Pozwolenie na użytkowanie

[romlach]

Czy konieczne jest pozwolenie na budowę z nazwiskiem właściciela by otrzymać pozwolenie na użytkowanie? Pozwolenie na budowę było wydane ok. 16 lat temu na nazwisko poprzedniego właściciela, w między czasie budowa była kontynuowana tzn. po zmianie właściciela.

[Redakcja]

Domy jednorodzinne z reguły nie wymagają uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jedynie zgłoszenia zakończenia budowy. Do zgłoszenia załącza się dziennik budowy oraz oświadczenie kierownika budowy o wykonaniu domu zgodnie z projektem. Warunkiem jest jednak prowadzenie robót budowlany beż przerwy trwającej dłużej niż 2 lata, a zatem wpisy w dzienniku budowy powinny spełniać te wymagania. Jeśli przerwa trwała dłużej niż 2 lata, to pozwolenie automatycznie traci ważność i w celu kontynuowania robót należy wystąpić o nowe pozwolenie. Nie jest natomiast istotne na kogo pozwolenie zostało wydane, gdyż dotyczy ono konkretnej inwestycji a nie osoby. Jednak zmiana właściciela w trakcie budowy powinna być zgłoszona do organu który wydał pozwolenie, a w razie zmiany kierownika budowy również złożenie jego oświadczenia o przejęciu obowiązków

[romlach]

W dzienniku budowy są odpowiednie wpisy, kierownik budowy się nie zmienił, a urząd który wydał pozwolenie żąda nowego projektu. Wcześniej urząd żądał zgody poprzednich właścicieli jednak nie można było jej dostarczyć, a w akcie prawnym nie była ta zgoda ujęta(18 lat temu przepisy tego nie wymagały). Czy żądanie nowego projektu ma jakieś uzasadnienie w prawie?

[Redakcja]

Jeśli zostały spełnione warunki określone w wydanym uprzednio pozwoleniu na budowę i nie straciło ono ważności i obiekt był budowany zgodnie z projektem, to nie ma formalnych podstaw domagania się przez urząd dostarczenia nowego projektu.