykorzystywana jako składowisko przez firmę budowlaną mającą działki obok.
Dzielnica jest raczej przemysłowa więc się tam nie wybuduje bo kto by chciał mieć zakłady produkcyjne za płotem?
Firma twierdziła, że działka jest ich więc musiałem zrobić rozgraniczenie. Wstępnie są zainteresowani kupnem.
Działka ma 1420m2 nie wiem jaka jest wartość m2 i będę musiał poprosić jakieś biuro nieruchomości o wycenę.
Powiedzmy, że 1m2 ~70zł więć działka jest warta koło 100tys zł i naliczam im jakiś koszt użytkowania powiedzmy 3 letniego - ile mogę zażądać? 5tys? 10tys?
Jak się nie zgodzą na moją cenę to należy mi się jakieś odszkodowanie? jak je wycenić? chyba powinni też zebrać cały syf i przywieźć ziemię nawierzchniową by było jak dawniej?
Fajnie by było się jej pozbyć bo nie musiałbym brać kredytu na przebudowę domu.


Zdjęcia z czerwca..




Zdjęcia z dzisiaj

[kubalo]

Ja bym na Twoim miejscu na początku dogadał się z właścicielem tej firmy, poprosił go o usunięcie tego gruzu i co tam leży. No chyba że Tobie bardziej zależy na wysępieniu odszkodowania

[iron87]

Taki jest plan.. Jeśli się nie zgodzą na cenę to obiecali posprzątać i wypłacić zadośćuczynienie tylko muszę się określić ile.