Skocz do zawartości

koszt budowy mojego domku


Recommended Posts

Napisano
witam forumowiczów. Jeśli ktoś chciałby dowiedzieć się ile będzie realnie kosztowała realizacja danego projektu bardzo proszę o informacje a postaram się pomóc na podstawie doświadczeń własnych:
- link do projektu
- system gospodarczy lub zlecony
- region kraju
- zakres prac
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Witam, jestem na forum w sumie od sierpnia i tak się rozglądam, czytam, i chyba nadszedł czas, by trochę porozmawiać.

na wiosnę planujemy rozpocząć budowę domu, ale jeszcze do końca nie zdecydowaliśmy jaki dom. Zastanawiamy się najbardziej nad domkiem sezam (link do projektu)

Jest to piętrowy dom podpiwniczony z częścią garażową. Na stronie biura została wprowadzaona wstępna kalkulacja kosztów, Czy możesz nam pomóc i ocenić czy są to wyliczenia na których jako tako możemy bazować?


Stan surowy zamknięty: 274 642 zł
Roboty wykończeniowe: 216 256 zł
Całkowity koszt części budowlanej: 490 898 zł
Szacunkowy koszt instalacji (ok. 14,5%): 71 180 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym: 562 078 zł

Całkowity koszt części budowlanej systemem gospodarczym: 393 454 zł

Dodam, że będziemy budować się na obrzeżach Łodzi, działkę już mamy kupioną. Media z sieci miejskich, więc nie wymaga oddzielnej samodzielnej kotłowni czy oczyszczalni ścieków.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam, jestem na forum w sumie od sierpnia i tak się rozglądam, czytam, i chyba nadszedł czas, by trochę porozmawiać.

na wiosnę planujemy rozpocząć budowę domu, ale jeszcze do końca nie zdecydowaliśmy jaki dom. Zastanawiamy się najbardziej nad domkiem sezam (link do projektu)

Jest to piętrowy dom podpiwniczony z częścią garażową. Na stronie biura została wprowadzaona wstępna kalkulacja kosztów, Czy możesz nam pomóc i ocenić czy są to wyliczenia na których jako tako możemy bazować?


Stan surowy zamknięty: 274 642 zł
Roboty wykończeniowe: 216 256 zł
Całkowity koszt części budowlanej: 490 898 zł
Szacunkowy koszt instalacji (ok. 14,5%): 71 180 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym: 562 078 zł

Całkowity koszt części budowlanej systemem gospodarczym: 393 454 zł

Dodam, że będziemy budować się na obrzeżach Łodzi, działkę już mamy kupioną. Media z sieci miejskich, więc nie wymaga oddzielnej samodzielnej kotłowni czy oczyszczalni ścieków.

Pozdrawiam



Moniko,
stan surowy zamknięty wychodzi trochę mało, ale dużo zależy od przyjętych założeń. w budynku występuję piwnica (na 99% jako murowana). Będzie ok, jeśli na działce nie będziesz mieć wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia, bo w takim przypadku może wyjść sporo drożej ze względu na konieczne izolacje. Szkoda, że tzw stan deweloperski jest połączony ze stanem pod klucz bo wygląda na zaniżony. Instalacje zawyżone. Pozostaje jeszcze standard wykończenia i materiały, bo w opisie projektu masz np tynk cementowo-wapienny:)
co to wartości kosztorysowaj pamiętaj, że to są watości netto i w zależności czy budujesz systemem zleconym (vat 8%) czy systemem gospodarczym (vat 23%) musisz doliczyć podatek.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam wszystkich forumowiczów!   Mam stary budynek, w którym ściany zewnętrzne są już ocieplone, ale dach pozostaje nieocieplony i przez niego ucieka dużo ciepła. Planuję na wiosnę ocieplić dach od góry styropianem EPS 100 (styropian dach/podłoga) o łącznej grubości 23 cm. Dach jest płaski z lekkim nachyleniem, powierzchnia około 100 m², pokryty papą, która zachowała się w całkiem dobrym stanie – nie jest uszkodzona, nie planuję jej zrywać, tylko oczyścić i zostawić jako podłoże.Na styropianie ma być położona papa termozgrzewalna (jedna lub dwie warstwy). Montaż styropianu będę wykonywał samodzielnie (klejenie + kołkowanie), a papę zgrzewalną zlecić fachowcowi, który się na tym zna.Mam kilka wątpliwości i pytań – bardzo proszę o Wasze opinie na podstawie doświadczeń: 1. Grubość i układanie styropianu: Czy lepiej położyć jedną warstwę 23 cm, czy podzielić na dwie warstwy (np. 11 cm + 12 cm) układane na mijankę? Wiem, że dwie warstwy lepiej eliminują mostki termiczne, ale to więcej pracy. Pomijając aspekt czasu i wysiłku – czy takie rozwiązanie naprawdę ma sens i daje zauważalną różnicę w izolacyjności?   2. Montaż i mocowanie styropianu: Dach nie będzie dodatkowo obciążony (tylko papa na wierzchu, bez chodzenia czy tarasu), ale ważne jest solidne mocowanie, żeby wiatr nie oderwał warstw. Planuję kleić styropian (klejem bitumicznym lub poliuretanowym) + kołkować.Dla grubości 23 cm – jakie kołki polecacie? Czy wystarczą o długości ok. 30 cm (żeby wystawały trochę w podłoże betonu)? Czy lepiej stosować metodę z otwornicą – wyciąć otwór w styropianie, włożyć kołek, a potem zatkać wyciętym krążkiem (żeby kołek nie wystawał i nie tworzył mostka)? Jeśli dwie warstwy: Czy wystarczy kołkować tylko dolną warstwę (do podłoża), a górną tylko przykleić do dolnej? Czy kołki muszą przechodzić przez obie warstwy dla lepszej stabilności?   3. Warstwa separacyjna na styropianie pod papę: Czytałem różne opinie – jedni polecają geowłókninę polipropylenową (200-300 g/m²) jako ochronę przed wysoką temperaturą palnika i separację, drudzy grubą folię PE (0,2 mm). Geowłóknina wydaje mi się lepsza (przepuszcza parę, nie topi się tak łatwo). Czy zgadzacie się, że geowłóknina to najlepsze rozwiązanie w takim przypadku, czy polecacie coś innego (np. folię PE)?
    • Zupełnie nie mam pojęcia gdzie to pęknięcie Od strony grzejnika? od strony zasilania? na korpusie zaworu?
    • Cześć, jak samodzielnie zabezpieczyć lekkie pęknięcie na rurce z termostatem? Jest to mikroskopijne pęknięcie bo moze z kropla dziennie sie wydostaje:)   Zalaczam zdjęcie, do lepszego nie mam dostępu. Ps. Pęknięcie jest na ten najszersze części 
    • Komentarz dodany przez Tomek: zdecydowanie odradzam.
    • Hurtownia budowlana: OLI - Tomasz Kraska Województwo: lubelskie Miasto: Puchaczów Pełny opis hurtowni pod adresem: https://budujemydom.pl/hurtownie-budowlane/lubelskie/oli-tomasz-kraska
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...