Skocz do zawartości

Koszt budowy zx35 czy mieszkanie?


Recommended Posts

Napisano
Witam wszystkich. Mam problem co do wyboru domu czy mieszkania. Mam pytanie co do projektu domu
http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/13312-zx35.html Czy kosztorys tego domu podany na stronie jest realny? Jaka mniej więcej była by cena za stan developerski tego domu? Dodam że za mieszkanie ok 55m cena to ok 250 000zł i zastanawiam się co będzie bardziej się opłacało gdyż działkę mam 1000m z warunkami zabudowy na dom tego typu. Proszę o jaką kolwiek opinie i pomoc. Pozdrawiam
Napisano
Cytat

A czy jest możliwe aby ten dom wybudować za te 190 000zł tak jak jest w kosztorysie na tej stronie?


Jak dobrze się postarasz to możesz się wyrobić ale jak widzę te okna to powiem Ci,że za nie zapłacisz sporo. Musiałbyś parę rozwiązań zastosować aby zbić koszty na materiale a potem ciąć koszty na robociźnie ile zrobisz sam masz pieniążki zaoszczędzone.
Napisano
Tak z tymi oknami to kilka chcę zlikwidować bo niepotrzebne mi dwa w pokoju albo w kotłowni. Wykończyć chcę sam bo co nieco wiem jak to się robi chodzi tylko o postawienie ścian, dachu, okien itp.
Napisano
Cytat

Tak z tymi oknami to kilka chcę zlikwidować bo niepotrzebne mi dwa w pokoju albo w kotłowni. Wykończyć chcę sam bo co nieco wiem jak to się robi chodzi tylko o postawienie ścian, dachu, okien itp.


Nawet i mury nys postawił sam tylko zależy z czego chcesz je stawiać, do dachu znaczy się do więźby to weź porządnego fachowca a pokrycie to z pomocą kogoś kto ma pojęcie tez położysz ,co do okien to tylko zamawiaj z montażem,sam się w to nie baw bo nie warto.
Napisano
Czyli jaki wniosek lepiej budowac dom? Cały czas chodzj mi to po głowie i nie mogę się zdecydować. Wolałbym dom ale boję się że moge nie zmieścić się w tej kwocie co jest w kosztorysie.
Napisano
Cytat

Czyli jaki wniosek lepiej budowac dom? Cały czas chodzj mi to po głowie i nie mogę się zdecydować. Wolałbym dom ale boję się że moge nie zmieścić się w tej kwocie co jest w kosztorysie.


Ryzyko zawsze jest icon_biggrin.gif ale dom to dom a mieszkanie to mieszkanie icon_smile.gif Czyli rozumiem ,że pieniążki masz odłożone i na kredyt nie liczysz.
Działka jest więc nie ma co się szczypać, bynajmniej dla mnie decyzja była jasna - wybrałem budowę domu.
Napisano
Włwaśnie chodzi mi o kredyt. Nie mam zbyt wiele odłożone starczy pewnie na projekt pozwolenia przyłącza itp. A to robi jakaś różnice?
Napisano
Cytat

Włwaśnie chodzi mi o kredyt. Nie mam zbyt wiele odłożone starczy pewnie na projekt pozwolenia przyłącza itp. A to robi jakaś różnice?


No bo jak byś miął wiesza kwot odłożona a kredyt byś dobra do dokończenia budowy to ryzyko było by mniejsze. Ale dużo ludzi buduje dom urządza dwa,trzy pomieszczenia i się wprowadza a reszt kończy mieszkając już w domu. Jest to może trochę męczące i uciążliwe ale z perspektywy czasu patrząc jesteś na swoim i komuś ten dom zostawisz icon_biggrin.gif
Jeżeli sam duzi zrobisz i rodzina pomoże to koszty można obniżyć i to znacznie,bo nieraz jest tak,że robocizna jest większa aniżeli zakupiony materiał, szczególnie przy wykończeniówce.
Napisano
Tak wykonczenie zrobie sam z pomoca rodziny podlogi sciany itp. A na razie chcialem zrobic lazienke, kuchnie, salon i sypialnie a dwa pozostale pokoje z czasem jak przyjda dzieci i jak beda na to pieniazki.
Napisano
Cytat

Tak wykonczenie zrobie sam z pomoca rodziny podlogi sciany itp. A na razie chcialem zrobic lazienke, kuchnie, salon i sypialnie a dwa pozostale pokoje z czasem jak przyjda dzieci i jak beda na to pieniazki.


Czyli wg mnie spokojnie powinieneś się wyrobić.

A jakim rejonie Polski masz zamiar się budować?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Własnych. Najdroższy rodzaj nauki.
    • Mogła zmienić koryto.
    • Uparty uczy się na błędach.
    • Gość generalnie doradzał wymianę tego namułu, ewentualnie właśnie postawienie na palach albo kopanie piwnicy, a tej w planach nie mieliśmy, więc raczej i tak się nie zdecydujemy. Co do konstrukcji, to szukaliśmy projektów domów murowanych. A jak murowany to zakładam, że raczej bez wymiany gleby się nie obędzie? Albo rzeczywiście zainteresować się domem z inną kosktrukcją.
    • Wygląda na to, że wszystko tam jest nieźle przewarstwione, w efekcie grunt jest mocno zróżnicowany w zależności od miejsca. Zakładając płytkie posadowienie mamy tam po usunięciu ziemi urodzajnej (pierwsze 30 cm): - I otwór - mada (0,3-0,6 m), potem piasek średni od 0,6 m aż do 3 m (tyle zbadano); - II otwór - piasek, ale tylko od 0,3 do 1 m, niestety głębiej, aż do 2,7 m, jest namuł z gruntu pochodzenia organicznego; - III - mada (0,3-0,5 m), potem piasek, ale tylko do głębokości 0,9 m i znów gruba warstwa namułu.   Z całą pewnością namuł nie nadaje się do posadowienia. Typowy fundament zagłębiony na 1 m lub głębiej nie wchodzi więc w grę. Głębokie posadowienie musiałoby być zrobione na palach. Te przebijałyby grubą warstwę namułu i sięgały warstw o dobrej nośności. Ale to już dość poważne przedsięwzięcie.  Mady są też bardzo wątpliwe jako grunt budowlany. One z zasady zawierają przynajmniej 2-3% domieszek organicznych, a to im bardzo pogarsza nośność. Chociaż bywają bardzo zróżnicowane. Jednak ta warstwa mady jest płytko położona i cienka (20-30 cm).    Celowałbym w związku z tym w lekką konstrukcję domu, raczej szkieletowego, posadowionego na płycie fundamentowej. I to płycie bardzo płytko zagłębionej. Można usunąć ziemię urodzajną oraz warstwę mady, zastępując to wszystko choćby zagęszczonym grubym piaskiem, ewentualnie zagęszczaną pospółką, tłuczniem lub żwirem aż do poziomu gruntu. Dopiero na tym umieszczamy zbrojoną płytę żelbetową (np. 30 cm). Jeżeli konstrukcja domu jest szkieletowa, czyli z izolacją cieplną wewnątrz przekroju ścian, to płyta żelbetowa nie musi być izolowana cieplnie od spodu. Robimy na niej typową izolowaną cieplnie podłogę na gruncie, tak jakby ta płyta była odpowiednikiem chudego betonu na gruncie. Ostatecznie otrzymujemy przynajmniej ok. 1 m gruntu o dobrej nośności (częściowo naturalnego piaszczystego, a częściowo uzyskanego sztucznie przez wymienienie górnych warstw na zagęszczony piasek. Dopiero na tym spoczywa żelbetowa płyta.     
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...