Skocz do zawartości

Ile kosztuje domek jednorodzinny


Recommended Posts

Napisano
Mam pytanko ile kosztuje postawienie domku jednorodzinnego 145m2? chodzi mi o robocizne i materiały do takiego stanu że są tynki i gładzie tylko brakuje kafelek i podłóg???
Z góry dziękuję za odpowiedź!!!
Napisano
  Cytat

Mam pytanko ile kosztuje postawienie domku jednorodzinnego 145m2? chodzi mi o robocizne i materiały do takiego stanu że są tynki i gładzie tylko brakuje kafelek i podłóg???
Z góry dziękuję za odpowiedź!!!

Rozwiń  

Różnie, różniście. Jaki projekt? Parterówka czy z użytkowym poddaszem? Z jakiego materiału i jakie ściany 1 czy 2 warstwy? Sprecyzuj bardziej swoje pytanie bo na tak zadane przez Ciebie pytanie to nawet najstarsi górale nie znają odpowiedzi.
Napisano

Sprzedając materiały budowlane często spotykam ludzi, którzy zadają mi proste pytanie: ?Ile, w przybliżeniu, kosztuje budowa domu??. No cóż, może pytanie proste, ale odpowiedź trudna. Mimo że w branży budowlanej pracuję kilkanaście lat, jeszcze niedawno nie potrafiłem udzielić pytającemu zadawalającej odpowiedzi. Przecież koszt budowy domu zależy od projektu (wielkości domu, rodzaju stropu, wielkości i skomplikowania dachu, ilości kondygnacji itp.), zastosowanych technologii, sposobu zakupu materiałów (przez wykonawcę czy samodzielnie). Czynniki, które mają wpływ na cenę, to również lokalizacja budowy, wielkość wybranej firmy wykonawczej, no i oczywiście etap budowy (stan surowy otwarty, zamknięty, deweloperski itd.), w stosunku do którego podajemy całkowity koszt. Dla jednego wybudowany dom jest wtedy, kiedy ma dach, a dla drugiego - kiedy może się wprowadzić.


Podam dwa przykładowe koszty budowy domu. Najtaniej stan deweloperski, bo za kwotę 180 000 złotych, wybudował mieszkaniec województwa małopolskiego. Można też zobaczyć dom w stanie deweloperskim za 400 000zł. Skąd takie różnice? Czym się różnią te budynki? Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za 180 000 zł. to projekt ?Piotruś?. Powierzchnia 80m2 bez piwnicy i bez garażu. Ściany są wykonane sposobem gospodarczym z betonu komórkowego, ocieplone styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Koszt materiałów to 150 000 zł., natomiast robocizny 30 000 zł. Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za kwotę 400 000 zł. to projekt ?Zgrabny V? o powierzchni całkowitej 240m2 z garażem. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna i wiele okien dachowych. Koszt materiałów to 280 000 zł., natomiast koszt robocizny to 120 000 zł. Wielkość oraz złożoność dachu ma wpływ nie tylko na koszt materiałów budowlanych (dochodzą liczne drogie obróbki i akcesoria), ale także na koszt wykonania. Pokazałem Państwu skrajne koszty budowy domu, żeby uświadomić, jak trudno jest odpowiedzieć na pytanie ile kosztuje budowa domu.
Pozdrawiam

Napisano
  Cytat

Mam pytanko ile kosztuje postawienie domku jednorodzinnego 145m2? chodzi mi o robocizne i materiały do takiego stanu że są tynki i gładzie tylko brakuje kafelek i podłóg???
Z góry dziękuję za odpowiedź!!!

Rozwiń  


Fakt nie ma prostej odpowiedzi, ale licz za metr 2500-3000 zł i pomóż sobie przez ilość metrów.
To przynajmniej pozwoli ci uświadomić sobie ile mniej więcej potrzeba na budowę.
Napisano
Wszystkim dziękuję za odpowiedź.
Ogólnie to mam domek na oku to jego opis:

Bardzo ładny dom bliźniak wybudowany z cegły (pustak ceramiczny), stropy teriva, dach pokryty dachówką Roben, elewacja, okna drewniane, instalacje rozprowadzone(prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie), piec co na węgiel, drewno itp., grzejniki panelowe. Do wykończenia,podłogi wyposażenie łazienki i wc oraz schody na poddasze. Parter: wiatrołap, wc, kuchnia, salon, kotłownia, garaż; poddasze: 3 sypialnie, łazienka oraz garderoba (pomieszczenie nad garażem o pow. 25 m2). dom polożony jest w ładnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, blisko do centrum, szkoly, przedszkola i sklepów.

