Skocz do zawartości

koszty związane z zakupem działki


Recommended Posts

Napisano
Witam.
Noszę się z zamiarem kupna działki budowlanej. Na jakie koszty związane z rzeczonym zakupem muszę być przygotowany.
Mam na myśli notariusza, podatek i inne o których pewnie jeszcze nie wiem.
Pozdrawiam- Wój.
  • 2 miesiące temu...
Napisano
nie no tak na prawdę wszystko chyba wiesz, cena działki + podatek od wzbogacenia się + cena za notariusz/akt notarialny + opłata za geodetę jesli będzie potrzeba go zamówić, ale to juz dowiesz się konkretnie w gminie
Napisano

Po pierwsze PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO....

Pośpiech jak wiadomo zawsze jest złym doradcą. Zanim zdecydujemy się na kupno działki powinniśmy się dokładnie zapoznać z Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Musimy mieć pewność, że cicha, zielona okolica nie zamieni się w przyszłości w gęsto zabudowaną dzielnicę mieszkaniową, koło której będzie przebiegać ruchliwa droga a po drugiej stronie nie będzie stać np. stacja benzynowa. Dzięki Planu Zagospodarowania Przestrzennego będziemy wiedzieć jakie inwestycje są przewidziane w okolicy. Ponadto dowiemy się czy teren, na którym znajduje się działka jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe.

Gdzie zapoznamy się z Planem Zagospodarowania Przestrzennego?

Wystarczy skierować się do wydziału architektury urzędu miasta lub gminy.


Po drugie EWIDENCJA GRUNTÓW...

Zanim kupimy działkę należy dokładnie zapoznać się z informacjami na jej temat. Interesować nas będą głównie:
-dokładna powierzchnia działki ( może się różnić od podanej w ofercie)
-rodzaj gruntu ( być może działka nie nadaję się pod budownictwo mieszkaniowe)
-numer księgi wieczystej
-dane właściciela ( musimy się upewnić, czy osoba która ją sprzedaje ma do niej prawo).

Dzięki tym informacjom będziemy wiedzieć czy na tej działce możemy bezpiecznie wybudować dom, czy kupujemy działkę od odpowiedniej osoby i czy dane w ofercie zgadzają się z danymi faktycznymi. Każdy notariusz ma obowiązek aktualizowania danych dotyczących nieruchomości w terminie 30 dni od spisania aktu notarialnego. Dzięki temu informacje w ewidencji są jak najbardziej aktualne.

Gdzie otrzymamy informację na temat gruntów?

W wydziale geodezji urzędu miasta lub gminy.

Po trzecie STAN PRAWNY....

Zawsze jak kupujemy ziemie należy poprosić sprzedającego o pokazanie odpisu księgo wieczystej. Każda nieruchomość takową powinna posiadać. Na odpisie należy zwrócić uwagę na datę jego wydania. Każdy odpis jest ważny tylko przez 30 dni. Jeśli mamy jakieś zastrzeżenia co do odpisu wówczas należy wybrać się wydziału ksiąg wieczystych i zapoznać się osobiście z księgą.

Gdzie znajdziemy księgi wieczyste?

Należy udać się do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości.

Po czwarte ..i ostatnie … AKT NOTARIALNY

Kupno działki powinno być potwierdzone aktem notarialnym. W przypadku gdy działka jest własnością więcej niż jednej osoby wówczas u notariusza musi stawić się wszyscy. Po podpisaniu aktu notarialnego działka staje się naszą własnością.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jesteśmy zespołem profesjonalnych hakerów. Naszą specjalnością jest programowanie, uruchamianie exploitów i konfigurowanie ataków DDoS. SEO i projektowanie stron internetowych, hosting i zarządzanie serwerami, marketing, hakowanie i lubimy wyzwania związane z podejmowaniem zadań, w których większość innych się poddaje..   Przykłady: Ataki typu spear phishing w celu uzyskania kont od wybranych celów. Łatwe odzyskiwanie haseł do kont większości sieci społecznościowych i zdalne sterowanie smartfonami. Hakowanie kont na Facebooku, Reddicie i Instagramie. Usuwanie karalności, zwiększanie wyniku kredytowego, zmiana oceny za kurs szkolny, śledzenie lokalizacji na żywo itp. Pełen pakiet, uzyskiwanie dostępu do urządzeń i kont osobistych lub firmowych oraz wyszukiwanie potrzebnych danych. Hakowanie serwerów internetowych, serwerów gier lub innej infrastruktury internetowej. Szpiegostwo gospodarcze. Zdobycie prywatnych informacji od kogoś, zrujnowanie biznesu przeciwnika lub osoby prywatnej, której nie lubisz, możemy ich zniszczyć finansowo lub doprowadzić do ich aresztowania. Nie mamy żadnych ograniczeń ani granic co do rodzaju oferowanych przez nas prac i usług!   E-mail: Blackhat_plug@hotmail.com
    • Obstawiać to my możemy różnie, w zależności od naszej wiedzy o takich układach, ale @macijek - żebyś mógł mu KONKRETNE pomóc - musi podać więcej danych, a on wrzucił temat i od 20 godzin jakby nie jest zainteresowany odpowiedzią...   A najlepiej, gdyby zaprosił na konsultację jakiegoś kumatego hydraulika i on, widząc jak wygląda sytuacja - pokaże co zamknąć, co ewentualnie zaślepić, co zostawić bez zmiany...
    • W zależności jaki jest zasobnik, obstawiam że stojący, a w tej sytuacji woda do góry nie popłynie. A jak wiszący, to obstawiam, że ma zawory odcinające na we/wy. Poza tym, przy kotle gazowym wydaje mi się że CWU ma swój osobny obieg i w tej sytuacji nie trzeba nic ruszać. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Czy ktoś ma kontakt z Cieszkami i mógłby przekazać informację o spotkaniu? Chyba straciłam do Nich numer telefonu 
    • To jest jasne dla obiegu grzejnikowego, ale co z ciepłą wodą użytkownikową?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...