wycena małego domu sso

[tetryk]

Witam !
Chciałbym się przywitać ze wszystkimi użytkownikami portalu-witam !
Jako ,że dopiero zaczynam swoją przygodę z budowaniem ,chciałbym zapytać o kilka spraw (mądrzy ludzie mówią,że kto pyta-ten nie błądzi...a co jak co ,ale na budowlance się nie znam)
Dom jest prosty (miał być tani w budowie-na planie prostokąta,parter z poddaszem użytkowym,z dołączonym garażem,dach dwuspadowy prosty,balkon)
Podstawowe wymiary budynku to
Wymiary zewnętrzne bryły budynku 13,16 x 8,48m
Powierzchnia zabudowy 105,40m2
Powierzchnia netto 138,30m2
Powierzchnia użytkowa 96,06m2
Powierzchnia usługowa * 24,97m2
Powierzchnia całkowita 208,70m2
Kubatura 560,00m3
Wysokość budynku 8,25m
Chciałbym się poradzić w sprawie kosztów budowy,wstępnie wybrałem wykonawce,który zrobił mi wycenę-wraz z materiałami wyszło tego 110 tys brutto,natomiast koszt samej robocizny to 36 tys-za stan surowy otwarty,z tym że wykonawca zobowiązał sie do montażu trzech okien dachowych (okna też są w cenie materiałów),materiały to bloczki z prefabetu,stropy wylewane,dom niepodpiwniczony,dachówka z euronitu.
Mieszkam przy południowej granicy ,niedaleko Cieszyna.Dodam ,że wykonawca wcześniej wybudował dwa domy w rodzinie i owe rodziny są zadowolone,na palcu budowy czysto,ściany równe,brak niedoróbek (co wcale nie jest takie oczywiste - przynajmniej tak twierdzi wielu moich znajomych)
Ceny które podał (zarówno na robocizne,jak i materiały) porównywałemz tymi na portalu i wydają się atrakcyjne.
Z góry dziękuję za wszystkie rady/wskazówki/uwagi

[mortor]

Upewnij się tylko co dokładnie wchodzi w skład jego oferty (np. czy za wylewki schodów nie będziesz musiał dopłacać), nie wiem jak w Twojej okolicy, ale jak na moje okolice (mazowieckie) to wycena wydaje się być ok, tym bardziej jeśli znasz osoby, które miały budowane domy przez tą ekipę.

[tetryk]

Cytat

Upewnij się tylko co dokładnie wchodzi w skład jego oferty (np. czy za wylewki schodów nie będziesz musiał dopłacać), nie wiem jak w Twojej okolicy, ale jak na moje okolice (mazowieckie) to wycena wydaje się być ok, tym bardziej jeśli znasz osoby, które miały budowane domy przez tą ekipę.

-dziękuję serdecznie za zainteresowanie i odpowiedź,oferta jest dosyć szczegółowa i przy każdej pozycji jest wyszczególniona robocizna i koszt materiału (wylewki schodów są uwzględnione,jedyne co nie było to "bednarka" i kanalizacja pod podłogą,ale wykonawca powiedział że jest to uwzględnione w kosztach robocizny i policzy jedynie materiał)
oczywiście fajnie by było jakby napisał ktoś z "tańszych" rejonów Polski ni Mazowieckie-ale i tak to doceniam
Pozdrawiam