W sumie ma 144 m2 i chcą za niego 385 tys.
I tak po rozważeniu za i przeciw to bardziej jestem za:) a wy jak myślicie?
Napisano
  Cytat

Wszystkim dziękuję za odpowiedź.
Ogólnie to mam domek na oku to jego opis:

Bardzo ładny dom bliźniak wybudowany z cegły (pustak ceramiczny), stropy teriva, dach pokryty dachówką Roben, elewacja, okna drewniane, instalacje rozprowadzone(prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie), piec co na węgiel, drewno itp., grzejniki panelowe. Do wykończenia,podłogi wyposażenie łazienki i wc oraz schody na poddasze. Parter: wiatrołap, wc, kuchnia, salon, kotłownia, garaż; poddasze: 3 sypialnie, łazienka oraz garderoba (pomieszczenie nad garażem o pow. 25 m2). dom polożony jest w ładnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, blisko do centrum, szkoly, przedszkola i sklepów.

W sumie ma 144 m2 i chcą za niego 385 tys.
I tak po rozważeniu za i przeciw to bardziej jestem za:) a wy jak myślicie?

Rozwiń  

Cena względna do przyjęcia icon_biggrin.gif Jak masz jakieś fotki to wrzuć ,pooglądamy.A ile lat ma domek? I jaki jest powód sprzedaży?
Napisano (edytowany)
I jeszcze jedno wiecie miej więcej ile kosztują takie schody:
http://www.centrum-schodow.com.pl/oferta-3,64-pl.html#64

lub takie jak w załączniku icon_biggrin.gif

  Cytat

Cena względna do przyjęcia icon_biggrin.gif Jak masz jakieś fotki to wrzuć ,pooglądamy.A ile lat ma domek? I jaki jest powód sprzedaży?

Rozwiń  

Powodem sprzedaży jest to że wybudowali go bracia którzy się pokłócili i teraz nie chcą mieszkać obok siebie rok budowy to 2011.

A oto domek icon_smile.gif

DSC01446.jpg

Edytowano przez ebud4321 (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

I jeszcze jedno wiecie miej więcej ile kosztują takie schody:
http://www.centrum-schodow.com.pl/oferta-3,64-pl.html#64

lub takie jak w załączniku icon_biggrin.gif


Powodem sprzedaży jest to że wybudowali go bracia którzy się pokłócili i teraz nie chcą mieszkać obok siebie rok budowy to 2011.

A oto domek icon_smile.gif

Rozwiń  

Domek wart tych pieniędzy,ale nie ukrywam że i sam byś taki domek postawił za te pieniądze wraz z działką.Ale jak nie masz czasu albo spieszno Ci do własnego domku to jak najbardziej można kupić.Ja bym Ci jeszcze zaproponował wynająć rzeczoznawcę aby wycenił faktyczną wartość tego domu. Ten kto to sprzedaje na pewno też chce trochę zarobić bo przecież po kosztach nie będzie sprzedawał.Co do powodu sprzedaży to wydaje mi się ,że to lipa z tą kłótnią bo przecież mają osobne wejścia i podwórka tak więc na siebie nie musieli by patrzeć,ale to już nie moja sprawa ja tak tylko swoje zdanie wypowiedziałem icon_biggrin.gif Natomiast co do schodów to zadzwoń do tej firmy i się dowiesz,bo ceny też mogą być zróżnicowane ,wystarczy zaglądnąć na allegro i już będziesz miał rozeznanie co do cen.
Napisano
  Cytat

Powodem sprzedaży jest to że wybudowali go bracia którzy się pokłócili i teraz nie chcą mieszkać obok siebie rok budowy to 2011.

Rozwiń  


a skąd wiesz jakiego będziesz miał sąsiada
to jest mniej więcej jak mieszkanie w bloku
jak pokłócił się z bratem
to i z Tobą może się kłócić
znam dwa przypadki, gdzie zostały wybudowane bliźniaki
z myślą o sprzedaniu drugiej połowy po zakończeniu budowy
druga część bliźniaka zarabia w tym przypadku na część właściciela
Napisano
  Cytat

a skąd wiesz jakiego będziesz miał sąsiada
to jest mniej więcej jak mieszkanie w bloku
jak pokłócił się z bratem
to i z Tobą może się kłócić
znam dwa przypadki, gdzie zostały wybudowane bliźniaki
z myślą o sprzedaniu drugiej połowy po zakończeniu budowy
druga część bliźniaka zarabia w tym przypadku na część właściciela

Rozwiń  

A tego to nikt nie wie. Bo dzisiaj sąsiad może być do rany przyłóż a jutro jak mu palma odbije to ... Kolega mieszka w dwu rodzinnym domu on do góry sąsiad na dole. Z sąsiadem mieszkali sobie dobrze jak on to mówił od czasu do czasu flaszeczka pękła i takie tam luźne rozmowy. Przyszedł czas,że syn kolegi kupił auto,a że nie miał garażu to kolega postanowił garaż postawić,oczywiście sąsiad zgodził się na wybudowanie ale tylko ustnie (gdy mu wspomniałem żeby dobrze było jego zgodę mieć na papierze wspomniał że po co a ja mu że w życiu różnie bywa),po wybudowaniu owego garażu jego syn ściął się ze sąsiadem (poleciały nie cenzuralne słowa) i sąsiad podkablował go do gminy ,że garaż postawił nielegalnie .Sprawa tak się zakończyła,że kolega garaż rozebrał (mógł go nie rozbierać,ale jak by zapłacił 5 tys) a jego syn auto parkuje pod chmurką.Tak więc jeżeli nie ty,albo sąsiad się pokłóci to mogą zrobić to Twoje albo jego dzieci icon_lol.gif
Napisano
jeśli chodzi o blizniaki, to zgadzam się z kalumetem, to prawie bloki, a z sąsiadami może być różnie...
Napisano
  Cytat

