Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
tetryk

wycena małego domu sso

Recommended Posts

Witam !
Chciałbym się przywitać ze wszystkimi użytkownikami portalu-witam !
Jako ,że dopiero zaczynam swoją przygodę z budowaniem ,chciałbym zapytać o kilka spraw (mądrzy ludzie mówią,że kto pyta-ten nie błądzi...a co jak co ,ale na budowlance się nie znam)
Dom jest prosty (miał być tani w budowie-na planie prostokąta,parter z poddaszem użytkowym,z dołączonym garażem,dach dwuspadowy prosty,balkon)
Podstawowe wymiary budynku to
Wymiary zewnętrzne bryły budynku 13,16 x 8,48m
Powierzchnia zabudowy 105,40m2
Powierzchnia netto 138,30m2
Powierzchnia użytkowa 96,06m2
Powierzchnia usługowa * 24,97m2
Powierzchnia całkowita 208,70m2
Kubatura 560,00m3
Wysokość budynku 8,25m
Chciałbym się poradzić w sprawie kosztów budowy,wstępnie wybrałem wykonawce,który zrobił mi wycenę-wraz z materiałami wyszło tego 110 tys brutto,natomiast koszt samej robocizny to 36 tys-za stan surowy otwarty,z tym że wykonawca zobowiązał sie do montażu trzech okien dachowych (okna też są w cenie materiałów),materiały to bloczki z prefabetu,stropy wylewane,dom niepodpiwniczony,dachówka z euronitu.
Mieszkam przy południowej granicy ,niedaleko Cieszyna.Dodam ,że wykonawca wcześniej wybudował dwa domy w rodzinie i owe rodziny są zadowolone,na palcu budowy czysto,ściany równe,brak niedoróbek (co wcale nie jest takie oczywiste - przynajmniej tak twierdzi wielu moich znajomych)
Ceny które podał (zarówno na robocizne,jak i materiały) porównywałemz tymi na portalu i wydają się atrakcyjne.
Z góry dziękuję za wszystkie rady/wskazówki/uwagi

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Upewnij się tylko co dokładnie wchodzi w skład jego oferty (np. czy za wylewki schodów nie będziesz musiał dopłacać), nie wiem jak w Twojej okolicy, ale jak na moje okolice (mazowieckie) to wycena wydaje się być ok, tym bardziej jeśli znasz osoby, które miały budowane domy przez tą ekipę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Upewnij się tylko co dokładnie wchodzi w skład jego oferty (np. czy za wylewki schodów nie będziesz musiał dopłacać), nie wiem jak w Twojej okolicy, ale jak na moje okolice (mazowieckie) to wycena wydaje się być ok, tym bardziej jeśli znasz osoby, które miały budowane domy przez tą ekipę.


