Skocz do zawartości

koszt budowy mojego domku


Recommended Posts

Napisano
witam forumowiczów. Jeśli ktoś chciałby dowiedzieć się ile będzie realnie kosztowała realizacja danego projektu bardzo proszę o informacje a postaram się pomóc na podstawie doświadczeń własnych:
- link do projektu
- system gospodarczy lub zlecony
- region kraju
- zakres prac
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Witam, jestem na forum w sumie od sierpnia i tak się rozglądam, czytam, i chyba nadszedł czas, by trochę porozmawiać.

na wiosnę planujemy rozpocząć budowę domu, ale jeszcze do końca nie zdecydowaliśmy jaki dom. Zastanawiamy się najbardziej nad domkiem sezam (link do projektu)

Jest to piętrowy dom podpiwniczony z częścią garażową. Na stronie biura została wprowadzaona wstępna kalkulacja kosztów, Czy możesz nam pomóc i ocenić czy są to wyliczenia na których jako tako możemy bazować?


Stan surowy zamknięty: 274 642 zł
Roboty wykończeniowe: 216 256 zł
Całkowity koszt części budowlanej: 490 898 zł
Szacunkowy koszt instalacji (ok. 14,5%): 71 180 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym: 562 078 zł

Całkowity koszt części budowlanej systemem gospodarczym: 393 454 zł

Dodam, że będziemy budować się na obrzeżach Łodzi, działkę już mamy kupioną. Media z sieci miejskich, więc nie wymaga oddzielnej samodzielnej kotłowni czy oczyszczalni ścieków.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam, jestem na forum w sumie od sierpnia i tak się rozglądam, czytam, i chyba nadszedł czas, by trochę porozmawiać.

na wiosnę planujemy rozpocząć budowę domu, ale jeszcze do końca nie zdecydowaliśmy jaki dom. Zastanawiamy się najbardziej nad domkiem sezam (link do projektu)

Jest to piętrowy dom podpiwniczony z częścią garażową. Na stronie biura została wprowadzaona wstępna kalkulacja kosztów, Czy możesz nam pomóc i ocenić czy są to wyliczenia na których jako tako możemy bazować?


Stan surowy zamknięty: 274 642 zł
Roboty wykończeniowe: 216 256 zł
Całkowity koszt części budowlanej: 490 898 zł
Szacunkowy koszt instalacji (ok. 14,5%): 71 180 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym: 562 078 zł

Całkowity koszt części budowlanej systemem gospodarczym: 393 454 zł

Dodam, że będziemy budować się na obrzeżach Łodzi, działkę już mamy kupioną. Media z sieci miejskich, więc nie wymaga oddzielnej samodzielnej kotłowni czy oczyszczalni ścieków.

Pozdrawiam



Moniko,
stan surowy zamknięty wychodzi trochę mało, ale dużo zależy od przyjętych założeń. w budynku występuję piwnica (na 99% jako murowana). Będzie ok, jeśli na działce nie będziesz mieć wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia, bo w takim przypadku może wyjść sporo drożej ze względu na konieczne izolacje. Szkoda, że tzw stan deweloperski jest połączony ze stanem pod klucz bo wygląda na zaniżony. Instalacje zawyżone. Pozostaje jeszcze standard wykończenia i materiały, bo w opisie projektu masz np tynk cementowo-wapienny:)
co to wartości kosztorysowaj pamiętaj, że to są watości netto i w zależności czy budujesz systemem zleconym (vat 8%) czy systemem gospodarczym (vat 23%) musisz doliczyć podatek.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
    • Własny taras to dodatkowa przestrzeń, która podniesie jakości codziennego życia. Decydując się na budowę lub kupno domu z tarasem, oczekujemy miejsca, w którym można odpocząć po ciężkim dniu, zorganizować letnie przyjęcia czy po prostu złapać oddech, bez konieczności wyjazdu z miasta. Dla wielu z nas taras jest głównym argumentem za wyborem konkretnej nieruchomości - w końcu to namacalny luksus posiadania własnej strefy relaksu tuż za progiem. Jednak aby w pełni cieszyć się jego funkcjonalnością, warto zadbać o odpowiednią ochronę przed intensywnym słońcem. Jak optymalnie wybrać: zalety markiz czy pergoli? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/polecane/113531-wymarzony-taras-jak-go-urzadzic-i-oslonic-przed-sloncem-i-deszczem
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...