Zgadzam się ale nie do końca bo jednak osobne podwórka i wejścia tylko jedna ściana łącząca oba domy która jest bardzo gruba!!!

Rozwiń  

O osobnych wejściach już wspominałem wcześniej w tym problemu nie widzę, a co do ściany to jakby było za głośno to zawsze można ją wygłuszyć icon_biggrin.gif
Napisano
  Cytat

Sprzedając materiały budowlane często spotykam ludzi, którzy zadają mi proste pytanie: ?Ile, w przybliżeniu, kosztuje budowa domu??. No cóż, może pytanie proste, ale odpowiedź trudna. Mimo że w branży budowlanej pracuję kilkanaście lat, jeszcze niedawno nie potrafiłem udzielić pytającemu zadawalającej odpowiedzi. Przecież koszt budowy domu zależy od projektu (wielkości domu, rodzaju stropu, wielkości i skomplikowania dachu, ilości kondygnacji itp.), zastosowanych technologii, sposobu zakupu materiałów (przez wykonawcę czy samodzielnie). Czynniki, które mają wpływ na cenę, to również lokalizacja budowy, wielkość wybranej firmy wykonawczej, no i oczywiście etap budowy (stan surowy otwarty, zamknięty, deweloperski itd.), w stosunku do którego podajemy całkowity koszt. Dla jednego wybudowany dom jest wtedy, kiedy ma dach, a dla drugiego - kiedy może się wprowadzić.


Podam dwa przykładowe koszty budowy domu. Najtaniej stan deweloperski, bo za kwotę 180 000 złotych, wybudował mieszkaniec województwa małopolskiego. Można też zobaczyć dom w stanie deweloperskim za 400 000zł. Skąd takie różnice? Czym się różnią te budynki? Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za 180 000 zł. to projekt ?Piotruś?. Powierzchnia 80m2 bez piwnicy i bez garażu. Ściany są wykonane sposobem gospodarczym z betonu komórkowego, ocieplone styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Koszt materiałów to 150 000 zł., natomiast robocizny 30 000 zł. Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za kwotę 400 000 zł. to projekt ?Zgrabny V? o powierzchni całkowitej 240m2 z garażem. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna i wiele okien dachowych. Koszt materiałów to 280 000 zł., natomiast koszt robocizny to 120 000 zł. Wielkość oraz złożoność dachu ma wpływ nie tylko na koszt materiałów budowlanych (dochodzą liczne drogie obróbki i akcesoria), ale także na koszt wykonania. Pokazałem Państwu skrajne koszty budowy domu, żeby uświadomić, jak trudno jest odpowiedzieć na pytanie ile kosztuje budowa domu.
Pozdrawiam

Rozwiń  


a może dałoby radę więcej takich nazw projektów jak piotruś podrzucić?
Napisano
Jednak nie kupujemy tego domku pierwszy powód bardzo blisko jest schronisko dla psów i strasznie szczekają...:( drugi blisko jest przetwórnia flaków i jak wieje wiatr to nie można okna otworzyć tak śmier.... a co dopiero mówić o posiedzeniu przed domem :( więc niestety ale mam nadzieję że niedługo wybuduje sobie sama lecz w korzystniejszym miejscu:) pozdrawiam i dziękuję za wasze wypowiedzi!!!
Napisano
  Cytat

Jednak nie kupujemy tego domku pierwszy powód bardzo blisko jest schronisko dla psów i strasznie szczekają...:( drugi blisko jest przetwórnia flaków i jak wieje wiatr to nie można okna otworzyć tak śmier.... a co dopiero mówić o posiedzeniu przed domem :( więc niestety ale mam nadzieję że niedługo wybuduje sobie sama lecz w korzystniejszym miejscu:) pozdrawiam i dziękuję za wasze wypowiedzi!!!

Rozwiń  


już znasz powód, dla którego drugi brat nie chce tam zamieszkać

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • u mnie gaz wygrywa - rachunki dużo niższe niż przy indukcji, a gotuję sporo. mam dużą płytę solgaz optimex 4+2 i bardzo sobie chwalę. wygląda nowocześnie, gotuje się na szkle, więc łatwo się czyści, a dzięki technologii bezpłomieniowej gaz zużywa się dużo mniej niż w tradycyjnych palnikach.
    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...