-dziękuję serdecznie za zainteresowanie i odpowiedź,oferta jest dosyć szczegółowa i przy każdej pozycji jest wyszczególniona robocizna i koszt materiału (wylewki schodów są uwzględnione,jedyne co nie było to "bednarka" i kanalizacja pod podłogą,ale wykonawca powiedział że jest to uwzględnione w kosztach robocizny i policzy jedynie materiał)
oczywiście fajnie by było jakby napisał ktoś z "tańszych" rejonów Polski ni Mazowieckie-ale i tak to doceniam
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wygląda to na umowę, na budowę domu "modułowego", "szkieletowego", "z prefabrykatów" lub podobnego. Typowa umowa.   Uważam, że z różnych przyczyn  należy w § 8  dodać pkt. 7 o treści: W przypadku powołania lub zmiany inspektora nadzoru inwestorskiego, w terminie 7 dni , powiadomić o takim fakcie kierownika budowy. 
    • Witam, chcę kupić działkę pod budowę domu jednak działka jest rolna - klasy IIIa i IIIb. Działka ma 3500m^2. Działka raczej spełnia warunki zwartej zabudowy jest w centrum wsi(zdjęcie). Jak wygląda proces odrolnienia? Nie jestem rolnikiem jednak mam możliwość kupna działki na rolnika jeśli to ułatwia sprawę. Do kogo się udać by dowiedzieć się czy będzie można ją odrolnić? 
    • bądź purchawka jak komu pasuje  info na temat jadalności nie znalazłem
    • Witam, Dostałem od wykonawcy (budowa domu pod klucz) wstępnie umowę do przeczytania, proszę o informację czy wszystko jest w porządku .     UMOWA NR............/2017   zawarta w ............................................... w dniu ................................................. pomiędzy: ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. reprezentowany przez ......................................... zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a   zwanej w dalszej części umowy WYKONAWCĄ   § 1 Przedmiot umowy   Zamawiający zamawia, a Wykonawca buduje budynek  Dom„ …....................................” wg projektu Wykonawcy, z materiałów Wykonawcy, co jest przedstawione w załącznikach, które po podpisaniu stanowić będą integralną część Umowy. 1.       Załącznik nr 1: Projekt domu 2.       Załącznik nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Załącznik nr 4: Termin wykonania budowy (doprecyzowanie i wprowadzenie Aneksem do Umowy, po uzyskaniu pozwolenia na budowę)   § 2 Cena                   1. Dom, w stanie: „...................” - …............,- zł netto                     (…..............zł brutto z..............%  VAT)                 2. Cena obejmuje dom opisany w załączniku nr 1, 2, 3                 3. W przypadku zmian standardu za porozumieniem stron, co zostanie udokumentowane, cena może ulec zmianie.                 4. Cena obowiązuje w odległości do 200 km od fabryki .                 5. Wartość netto zostanie powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką w momencie wystawienia faktury VAT. § 3 Płatność   1.                Wpłata 40% do 7 dni od podpisania umowy. 2.                Na 7 dni przed przystąpieniem do montażu na podstawie faktury pro forma 40%, 3.                20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia faktury. 4.                Sprzedający każdorazowo będzie dostarczał faktury VAT, bądź wysyłał na adres Kupującego, wskazanym w preambule niniejszej umowy, z płatnością na konto wskazane na fakturze. 5.                Dniem zapłaty, będzie dzień wpływu środków na konto Wykonawcy. 6.                Za nieterminowe zapłaty Wykonawca będzie mógł naliczać odsetki w wysokości ustawowej.   1. § 4 Termin realizacji   1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania. 2. Czas realizacji do 3 miesięcy od momentu otrzymania prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę. 3. Czas realizacji może zostać przesunięty ze względu na: a) brak zezwoleń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych. (w zależności od ustaleń i możliwości) b) za porozumieniem stron c) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy. W rozumieniu niniejszej umowy siła wyższa to zdarzenie nadzwyczajne, nagłe, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia, niezależne od woli stron, którego nie można uniknąć nawet w wypadku maksymalnej staranności Stron. Strony są zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie umowy w takim zakresie, w jakim jest to następstwem okoliczności siły wyższej.   § 5 Miejsce realizacji   1.       Miejscowość ............................................................................................................................................................. 2.       Adres ......................................................................................................................................................................... 3.       Nr działki ..................................................................................................................................................................   § 6 Oświadczenia   1. Wykonawca oświadcza, że: a) jest w stanie zrealizować tą umowę b) Wykonawca posiada aktualną polisę OC TYP ... wystawioną przez Agencja Ubezpieczeniowa .... c) jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT d) posiada NIP ......   2. Zamawiający oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi do pokrycia zobowiązań wynikających z tej umowy   § 7 Obowiązki Wykonawcy   1.       Przed podpisaniem umowy dostarczyć zamawiającemu załączniki nr 1,2,3 w formie papierowej. 2.       Wybudować dom zgodnie z opisem i projektem techniczno-budowlanym. 3.       Użyć do budowy materiały zgodne z polską normą lub normą europejską 4.       Przestrzegać przepisów BHP i P. poż w czasie procesu budowy 5.       Powołać kierownika budowy 6.       Do czasu końcowego odbioru dostarczyć Zamawiającemu wszystkie certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane w procesie budowlanym dotyczące przedmiotu niniejszej umowy.     2. § 8 Obowiązki Zamawiającego   1.       Dostarczony projekt budowlany umiejscowić na działce i uzyskać zezwolenie na budowę,                 jeżeli za porozumieniem i upoważnieniem nie dokona tego Wykonawca. 2.       Doprowadzić media ( prąd, woda, gaz, odbiór ścieków),w zależności od ustaleń i możliwości. 3.       Umożliwić dojazd pojazdów na plac budowy o dmc. do 40 ton. 4.       Przygotować na terenie inwestycji miejsce dla dźwigu 5.       Uzyskać zezwolenie na użytkowanie z PINB. 6.       Przekazać plac budowy 7 dni przed rozpoczęciem budowy   § 9 Kary   Każda ze Stron, która odstąpi od umowy, bądź z jej winy umowa zostanie rozwiązana zapłaci drugiej stronie 5% wartości umowy.   § 10 Rozwiązanie umowy   1.       Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla Zamawiającego w sytuacji: a)       gdy budynek nie będzie spełniał norm obowiązujących w prawie budowlanym w tego typu budynkach bądź będzie istotnie odstępował od deklarowanego opisu w załącznikach 1,2,3 b)       opóźnienie wykonania powyżej 3 miesiące c)       wszczęcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego w stosunku do Wykonawcy 2.       Wykonawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla wykonawcy w sytuacji: a)       Zamawiający zalega w płatności 14 dni b)       Zamawiający nie uzyskał zezwolenia na budowę do 3 miesięcy od podpisania umowy. c)       nie ma możliwości dojazdu na plac budowy pojazdami o DCM 40 ton. d)       wszczęcia postępowania upadłościowego w stosunku do Zamawiającego. 3.       Za porozumieniem Stron.   § 11 Gwarancja   1.       Dla konstrukcji 50 lat. 2.       Dla innych części składowych 2 lata, w zależności od wydanej gwarancji przez producenta. 3.       Gwarancja nie obejmuje elementów, które zostały uszkodzone przez użytkownika lub samowolnie przerabiane.   § 12 Forma oświadczeń stron   Strony oświadczają, że oświadczenia o rozwiązaniu umowy za wypowiedzeniem lub odstąpieniem od umowy Strony zobowiązane są dokonać w formie pisemnej listem poleconym, pocztą kurierską za potwierdzeniem doręczenia lub do rąk własnych Strony, za potwierdzeniem odbioru, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.     3.   § 13 Postanowienia ogólne   1.       W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.       Ewentualne spory powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy Sąd. 3.       Wszelkie zmiany treści umowy wymagają pisemnej akceptacji obu Stron w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4.       Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron.   § 14 Zamawiający i Wykonawca oświadczają, iż zapoznali się z treścią niniejszej umowy i nie wnoszą do niej żadnych uwag ani zastrzeżeń, co potwierdzają własnoręcznym podpisem.                 WYKONAWCA                                                                                                                                              ZAMAWIAJĄCY         Załączniki:   1.       Nr 1: Projekt 2.       Nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Nr 3: Protokół z ustaleń 4.      Nr 4: Termin wykonania budynku  .                   4.
    • Przed deszczem chroni tez dobrze skonstruowany daszek...  
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×